Проверка № 022100789218 от 2 марта 2021 года
Согласно данным ФГИС "Единый реестр проверок" Генпрокуратуры РФ
АО "УЖХ КИРОВСКОГО РАЙОНА ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД УФА РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН"
Дата проведения
2 марта 2021 года — 30 марта 2021 года
Проверка проводится в отношении
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Проверка фактов, изложенных в обращении гражданина рег.№ОГ-16884 от 14.07.2021г., по многоквартирному жилому дому по адресу: РБ, г. Уфа, ул. Цюрупа, д.83;
Предупреждение, выявление и пресечение нарушений обязательных требований, установленных в соответствии с жилищным законодательством
Соблюдение обязательных требований и (или) требований, установленных муниципальными правовыми актами;
Правовое основание проведения проверки
Поступление в органы гос.контроля (надзора), органы мун.контроля обращений и заявлений граждан. втом числе ИП, ЮЛ, инф. от органов гос.власти, ОМС, СМИ о след.фактах- причинение вреда жизни, здоровью граждан, вреда животным, растениям, окр.сред., объектам культурного наследия народов РФ., безопасности госд-ва, а также возникновения чз-х ситуаций и техн-го характера
Должностные лица, уполномоченные на проведение проверки
| Ф. И. О. | Должность |
|---|---|
| Чайка Алина Васильевна | Ведущий специалист-эксперт - старший государственный жилищный инспектор |
| Ахметзянова Алина Мансафовна | Главный специалист-эксперт - ведущий государственный жилищный инспектор |
| Исламова Эльвира Яугадисовна | Главный специалист-эксперт - ведущий государственный жилищный инспектор |
| Титенко Татьяна Александровна | Главный специалист-эксперт - ведущий государственный жилищный инспектор |
Объекты и итоги проверки
Адрес
450077, Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Пушкина, д. 85.
Нет данных о результатах проверки
Адрес
450077, Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Цюрупа д. 83.
Дата составления акта о проведении проверки
9 сентября 2021 года
Информация о выявленных нарушениях
Описание
В ходе проведения проверки, управляющая организация АО «УЖХ Кировского района ГО г. Уфа РБ» представила Протокол №1 внеочередного общего собрания собственников помещений от 15.06.2018г. (далее по тексту - Протокол №1), проведенного в форме очно-заочного голосования.
Согласно Протоколу №1:
По вопросу №3 повестки дня «Утверждение размера платы за содержание и ремонт общего имущества с 01.07.2018г.» собственниками помещений многоквартирного дома №83 по ул. Цюрупы принято решение утвердить размер платы за услугу «содержание» в размере 23.96 руб./м: с 01.07.2018г.
Согласно представленным АО «УЖХ Кировского района ГО г. Уфа РБ» платежным документам по лицевому счету жилого помещения №31 многоквартирного дома №83 по ул. Цюрупы начисление платы за содержание и ремонт общего имущества с июля по декабрь 2018г. производилось в размере 23, 96 руб./м2.
С января 2019г. размер платы за услугу «содержание» за вычетом услуг сторонних организаций: вывоз твердых бытовых отходов в размере 1, 23 руб./м2 и вывоз КГМ в размере 0, 40руб./м2, должен составлять: 23, 96 руб./м2 - 1, 23 руб./м2- 0.40 pvo./м2 = 22.33 руб./м2 (с НЛС):
Согласно представленным АО «УЖХ Кировского района ГО г. Уфа РБ» платежным документам по лицевому счету жилого помещения №31 многоквартирного дома №83 по ул. Цюрупы начисление платы за содержание и ремонт общего имущества с января по июнь 2019г. производилось в размере 22, 99 руб./м2, следовательно управляющая организация АО «УЖХ Кировского района ГО г. Уфа РБ» не исключила услуги вывоз твердых бытовых и вывоз КГМ в соответствии с ч. 8.1 ст. 23 Федерального закона N 458-ФЗ в полном объеме.
Также, согласно представленным платежным документам с января 2019г. коммунальная услуга «Обращение с ТКО» выставляется отдельной строкой.
Согласно представленным АО «УЖХ Кировского района ГО г. Уфа РБ» платежным документам по лицевому счету жилого помещения №31 многоквартирного дома №83 по ул. Цюрупы начисление платы за содержание и ремонт общего имущества с июля 2019г. по август 2021г. производилось в размере в размере 23, 91 руб./м2, управляющей организацией АО «УЖХ Кировского района ГО г. Уфа РБ», не представлены основания для повышения размера платы за услугу «содержание» в соответствии со ст.44-48 ЖК РФ с июля 2019г.
Судебные сведения о выявленных нарушениях
| 1. Сведения о фактах невыполнения предписаний органов контроля об устранении выявленных нарушений обязательных требований (с указанием реквизитов выданных предписаний) |
| Предписание ЦО-21-439-011 не исполнено. |
Сведения о выданных предписаниях
| 1. 21-439-011 | В срок до 13 декабря 2021 года |
| Привести размер платы за содержание и ремонт общего имущества по лицевым счетам жилых помещений с января 2019г. и до полного устранения нарушения в размере 22.33 руб./м2 в соответствии с протоколом № 1 от 17.06.2018г. в многоквартирном доме №83 по ул. Цюрупы за вычетом услуг вывоз ТБО и вывоз КГМ, в соответствии с ч. 8.1 ст. 23 Федерального закона N 458- ФЗ, с ч. 7 ст. 156 Жилищного Кодекса Российской Федерации, ч. 4 ст. 158 Жилищного Кодекса Российской Федерации, п.31 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" - Произвести перерасчет (уменьшение) размера платы за содержание и ремонт общего имущества, исходя из разницы начисленной и предъявленной платы за период: с января 2019г. по июнь 2019г. (22, 99 руб./м2 - 22, 33 руб./м2), с июля 2019г. и до полного устранения нарушения (23, 91 руб./м2- 22, 33 руб./м2) согласно ч. 7 ст. 156 Жилищного Кодекса Российской Федерации, ч. 4 ст. 158 Жилищного Кодекса Российской Федерации, п.31 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" | |
Согласно данным ФГИС "Единый реестр проверок" Генпрокуратуры РФ