ООО "СТРОЙИНДУСТРИЯ"

Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от « 05 » декабря 2023 г. № 440 1. ООО "Стройиндустрия", ИНН: 0268026468, ОГРН: 1020202082911 (указываются фамилия, имя, отчество (при наличии) гражданина или наименование организации (в родительном падеже), их индивидуальные номера налогоплательщика) 2. Муниципальный земельный контроль осуществлен на основании: 2.1. На основании распоряжения главы администрации МР Учалинский район РБ от 19.06.2023 № 06-164 ОД. 2.2. Согласно п. 3 Положения о муниципальном земельном контроле в границах муниципального района Учалинский район Республики Башкортостан, утвержденного решением Совета муниципального района Учалинский район Республики Башкортостан от 30.09.2021 № 122, посредством проведения профилактических мероприятий. 3. Объектом профилактических мероприятий является земельный участок, площадью 21113 кв. м., с кадастровым номером 02:48:180102:481, из категории земель сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования – сельскохозяйственное использование, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, Учалинский р-он, c/c. Мансуровский, д. Мансурово: 3.1 Из снимков спутниковой карты со спутников Гугл установлено, что земельный участок с кадастровым номером 02:48:180102:481 предположительно используется ООО «Стройиндустрия» для размещения отвалов отходов добычи облицовочного и строительного камня, площадки готовой продукции и под объездные дороги, без оформления в установленном порядке правоустанавливающих документов. Рядом с данным земельным участком расположен земельный участок кадастровым номером 02:48:180102:81, относящийся к категории земель промышленности и иного специального назначения, который используется ООО «Стройиндустрия» на основании договора аренды от 08.05.2009 № 40-09-61зем, сроком использования до 27.04.2027, в соответствии с лицензией УФА00586ТЭ от 07.05.2007г., выданной Управлением по недропользованию по Республике Башкортостан, для добычи строительного камня – гранита. Земельный участок с кадастровым номером 02:48:180102:481 используется ООО «Стройиндустрия» используется для размещения отвалов отходов добычи облицовочного и строительного камня, добытых на арендованном земельном участке. В соответствии п. 1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». В соответствии со ст.26 Земельного кодекса Российской Федерации, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Договоры аренды земельного участка, субаренды земельного участка, безвозмездного пользования земельным участком, заключенные на срок менее чем один год, не подлежат государственной регистрации, за исключением случаев, установленных федеральными законами. В нарушение п. 1 ст. 25, ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации, права на земельный участок, находящегося по адресу: Республика Башкортостан, Учалинский р-он, c/c. Мансуровский, д. Мансурово, с кадастровым номером: 02:48:180102:481, площадью 21113 кв.м., у ООО «Стройиндустрия» в установленном порядке не возникли и не зарегистрированы, что предполагает о нарушении земельного законодательства (ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации) в виде использования земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок. Согласно, действующего административного законодательства, использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, указывает на наличие признаков административного правонарушения, предусмотренного ст. 7.1 КоАП РФ – нарушение законодательства в области охраны собственности. Статьей 7.1 КоАП РФ предусмотрена административная ответственность за использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок. 3.2 Данный земельный участок с кадастровым номером 02:48:180102:481 фактически используется под отвалы отходов добычи облицовочного и строительного камня, площадки готовой продукции, что подразумевает использование участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием и не соответствие сведениям из государственного кадастра недвижимости, а именно разрешенному виду использования и категории – сельскохозяйственного назначения, (сельскохозяйственное использование). Статьей 42 Земельного кодекса установлено, что собственники земельных участков обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Положения действующего законодательства обязывают использовать по целевому назначению (в соответствии с разрешенным использованием) весь земельный участок. При этом использование не по целевому назначению (не в соответствии с разрешенным использованием) земельного участка образует состав административного правонарушения, предусмотренного частью 1 статьи 8.8 КоАП РФ. В результате проведения профилактических мероприятий усматриваются признаки нарушения земельного законодательства ООО «Стройиндустрия» в виде использования земельного участка с кадастровым номером 02:48:180102:481, площадью 21113 кв.м. не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием. Согласно Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (далее – КоАП РФ) использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, указывает на наличие признаков административного правонарушения предусмотренного ч.1 ст.8.8 КоАП РФ – нарушение законодательства в области охраны окружающей среды. Таким образом, имеются признаки несанкционированного размещения отходов производства и потребления, в том числе порчи земель в результате перекрытия поверхности почвы искусственными покрытиями и объектами, а так же использование земельного участка сельскохозяйственного назначения не в соответствии его целевому назначению. В соответствии ч. 1 ст. 2.1 КоАП РФ под административным правонарушением понимается противоправное, виновное действие (бездействие) физического лица или юридического лица, за которое КоАП РФ установлена административная ответственность, в виде наложения административного штрафа. 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 4.1 Оформить правоустанавливающие документы в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, с переводом из категории земель сельскохозяйственного назначения в земли промышленности и иного специального назначения на используемый земельный участок, расположенному по адресу: Республика Башкортостан, Учалинский р-он, c/c. Мансуровский, д. Мансурово, с кадастровым номером: 02:48:180102:481, площадью 21113 кв.м. 5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном пунктом 3.8 решения Совета муниципального района Учалинский район РБ от 30.09.2021 № 122 «Об утверждении Положения о муниципальном земельном контроле в границах муниципального района Учалинский район Республики Башкортостан 6. Возражение в отношении предостережения рассматривается отделом муниципального контроля в течение 30 дней со дня получения. В результате рассмотрения возражения контролируемому лицу в письменной форме или в форме электронного документа направляется ответ с информацией о согласии или несогласии с возражением. В случае несогласия с возражением в ответе указывается соответствующие обоснования. Ведущий специалист отдела муниципального контроля администрации МР Учалинский район РБ Казакова Регина Марсельевна Местонахождение отдела: 453700, РБ, г. Учалы, ул. К. Маркса, д. 20 (здание администрации муниципального района Учалинский район Республики Башкортостан), каб. 110, тел. 6-28-33, электронная почта: 61.zemcontrol@bashkortostan.ru