ГБУ РЦ Г. БЕЛОРЕЦКА РБ

Отдел муниципального контроля Администрации МР Учалинский район РБ (указывается наименование контрольного (надзорного) органа и при необходимости его территориального органа) Республика Башкортостан, г.Учалы, ул. К. Маркса, д. 20 (место вынесения предостережения) Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от « 19 » мая 2023 г. № 217 1. Государственное бюджетное учреждение Реабилитационный центр для детей и подростков с ограниченными возможностями здоровья г.Белорецка Республики Башкортостан, ИНН 0256022564, ОГРН 111025600405 (указываются фамилия, имя, отчество (при наличии) гражданина или наименование организации (в родительном падеже), их индивидуальные номера налогоплательщика) 2. Муниципальный земельный контроль осуществлен на основании: Согласно п. 24 Постановления Правительства РФ от 30.06.2021 № 1081 (ред. от 07.02.2022) «О федеральном государственном земельном контроле (надзоре)», органы государственного надзора (их территориальные органы) осуществляют государственный земельный надзор посредством проведения профилактических мероприятий. 3. Земельный участок площадью 733 кв. м., находящийся по адресу: Республика Башкортостан, муниципальный район Учалинский район, г.Учалы, ул. Ахметгалина, д. 28, на котором расположен объект капитального строительства – 3-х этажное здание реабилитационного центра, относится к категории земель населенных пунктов, сформирован и поставлен на государственный кадастровый учёт с кадастровым номером 02:67:010104:29, с видом разрешенного использования – под обслуживание здания реабилитационного центра. Здание реабилитационного центра общей площадью 1093,5 кв.м. закреплено на праве оперативного управления за ГБУ Реабилитационный центр для детей и подростков с ограниченными возможностями г. Белорецка РБ от 11.11.2013 за № 02-04-19/028/2013-361. У ГБУ Реабилитационный центр для детей и подростков с ограниченными возможностями г. Белорецка РБ соответствующим образом оформлено и зарегистрировано право постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок от 21.01.2014 № 02-04-19/002/2014-058. 4. Из снимков спутниковой карты Гугл по стереомодели установлено, что земельный участок, находящийся по адресу: Республика Башкортостан, муниципальный район Учалинский район, г.Учалы, ул. Ахметгалина, д. 28, с кадастровым номером 02:67:010104:29, площадью 733 кв.м., с видом разрешенного использования – под обслуживание здания реабилитационного центра, имеет свои границы как отдельный объект недвижимости под зданием реабилитационного центра, не по периметру установленного забора. Т.е. территория вокруг реабилитационного центра не вошла в границы данного земельного участка и не имеет измеряемые границы, т.к. не поставлена на государственный кадастровый учет. По данным стереомодели площадь всей территории реабилитационного центра по установленным заборам имеет площадь в 3269 кв.м., а по сведениям из ЕГРН она составляет всего 733 кв.м. Из этого следует, что 2536 кв.м. используется ГБУ Реабилитационный центр для детей и подростков с ограниченными возможностями г. Белорецка РБ без правоустанавливающих документов. В соответствии п. 1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». В соответствии со ст.26 Земельного кодекса Российской Федерации, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Договоры аренды земельного участка, субаренды земельного участка, безвозмездного пользования земельным участком, заключенные на срок менее чем один год, не подлежат государственной регистрации, за исключением случаев, установленных федеральными законами. В нарушение п. 1 ст. 25, ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации, права на земельный участок с ориентировочной площадью 2536 кв.м., в установленном порядке не возникли и не зарегистрированы, что предполагает о нарушении земельного законодательства (ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации) в виде использования земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок. Согласно, действующего административного законодательства, использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, указывает на наличие признаков административного правонарушения, предусмотренного ст. 7.1 КоАП РФ – нарушение законодательства в области охраны собственности. Статьей 7.1 КоАП РФ предусмотрена административная ответственность за использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок. В соответствии ч. 1 ст. 2.1 КоАП РФ под административным правонарушением понимается противоправное, виновное действие (бездействие) физического лица или юридического лица, за которое КоАП РФ установлена административная ответственность, в виде наложения административного штрафа. Указа 5. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 5.1. Обеспечить постановку на государственный кадастровый учет используемый земельный участок по периметру установленного забора и оформить правоустанавливающие документы в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации на используемый дополнительный участок ориентировочной площадью 2536 кв.м., расположенного по адресу: Республика Башкортостан, муниципальный район Учалинский район, г.Учалы, ул. Ахметгалина, д. 28. 6. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном пунктом 3.8 решения Совета муниципального района Учалинский район РБ от 30.09.2021 № 122 «Об утверждении Положения о муниципальном земельном контроле в границах муниципального района Учалинский район Республики Башкортостан 7. Возражение в отношении предостережения рассматривается отделом муниципального контроля в течение 30 дней со дня получения. В результате рассмотрения возражения контролируемому лицу в письменной форме или в форме электронного документа направляется ответ с информацией о согласии или несогласии с возражением. В случае несогласия с возражением в ответе указывается соответствующие обоснования. (подпись) Начальник отдела муниципального контроля администрации МР Учалинский район РБ, муниципальный инспектор Ахмедкиреева Диля Ринатовна _______________________________, (подпись) тел. 6-28-33, электронная почта: 61.zemcontrol@bashkortostan.ru Местонахождения отдела муниципального контроля: 453700, РБ, г. Учалы, ул. К. Маркса, д. 20 (здание администрации муниципального района Учалинский район Республики Башкортостан), каб. 110, тел. 6-28-33.