ФГКУ "СПЕЦИАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ФПС №103 МЧС РОССИИ"

При проведении 11.07.2023 с 10 час. 15 мин. до 10 час. 21 мин. выездного обследования земельного участка с кадастровым номером 02:75:011825:1, расположенного по адресу: Республика Башкортостан, г. Межгорье, ул. Комсомольская, д. 10, а также при исследовании информационных систем, публичной кадастровой карты, сведений мобильного приложения «KADASTR.RU» установлено, что участок огорожен, доступ ограничен, на участке расположено двухэтажное кирпичное здание. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости (далее - выписка из ЕГРН) от 04.07.2023 № КУВИ-001/2023-153093250, данные о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером 02:75:011825:1 отсутствуют, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Также из выписки следует, что в пределах земельного участка расположены объекты недвижимости с кадастровым номером 02:75:011825:60, 02:75:011825:61, 02:75:011825:62, 02:75:011825:63. Согласно выписке из ЕГРН от 04.07.2023 № КУВИ-001/2023-153094257, здание с кадастровым номером 02:75:011825:60 является пожарным депо на 8 а/машин, принадлежащем на праве оперативного управления Федеральному государственному казенному учреждению «Специальное управление федеральной противопожарной службы №103 Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий» (далее – ФГКУ «Специальное управление ФПС № 103 МЧС России»). Согласно выписке из ЕГРН от 04.07.2023 № КУВИ-001/2023-153096362, здание с кадастровым номером 02:75:011825:61 является зданием дымокамеры, принадлежащем на праве оперативного управления ФГКУ «Специальное управление ФПС № 103 МЧС России». Согласно выписке из ЕГРН от 04.07.2023 № КУВИ-001/2023-153098062, здание с кадастровым номером 02:75:011825:62 является трансформаторной подстанцией, принадлежащей на праве оперативного управления ФГКУ «Специальное управление ФПС № 103 МЧС России». Согласно выписке из ЕГРН от 04.07.2023 № КУВИ-001/2023-153095056, здание с кадастровым номером 02:75:011825:63 является складом хозяйственного инвентаря на пожарное депо, принадлежащим на праве оперативного управления ФГКУ «Специальное управление ФПС № 103 МЧС России». При исследовании публичной кадастровой карты установлено, что на земельном участке расположены сооружения с кадастровыми номерами 02:75:011825:74, 02:75:011825:70, 02:75:011825:72, 02:75:011825:76, 02:75:011825:73, 02:75:011825:71, 02:75:011825:75. Согласно выписке из ЕГРН от 04.07.2023 № КУВИ-001/2023-153095056, сооружение с кадастровым номером 02:75:011825:74 является внутриплощадочной автодорогой, принадлежащей на праве оперативного управления ФГКУ «Специальное управление ФПС № 103 МЧС России». Согласно выписке из ЕГРН от 04.07.2023 № КУВИ-001/2023-153122473, сооружение с кадастровым номером 02:75:011825:70 является очистными сооружениями сточных вод от мойки автомашин, принадлежащими на праве оперативного управления ФГКУ «Специальное управление ФПС № 103 МЧС России». Согласно выписке из ЕГРН от 04.07.2023 № КУВИ-001/2023-153099688, сооружение с кадастровым номером 02:75:011825:72 является заправочным пунктом, принадлежащим на праве оперативного управления ФГКУ «Специальное управление ФПС № 103 МЧС России». Согласно выписке из ЕГРН от 11.07.2023 № КУВИ-001/2023-159356084, сооружение с кадастровым номером 02:75:011825:71 является ограждением пожарного депо, принадлежащим на праве оперативного управления ФГКУ «Специальное управление ФПС № 103 МЧС России». Согласно выписке из ЕГРН от 11.07.2023 № КУВИ-001/2023-159356694, сооружение с кадастровым номером 02:75:011825:75 является внутриплощадочными тепловыми сетями, принадлежащими на праве оперативного управления ФГКУ «Специальное управление ФПС № 103 МЧС России». Согласно выписке из ЕГРН от 11.07.2023 № КУВИ-001/2023-159357349, сооружение с кадастровым номером 02:75:011825:73 является внутриплощадочными сетями водопровода и канализации, принадлежащими на праве оперативного управления ФГКУ «Специальное управление ФПС № 103 МЧС России». Согласно выписке из ЕГРН от 11.07.2023 № КУВИ-001/2023-159359619, сооружение с кадастровым номером 02:75:011825:76 является сооружением электроэнергетики – подключение сооружений к н/в и в/в сетям, принадлежащим на праве оперативного управления ФГКУ «Специальное управление ФПС № 103 МЧС России». В соответствии со статьей 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Таким образом, выявлены признаки нарушения обязательных требований, а именно: статей 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации (права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Данные признаки подпадают под действие статьи 7.1 Кодекса Российской Федерации об административный правонарушениях (самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок).