ООО "СЗ УАМ-СТС. ЗАТОН-1"

В соответствии с ч. 3.2 ст. 23.3 и ч. 4 ст. 23.4 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 214-ФЗ) Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.03.2019 № 319 утверждены «Правила размещения информации субъектами информации, обязательное размещение которой предусмотрено законодательством Российской Федерации, в единой информационной системе жилищного строительства» (далее – Правила № 319). Адресом сайта системы в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» определен сайт единой информационной системы жилищного строительства (далее – ЕИСЖС) https://наш.дом.рф/. Правила № 319 устанавливают порядок, способы, сроки и периодичность размещения информации, обязательное размещение которой предусмотрено законодательством Российской Федерации в ЕИСЖС, а также состав сведений, относящихся к информации. Информация, содержащаяся в системе, является открытой и общедоступной, за исключением информации, доступ к которой ограничен в соответствии с законодательством Российской Федерации. Согласно ч. 1 ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обеспечивает свободный доступ к информации (раскрывает информацию), предусмотренной настоящим Федеральным законом, путем размещения ее в ЕИСЖС. Информация считается раскрытой после ее размещения в указанной системе. В соответствии с ч. 2 ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обязан раскрывать, в том числе, следующую информацию: - проектную декларацию с внесенными в нее изменениями (п. 3 ч. 2 ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ). Застройщик обязан вносить в проектную декларацию с использованием ЕИСЖС изменения, касающиеся сведений о застройщике и проекте строительства, фактов внесения изменений в проектную документацию, ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным (ч. 4 ст. 19 Федерального закона № 214-ФЗ). Фактом актуализации информации в проектной декларации в ЕИСЖС считается дата размещения новой вервии электронной формы проектной декларации. - документы, указанные в п. 1 1 (разрешение на строительство) и 4 ч. 2 ст. 21 (проектная документация, включающая в себя все внесенные в нее изменения) настоящего Федерального закона (п. 2 ч. 2 ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ). Согласно ч. 3 ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ проектная документация, включающая в себя все внесенные в нее изменения, подлежит размещению в ЕИСЖС до направления на государственную регистрацию первого договора участия в долевом строительстве. Проектная документация и результаты инженерных изысканий, заключения экспертизы для которых получены после 30.06.2018 г. размещаются в системе в рамках интеграции с единым государственным реестром заключений экспертизы проектной документации объектов капитального строительства. Согласно ч. 2 ст. 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее – ГрК РФ) проектная документация представляет собой документацию, содержащую материалы в текстовой форме и в виде карт (схем) и определяющую архитектурные, функционально-технологические, конструктивные и инженерно-технические решения для обеспечения строительства, реконструкции объектов капитального строительства, их частей, капитального ремонта. Состав разделов проектной документации и требованиях к их содержанию утверждены Постановлением Правительства РФ от 16.02.2008 № 87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию», установленными законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности. - иную информацию, предусмотренную настоящим Федеральным законом (п. 15 ч. 2 ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ). В соответствии с ч. 4 ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ изменения, внесенные в сведения и документы, подлежащие раскрытию в соответствии с настоящим Федеральным законом, подлежат размещению в ЕИСЖС в течение трех рабочих дней со дня внесения таких изменений. Контрольное (надзорное) мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом проведено в отношении застройщика ООО СЗ УАМ-СТС. ЗАТОН-1 (ИНН 0274981940) (далее – Застройщик) объект: «Жилой дом Литер 20 на территории, ограниченной переулком Запорожским, улицей Ахметова, планируемой улицей южнее дома 225 по улице Ахметова и старицей реки Белой в Ленинском районе городского округа город Уфа Республики Башкортостан. ЖК «Волна» (далее – Объект), проектная декларация № 02-001817 ред. от 30.07.2024 г., ID дома 58098. В ходе наблюдения за соблюдением обязательных требований установлено следующее. По имеющимся сведениям, 20.06.2024 г. осуществлена государственная регистрация договора участия в долевом строительстве № Л20/476 от 15.06.2024 г., заключенного между Застройщиком и первым участником долевого строительства. В нарушении п. 3 ч. 2 ст. 3.1, ч. 4. ст. 19 Федерального закона № 214-ФЗ, пп «г» п. 9 Правил № 319, Застройщиком не внесены изменения, касающиеся сведений о Застройщике и проекте строительства, фактов внесения изменений в проектную декларацию № 02-001817 в срок до 10.09.2024 г.; В нарушении п. 2 ч. 2 ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ, Застройщиком не размещена проектная документация и результаты инженерных изысканий, с учетом последовательности расположения ее разделов, в соответствии с требованиями Постановления Правительства РФ от 16.02.2008 № 87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию». В нарушении п. 15 ч. 2 ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ, п. 15 Правил № 319, Застройщиком не размещен документ, содержащий информацию о заключенном договоре участия в долевом строительстве с первым участником долевого строительства от 15.06.2024 № Л20/476, дата государственной регистрации 20.06.2024 г.