ООО СЗ "САЛЬВИЯ-ЛАЙФ"

Минстроем РБ проведено контрольное (надзорное) мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом в соответствии с заданием от 09.01.2024 № 1/2024 в целях оценки соблюдения обязательных требований (мониторинг и анализ сведений, внесенных в Единой информационной системе жилищного строительства на сайте http://наш.дом.рф/) застройщиком ООО СЗ «Сальвия-Лайф» (ИНН 0277959277) (далее – Застройщик) при строительстве объекта: «Многоквартирный жилой дом литер Б на территории микрорайона 3П13 в городском округе город Нефтекамск Республики Башкортостан, 1, 2 секции» (далее – Объект), проектная декларация № 02-001608 ред. от 04.06.2024г., ID дома 48233, 48234. В соответствии с ч. 3.2 ст. 23.3 и ч. 4 ст. 23.4 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 214-ФЗ) Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.03.2019 № 319 утверждены «Правила размещения информации субъектами информации, обязательное размещение которой предусмотрено законодательством Российской Федерации, в единой информационной системе жилищного строительства» (далее – Правила № 319). Адресом сайта системы в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» определен сайт единой информационной системы жилищного строительства (далее – ЕИСЖС) https://наш.дом.рф/. Правила № 319 устанавливают порядок, способы, сроки и периодичность размещения информации, обязательное размещение которой предусмотрено законодательством Российской Федерации в ЕИСЖС, а также состав сведений, относящихся к информации. Информация, содержащаяся в системе, является открытой и общедоступной, за исключением информации, доступ к которой ограничен в соответствии с законодательством Российской Федерации. Согласно ч. 1 ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обеспечивает свободный доступ к информации (раскрывает информацию), предусмотренной настоящим Федеральным законом, путем размещения ее в ЕИСЖС. Информация считается раскрытой после ее размещения в указанной системе. В соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обязан раскрывать проектную декларацию с внесенными в нее изменениями. Застройщик обязан вносить в проектную декларацию с использованием ЕИСЖС изменения, касающиеся сведений о застройщике и проекте строительства, фактов внесения изменений в проектную документацию, ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным (ч. 4 ст. 19 Федерального закона № 214-ФЗ); Фактом актуализации информации в проектной декларации в ЕИСЖС считается дата размещения новой вервии электронной формы проектной декларации. В соответствии с п. 8 ч. 2, ч. 3.2 ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ, пп. «л» п. 9 Правил № 319, застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обязан раскрывать фотографии строящихся (создаваемых) застройщиком с привлечением денежных средств участников долевого строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, отражающие текущее состояние их строительства (создания) подлежат размещению в ЕИСЖС ежемесячно Сопутствующая размещенным в системе жилищного строительства фотографиям информация должна содержать сведения о дате проведения фотосъемки. В ходе наблюдения за соблюдением обязательных требований установлено следующее. В нарушении пп. «л» п. 9 Правил № 319 Застройщиком размещены фотографии, не содержащие сведения о дате проведения фотосъемки.