АО "ЖИЛУПРАВЛЕНИЕ"

31.05.2022 во исполнение поручения Главы Республики Башкортостан от 10.07.2019 № 2-1-ПГлРБ-165, и в соответствии с заданием на проведение контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом №ГК02-715Р от 31.05.2022, проведено выездное обследование в отношении АО «Жилуправление», о чем составлен акт от 01.06.2022 №2. Выездное обследование проводилось по месту нахождения объекта контроля – детских игровых площадок, расположенных на придомовых территориях следующих МКД: 1) Республика Башкортостан, г. Октябрьский, ул. Садовое кольцо, д. 16; 2) Республика Башкортостан, г. Октябрьский, ул. Девонская, д. 19; 3) Республика Башкортостан, г. Октябрьский, ул. Садовое кольцо, д. 59; 4) Республика Башкортостан, г. Октябрьский, ул. Островского, д. 51; 5) Республика Башкортостан, г. Октябрьский, ул. Свердлова, д. 91; 6) Республика Башкортостан, г. Октябрьский, ул. Островского, д. 52; 7) Республика Башкортостан, г. Октябрьский, ул. Девонская, д. 16; 8) Республика Башкортостан, г. Октябрьский, ул. 25 микрорайон, д. 23; 9) Республика Башкортостан, г. Октябрьский, ул. 34 микрорайон, д. 21. Управляющей организацией в отношении вышеуказанных МКД является АО «Жилуправление». В ходе визуального осмотра детских игровых площадок, расположенных на придомовых территориях МКД, установлено следующее: 1) Республика Башкортостан, г. Октябрьский, 34 мкр., д. 21: на качелях, карусели детской игровой площадки отсутствует защита от коррозии и старения, не проведены мероприятия по обновлению окраски оборудования, не проведены мероприятия, исключающие возможность застревания частей тела (пальцев) детей в цепях качелей (отсутствует травмобезопасное покрытие металлоконструкций); 2) Республика Башкортостан, г. Октябрьский, 25 мкр., д. 23: на качелях, скамейках детской игровой площадки отсутствует защита от коррозии и старения, не проведены мероприятия по обновлению окраски оборудования, не проведены мероприятия, исключающие возможность застревания частей тела (пальцев) детей в цепях качелей (отсутствует травмобезопасное покрытие металлоконструкций); 3) Республика Башкортостан, г. Октябрьский, ул. Островского, д. 51: на качелях детской игровой площадки отсутствует защита от коррозии и старения, не проведены мероприятия по обновлению окраски оборудования, не проведены мероприятия, исключающие возможность застревания частей тела (пальцев) детей в цепях качелей (отсутствует травмобезопасное покрытие металлоконструкций); 4) Республика Башкортостан, г. Октябрьский, ул. Островского, д. 53: на качелях, карусели, качалке-балансире детской игровой площадки отсутствует защита от коррозии и старения, не проведены мероприятия по обновлению окраски оборудования, не проведены мероприятия, исключающие возможность застревания частей тела (пальцев) детей в цепях качелей (отсутствует травмобезопасное покрытие металлоконструкций); 5) Республика Башкортостан, г. Октябрьский, ул. Садовое кольцо, д. 59: на качелях, карусели, горке, скамейке детской игровой площадки отсутствует защита от коррозии и старения, не проведены мероприятия по обновлению окраски оборудования, не проведены мероприятия, исключающие возможность застревания частей тела (пальцев) детей в цепях качелей (отсутствует травмобезопасное покрытие металлоконструкций), на территории детской игровой площадки не обеспечена чистота, допущено зарастание травы, а также не обеспечена прочность, устойчивость, жесткость детского лаза детской игровой площадки, данная неисправность оборудования, снижающая безопасность, не устранена в процессе эксплуатации; 6) Республика Башкортостан, г. Октябрьский, ул. Свердлова, д. 91: на качелях, горке, игрового домика детской игровой площадки отсутствует защита от коррозии и старения, не проведены мероприятия по обновлению окраски оборудования, не проведены мероприятия, исключающие возможность застревания частей тела (пальцев) детей в цепях качелей (отсутствует травмобезопасное покрытие металлоконструкций); 7) Республика Башкортостан, г. Октябрьский, ул. Девонская, д. 16: на карусели, качалке-балансире, скамейке детской игровой площадки отсутствует защита от коррозии и старения, не проведены мероприятия по обновлению окраски оборудования, не проведены мероприятия, исключающие возможность застревания частей тела (пальцев) детей в цепях качелей (отсутствует травмобезопасное покрытие металлоконструкций), на территории детской игровой площадки не обеспечена чистота, допущено зарастание травы, песочницы детской игровой площадки многоквартирного дома не соответствует требованиям законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей), не обеспечено надлежащее содержание данного имущества, в результате чего должным образом не обеспечиваются благоприятные и безопасные условия проживания граждан. 8) Республика Башкортостан, г. Октябрьский, ул. Девонская, д. 19: на качелях детской игровой площадки отсутствует защита от коррозии и старения, не проведены мероприятия по обновлению окраски оборудования; не проведены мероприятия, исключающие возможность застревания частей тела (пальцев) детей в цепях качелей (отсутствует травмобезопасное покрытие металлоконструкций), на территории детской игровой площадки не обеспечена чистота, допущено зарастание травы; 9) Республика Башкортостан, г. Октябрьский, ул. Садовое кольцо, д. 16: не проведены мероприятия, исключающие возможность застревания частей тела (пальцев) детей в цепях качелей (отсутствует травмобезопасное покрытие металлоконструкций), на территории детской игровой площадки не обеспечена чистота, допущено зарастание травы. 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: Перечисленные нарушения в п .2 настоящего предостережения приводят к АО «Жилуправление» (ОГРН: 1060265016888; ИНН: 0265028763), а именно нарушаются требования, установленные следующими нормативно-правовыми актами: Часть 1 статьи 161 ЖК РФ предусматривает, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать, в частности, благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами. Согласно пп. «а», «б», «г» п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правила изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц. В силу пп. «б» п. 23 главы 6 Решения Совета Евразийской экономической комиссии от 17.05.2017 № 21 «О техническом регламенте Евразийского экономического союза «О главы 6, безопасности оборудования для детских игровых площадок» (вместе с «ТР ЕАЭС 042/2017. Технический регламент Евразийского экономического союза «О безопасности оборудования для детских игровых площадок»), конструкция оборудования должна обеспечивать прочность, устойчивость, жесткость и неизменяемость; должна иметь защиту от коррозии и старения с учетом степени агрессивности среды и стойкости используемых материалов. В соответствии с п. 4.3.2 «ГОСТ Р 52169-2012. Национальный стандарт Российской Федерации. Оборудование и покрытия детских игровых площадок. Безопасность конструкции и методы испытаний. Общие требования» (утв. и введен в действие Приказом Росстандарта от 23.11.2012 № 1148-ст), конструкцией оборудования должна быть обеспечена прочность, устойчивость, жесткость и пространственная неизменяемость. По смыслу абз. 3 п. 4.3.18 «ГОСТ Р 52169-2012. Национальный стандарт Российской Федерации. Оборудование и покрытия детских игровых площадок. Безопасность конструкции и методы испытаний. Общие требования» (утв. и введен в действие Приказом Росстандарта от 23.11.2012 № 1148-ст), подвижные, а также подвижные и неподвижные элементы оборудования не должны создавать возможность застревания тела, частей тела или одежды ребенка. Пунктом 7.7 «ГОСТ Р 52301-2013. Национальный стандарт Российской Федерации. Оборудование и покрытия детских игровых площадок. Безопасность при эксплуатации. Общие требования» определено, что неисправности оборудования, обнаруженные в процессе эксплуатации, снижающие безопасность, немедленно устраняют. Если это невозможно, то принимаются меры, обеспечивающие невозможность пользования оборудованием, либо оборудование демонтируют и удаляют с игровой площадки. Пунктом 6.11 раздела 6 Приказа Минстроя России № 897/пр, Минспорта России № 1128 от 27.12.2019 «Об утверждении методических рекомендаций по благоустройству общественных и дворовых территорий средствами спортивной и детской игровой инфраструктуры» регламентировано, что рекомендуется следить за чистотой площадок, не допускать расположения на них посторонних предметов, опавших веток, зарастание травой. Таким образом, управляющая организация АО «Жилуправление» обязана исполнять вышеуказанные требования нормативно-правовых актов, устранять обнаруженные неисправности, с целью обеспечения жильцов нормальными и безопасными условиями проживания, соблюдения прав, свобод и законных интересов детей.