ООО "АГРОФИРМА БАЙРАМГУЛ"

Отдел муниципального контроля Администрации МР Учалинский район РБ (указывается наименование контрольного (надзорного) органа и при необходимости его территориального органа) Республика Башкортостан, г.Учалы, ул. К. Маркса, д. 20 (место вынесения предостережения) Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований От 21 » июня 2023г. № 242 1. Общество с ограниченной ответственностью «Агрофирма Байрамгул», ИНН 0270015537, ОГРН 1050203642334 (указываются фамилия, имя, отчество (при наличии) гражданина или наименование организации (в родительном падеже), их индивидуальные номера налогоплательщика) 2. Муниципальный земельный контроль осуществлен: 2.1. На основании распоряжения главы администрации МР Учалинский район РБ от 19.06.2023 № 06-164 ОД. 2.2. Согласно п. 3 Положения о муниципальном земельном контроле в границах муниципального района Учалинский район Республики Башкортостан, утвержденного решением Совета муниципального района Учалинский район Республики Башкортостан от 30.09.2021 № 122, посредством проведения профилактических мероприятий. 3. На земельный участок с кадастровым номером 02:48:141001:24, площадью 111550 кв.м., из земель сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования «для размещения фермы», расположенный по адресу: Республика Башкортостан, Учалинский район, СП Наурузовский сельсовет, в 0,1 км на юг от д. Москово, было оформлено право аренды находящегося в государственной собственности земельного участка и заключен договор аренды с ООО «Агрофирма Байрамгул» от 01.06.2017 № 264-17-61зем, сроком использования до 22.05.2022 г. Данный договор был зарегистрирован в органах по регистрации прав на недвижимое имущество от 24.08.2017 за № 02:48:141001:24-02/119/2017-2. Предположительно, информация о продлении договора аренды в органах по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними отсутствует, а земельный участок используется землепользователем по сей день. 4. На земельный участок с кадастровым номером 02:48:140701:79, площадью 178395 кв.м., из земель населенных пунктов с видом разрешенного использования «для размещения фермы», расположенный по адресу: Республика Башкортостан, Учалинский район, СП Уральский сельсовет, в 0,1 км на юг от д. Октябрьск, было оформлено право аренды находящегося в государственной собственности земельного участка и заключен договор аренды с ООО «Агрофирма Байрамгул» от 01.06.2017 № 264-17-61зем, сроком использования до 22.05.2022 г. Данный договор был зарегистрирован в органах по регистрации прав на недвижимое имущество от 24.08.2017 за № 02:48:140701:79-02/119/2017-1. Предположительно, информация о продлении договора аренды в органах по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними отсутствует, а земельный участок используется землепользователем по сей день. 5. На земельный участок с кадастровым номером 02:48:000000:1538, площадью 928309 кв.м., из земель сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования «сельскохозяйственное использование», расположенный по адресу: Республика Башкортостан, Учалинский район, СП Амангильдинский сельсовет, в 2,5 км на юго-восток от д. Сураманово, было оформлено право аренды находящегося в государственной собственности земельного участка и заключен договор аренды с ООО «Агрофирма Байрамгул» от 07.12.2017 № 578-17-61зем, сроком использования до 14.11.2022 г. Данный договор был зарегистрирован в органах по регистрации прав на недвижимое имущество от 28.09.2018 за № 02:48:000000:1538-02/119/2018-1. Предположительно, информация о продлении договора аренды в органах по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними отсутствует, а земельный участок используется землепользователем по сей день. 6. Данные земельные участки используются землепользователем без оформленных в установленном порядке документов. В соответствии ч. 1 ст. 25 Земельного кодекса Российской федерации, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». В соответствии ст. 26 Земельного кодекса Российской федерации, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с федеральным законом № 248-ФЗ. Договоры аренды земельного участка, субаренды земельного участка, безвозмездного пользования земельным участком, заключенные на срок менее чем один год, не подлежат государственной регистрации, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Установлено, что ООО «Агрофирма Байрамгул» использует указанные земельные участки с кадастровыми номерами 02:48:141001:24, 02:48:140701:79, 02:48:000000:1538 без оформленных в установленном порядке прав на землю. Согласно, действующего административного законодательства, самовольное занятие земельного участка, указывает на наличие признаков административного правонарушения, предусмотренного ст. 7.1 КоАП РФ – нарушение законодательства в области охраны собственности. Статьей 7.1 КоАП РФ предусмотрена административная ответственность за самовольное занятие земельного участка или части земельного участка. В соответствии ч. 1 ст. 2.1 КоАП РФ под административным правонарушением понимается противоправное, виновное действие (бездействие) физического лица или юридического лица, за которое КоАП РФ установлена административная ответственность. Указа 7. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 7.1. Оформить в соответствии с действующим земельным законодательством Российской Федерации правоустанавливающие документы на используемые земельные участки с кадастровыми номерами 02:48:141001:24, 02:48:140701:79, 02:48:000000:1538. 8. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном пунктом 3.8 решения Совета муниципального района Учалинский район РБ от 30.09.2021 № 122 «Об утверждении Положения о муниципальном земельном контроле в границах муниципального района Учалинский район Республики Башкортостан 9. Возражение в отношении предостережения рассматривается отделом муниципального контроля в течение 30 дней со дня получения. В результате рассмотрения возражения контролируемому лицу в письменной форме или в форме электронного документа направляется ответ с информацией о согласии или несогласии с возражением. В случае несогласия с возражением в ответе указывается соответствующие обоснования. (подпись) Начальник отдела муниципального контроля администрации МР Учалинский район Республики Башкортостан, Ахмедкиреева Диля Ринатовна ______________________________, (подпись) Местонахождение отдела: 453700, РБ, г. Учалы, ул. К. Маркса, д. 20 (здание администрации муниципального района Учалинский район Республики Башкортостан), каб. 110, тел. 6-28-33, электронная почта: 61.zemcontrol@bashkortostan.ru.