Проверка № 022101385008 от 12 октября 2021 года
Согласно данным ФГИС "Единый реестр проверок" Генпрокуратуры РФ
АО "УЖХ КИРОВСКОГО РАЙОНА ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД УФА РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН"
Дата проведения
12 октября 2021 года
Проверка проводится в отношении
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Проверка исполнения предписания "ЦО-19-439-006 от 01.06.2021г. по объекту : г. Уфа Ленина д.2 ;
Предупреждение, выявление и пресечение нарушений обязательных требований, установленных в соответствии с жилищным законодательством
Выполнение предписаний органов государственной власти;
Правовое основание проведения проверки
Поступление в органы гос.контроля (надзора), органы мун.контроля обращений и заявлений граждан. втом числе ИП, ЮЛ, инф. от органов гос.власти, ОМС, СМИ о след.фактах- причинение вреда жизни, здоровью граждан, вреда животным, растениям, окр.сред., объектам культурного наследия народов РФ., безопасности госд-ва, а также возникновения чз-х ситуаций и техн-го характера
Должностные лица, уполномоченные на проведение проверки
Ф. И. О. | Должность |
---|---|
Чайка Алина Васильевна | Ведущий специалист-эксперт - старший государственный жилищный инспектор |
Титенко Татьяна Александровна | Главный специалист-эксперт - ведущий государственный жилищный инспектор |
Ахметзянова Алина Мансафовна | Главный специалист-эксперт - ведущий государственный жилищный инспектор |
Исламова Эльвира Яугадисовна | Главный специалист-эксперт - ведущий государственный жилищный инспектор |
Объекты и итоги проверки
Адрес
Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Пушкина, д. 85.
Нет данных о результатах проверки
Адрес
Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Ленина, д. 2.
Дата составления акта о проведении проверки
10 ноября 2021 года
Информация о результатах проверки
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Акт проверки направлен по почте заказным письмом с уведомлением.
Информация о выявленных нарушениях
Описание
В ходе проверки управляющей организацией АО «УЖХ Кировского района ГО г. У фа РВ» представлена копия договора управления многоквартирным домом. (выборочно) заключенный между собственником жилого помещений кв.№99 и АО «УЖХ Кировского района ГО г. Уфа РВ» идентичные по содержанию.
Условиями вышеуказанных договоров предусмотрено:
- п.1.2. «Условия договора являются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме и определены в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме:
«При выполнении условий настоящего Договора Стороны руководствуются Конституцией РФ. Жилищным кодексом РФ. Гражданским кодексом РФ. Жилищным кодексом Российской Федерации. Правилами содержания общего имущества многоквартирном доме»:
-и.4.1. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения определяется исходя из перечня услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и устанавливается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме на срок не менее чем на один год с учетом предложений управляющей организации.
Условиями договора не предусмотрено утверждение размера платы за услугу «содержание» но секционно в зависимости от конструктивно-технической особенности секции: наличия/отсутствия лифта, уборки лестничных клеток и т.д.
Согласно договору управления многоквартирным домом №2 по ул. Ленина, размещенному на официальном сайте государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (https://clom.gosuslugi.ru/), существенное условие договора - цена договора не предусмотрена и установлена в договоре.
В ходе проверки управляющей организацией АО «УЖХ Кировского района ГО г. Уфа РБ» представлены:
Размер шиты за услугу «содержание» в 2014г.
- Протокол № _ от 13.05.2014г. общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Уфа. ул. Ленина дом №2. По вопросу №1. повестки дня принято решение «утвердить стоимость работ по содержанию и ремонту общего имущества (тариф) на 2014г. в размере:
С 01.01.2014г. - 15.47 руб./м2.
без уборки лестничных клеток и без лифта - 11.85 руб./м2, с уборкой лестничных клеток и без лифта -13.77 руб./м2, с уборкой лестничных клеток и с лифтом -18.84 руб./м2:
С 01.07.2014г. - 16.29 руб./м'.
без уборки лестничных клеток и без лифта - 12.47 руб./м2, с уборкой лестничных клеток и без лифта -14.49 руб./м2, с уборкой лестничных клеток и с лифтом -19.84 руб./м2:
Согласно плану рабо т по содержанию и ремонту жилого дома на 2014г.. стоимость работ по содержанию и ремонту общего имущества жилого дома составляла: I 302 893.43 руб. без НДС., с учетом НДС составляет -1 537 414.25 руб.
Таким образом, размера платы за услугу «содержание» на 2014т. дол же 11 составлять:
1 5.37 414.25руб./9611.6.м2/12мес.= 13.32 руб./м2:
Размер платы за услугу «содержание» в 2015г.
- протокол № _ от 08.05.2015г. общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Уфа. ул. Ленина дом №2. По вопросу №1. повестки дня принято решение «утвердить стоимость работ но содержанию и ремонту общего имущества (тариф) на 2015г. в размере:
- с 01.01.2015г. - 19.84 руб./м2.
без уборки лестничных клеток и без лифта - 14.49 руб./м2:
- с 01.07.2015 г. - 20.93 руб./м2.
без уборки лестничных клеток и без лифта - 15.28 руб./м2;
По лицевым счетам квартир №1, 31.51 размер платы по услуге «Содержание» в 2015г. составлял:
- с января 2015г. по июнь 2015г. - 14.49 руб./м2..
-е июля 2015г. по июнь 2016г. - 15.28 руб./м2:
По лицевым счетам квартир №71.75.91 размер платы по услуге «Содержание» в 2015г. составлял:
Судебные сведения о выявленных нарушениях
1. Сведения о фактах невыполнения предписаний органов контроля об устранении выявленных нарушений обязательных требований (с указанием реквизитов выданных предписаний) |
Предписание ЦО-21-439-014 от 10.11.2021 не исполнено |
Сведения о выданных предписаниях
1. ЦО-21-439-014 | В срок до 24 декабря 2021 года |
Привести размер платы за услугу «содержание н ремонт общего имущества» по лицевым счетам жилых помещений в соответствии с решенном общего собрания собственников оформленного протоколом № _ от 08.05.2015г. об утверждении размера платы исходя из плана работ на 2015г. по многоквартирному лому №2 по ул. Ленина за период с января 2015г. по декабрь 2015г. в одинаковом размере для всех собственников (жилых/нежилых) помещений в соответствии с п.31 Постановления Правительства 1’Ф от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг II выполнения работ по управлению, содержанию н ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами. превышающими установленную продолжительность". п.4.1 условий договора управления многоквартирным домом -Привести размер платы за услугу «содержание и ремонт общего имущества» по лицевым счетам жилых помещений в соответствии с решением общего собрания собственников, оформленного протоколом № _ от 08.05.2015т об утверждении размера платы исходя из плана работ на 2015г. по многоквартирному дому №2 по ул. Ленина за период с июля 2016г. по декабрь 2016 г. в одинаковом размере для всех собственников (жилых/нежилых) помещений в соответствии с п.З 1 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества . |
Согласно данным ФГИС "Единый реестр проверок" Генпрокуратуры РФ