ООО СЗ "РУСЛАН+"

Не завершены в полном объеме работы: с территории не убраны подсобные помещения, швы бортовых камней; канализация в санузлах котельной (трапы, фановая вентиляция), подвесной потолок в цокольном и первом этажах, швы по периметру оконных и дверных блоков; полы и окраска металлической лестницы в минарете; декоративное ограждение кровли Не представлены листы проекта с внесенными изменениями, выполненными в ходе строительства по третьему этажу; полы из керамогранита, дощатые; бетонная отмостка; котельная по проекту блочная (фактически кирпичное здание), парапет и выступающие элементы фасада выполнены из пустотелого кирпича, по проекту - выполнять только из полнотелого кирпича; декоративные элементы наличников, минаретов выполнены из пустотелого кирпича, по проекту- из бетона на белом цементе; на крыльце главного входа по осям В и Б возведены не проектные кирпичные стены с оконными проемами (исключен пандус); усилены в металлическую обойму колонны в подвале; колонны в осях 3-4/Б-В увеличены до 640мм – по проекту 510мм.; нанесено защитное покрытие по нижней поверхности плит перекрытий подвала; по оси 1 монолитный участок заменен на сборную железобетонную плиту покрытия; не выполнен купол на кровле здания; раскладка перемычек по оси А, Г не соответствует проекту, вместо 2ПБ 16-2 уложен кирпич (либо пустота); по оси Б на отм.5.670 замена проектных перемычек 3ПБ18-37, 2ПБ 16-2; смонтирована дополнительная лестничная площадка, лестничный марш на кровлю; изменена раскладка плит покрытия в осях 1-2/А-Б на отм.8.400, с опиранием ПП на не предусмотренные проектом кирпичные стены. Для опирания ПП на дополнительной площадке, не предусмотренной проектом, возведена кирпичная стена. Смонтированные плиты покрытия срублены, кроме того, по торцам нарушен защитный слой бетона с оголением арматуры; в чердачном помещении, на отм.10.000, из-за применения разносортного кирпича, увеличены размеры колонн; Не представлено распоряжение (приказ) об утверждении проектной документации, с внесенными изменениями выполненным в ходе строительства. Не представлена оценка соответствия изменений, внесенных в проектную документацию, получившую положительное заключение экспертизы проектной документации, требованиям технических регламентов, санитарно-эпидемиологическим требованиям, требованиям в области охраны окружающей среды, требованиям промышленной безопасности, требованиям к обеспечению надежности и безопасности электроэнергетических систем, организацией, проводившей экспертизу проектной документации, которая подтверждает соответствие внесенных в проектную документацию изменений указанным в настоящей части требованиям. Не представлено подтверждение ГИПа о соответствия вносимых в проектную документацию изменений требованиям, указанным в части 3.8 статьи 49 ГрК РФ, что внесенные изменения не приводят к нарушениям требований технических регламентов, санитарно-эпидемиологических требований, требований в области охраны окружающей среды, требований промышленной безопасности. Не представлена рабочая документация на строительство Объекта с записями о соответствии выполненных в натуре работ рабочей документации, сделанных лицом, осуществляющим строительство. При рассмотрении представленной исполнительной документации выявлены нарушения: - не представлена исполнительная документация, общие и специальные журналы учета выполненных работ по общестроительным работам, кровли, отделочным работам, монтажу оконных и дверных блоков, водоснабжению и канализации; - по благоустройству, котельной, наружным сетям ВиК представленные листы проекта в качестве исполнительных схем без фактических линейный и высотных размеров, отметок, подписей, в нарушении п.п. 4.6.1, 4.6.2, 4.6.3, 4.6.4, 4.6.5, 4.6.6, 4.9, 4.10, ГОСТ Р51872-2002 «Документация исполнительная геодезическая. Правила выполнения». Не представлен энергетический паспорт, тепловизионное обследование Объекта по завершению строительства. По санитарно-эпидемиологическим и экологическим вопросам Благоустройство выполнено с отклонением от проекта Не выведены выше кровли фановые стояки помещений с/у Не выполнены трапы в с/у Не представлено санитарно-эпидемиологическое заключение Управления Роспотребнадзора по РБ с приложением экспертного заключения по санитарно-защитной зоне котельной Не представлено решение Управления Роспотребнадзора по РБ об установлении санитарно-защитной зоны для котельной Не полностью выполнена вентиляция электрощитовой Не выполнена система кондиционирования daikin Не выполнена воздушно-тепловая завеса на входе Не представлена исполнительная документация Гигиенические заключения (разрешения), санитарно-эпидемиологические заключение или сертификат соответствия на строительные и отделочные материалы, водопроводные трубы, использованные при строительстве Акт промывки и дезинфекции наружного водопровода с протоколом лабораторных исследований качества питьевой воды Протоколы лабораторных исследований качества водопроводной воды ХВС, ГВС (по стоякам) Протоколы инструментальных исследований параметров микроклимата (температура, относительная влажность и скорость движения воздуха) Протоколы замеров потока радона и гамма-фона (ст. 15 Закона РФ от 09.01.1996 г. № 3-ФЗ «О радиационной безопасности населения» ст. 21, 23 Федерального закона от 30.03.1999 г. № 52-ФЗ Протоколы инструментальных замеров уровней шума при работе инженерного-технологического оборудования (системы отопления и вентиляции) Протоколы исследований на выделение вредных химических веществ из строительных и отделочных материалов Протоколы измерений (КЕО) коэффициента естественной освещенности Акт приемки благоустройства (комиссия в составе: - представитель эксплуатационной организации; - представитель заказчика; - представитель подрядчика (генерального подрядчика) Акты на скрытые работы по гидроизоляции полов в помещениях санузла, КУИ. Тех.отчет о пуско-наладке систем принудительной вентиляции Квитанцию об оплате за выбросы загрязняющих веществ в атмосферный воздух и образующихся отходов производства и потребления предприятиями – застройщиками за негативное воздействие на окружающую среду на период строительства По отделу специализированного надзора По системам электроснабжения и отопления не была произведена передача исполнительной и технической документации в полном объеме по фактически выполненным работам в соответствии разработанной проектной документацией, а также не представлены общие и специальные журналы производства работ перед итоговой проверкой. Не представлена проектная документация (с учетом изменений, внесенных в проектную документацию в соответствии с частями 3.8 и 3.9 статьи 49 настоящего Кодекса) в полном объёме: Ввиду отсутствия проектной документации выполнить оценку в полном объеме соответствия объекта капитального строительства на предмет соответствия проектной документации не представляется возможным. Не представлена приемо-сдаточная документация этапов электромонтажных работ. Отсутствуют акты о приемке-передаче оборудования и монтажа системы системы электроснабжения. (И1.13-07, форма № ОС-15). Отсутствуют акты о выявленных дефектах оборудования. (И1.13-07, форма №ОС-16). Отсутствует справка о ликвидации недоделок (И1.13-07, форма № 6-а). Отсутствуют акты передачи смонтированного оборудования для производства пусконаладочных работ (И1.13-07, форма № 6-б). Отсутствует техническая документация по сдаче-приемке электромонтажных работ. (И1.13-07, форма № 25). Отсутствует журнал прокладки кабелей. (И1.13-07, форма № 18) и т.д. Не представлены приказы о закреплении ИТР ответственных за выполнение работ по объекту. (не предоставлено). Документы о качестве не представлены на используемые материалы согласно проектных решений. Не представлены протоколы (удостоверения) по проверки знаний на специалистов и работников организации осуществляющих ведения монтажных работ не прошли подготовку и аттестацию по вопросам безопасности в Федеральной службе по экологическому, технологическому и атомному надзору. Наружное освещение территории и фасада здания не выполнено. Электромонтажные работы в целом по объекту не завершены: - светильники в соответствии с проектом полностью не смонтированы; - диспетчерское наименование щитков и шкафов отсутствует; - прибор отопления отсутствует (для поддержания положительной температуры не ниже +5 град.); - кабельные проходки не заделаны легкоудаляемой негорючей смесью; - не все кабельные линии расключены; - заземляющая шина выполнена одной сталью круглой, в проекте две шины ст. 40*4; - ГЗШ в помещении электрощитовой не выполнена; - подключение инженерных систем для дополнительного уравнивания потенциалов от ГЗШ не выполнено; - молниезащита здания не выполнена; - входная металлическая дверь электрощитовой не заземлена; - наименование технических помещений отсутствует; - кабельные линии аварийной и основной группы освещения должны прокладываться раздельно; - доводчик не установлен; - сварка скруток в распределительных коробках не выполнено; - металлосвязь на венткоробах в местах гибких вставок отсутствует; - аварийные освещение в требуемых местах отсутствует; - во влажных помещениях розетки и выключатели должны быть влагозащищенные; - в электроустановках должна быть обеспечена возможность легкого распознавания частей, относящихся к отдельным их элементам (простота и наглядность схем, надлежащее расположение электрооборудования, надписи, маркировка, расцветка) в соответствии с ПУЭ «Правила устройства электроустановок. Издание 7» п. 1.1.28.; - заземление котлового оборудоввания не выполнено; - аварийное освещение в помещении котельной отсутствует; - в помещении котельной светильники должны быть взрывозащищенные; - освещение котельной должно быть выполнено кабелем FRLS, по факту иное; - электрополотенца отсутствуют; - проектные принципиальные схемы шкафов и щитков не соответствуют фактическому исполнению; - возможность смены вводных КЛ-0, 4кВ отсутствует, резервные гильзы отсутствуют; - светильники указателей выход должны быть с аккумуляторной батареей на 1 час автономной работы; - у мест ввода заземляющих проводников и кабельных линий в здания должен быть предусмотрен опознавательный знак. - п. 6.3.2.11. Провода и кабели, прокладываемые в коробах и на лотках, должны иметь маркировку в начале и конце лотков и коробов, а также в местах подключения их к электрооборудованию, а кабели, кроме того, также на поворотах трассы и на ответвлениях. - п.6.4.8.1. Каждая кабельная линия должна быть промаркирована и иметь свой номер или наименование. - п. 6.4.8.2. На открыто проложенных кабелях и на кабельных муфтах должны быть установлены бирки. На кабелях, проложенных в кабельных сооружениях, бирки должны быть установлены не реже чем через каждые 50 - 70 м, а также в местах изменения направления трассы, с обеих сторон проходов через междуэтажные перекрытия, стены и перегородки, в местах ввода (вывода) кабеля в траншеи и кабельные сооружения. На скрыто проложенных кабелях в трубах или блоках бирки следует устанавливать на конечных пунктах у концевых муфт, в колодцах и камерах блочной канализации, а также у каждой соединительной муфты. Не выполнено. Горизонтальные и вертикальные каналы для прокладки электрокабелей и проводов в зданиях и сооружениях должны иметь защиту от распространения пожара. В местах прохождения кабельных каналов, коробов, кабелей и проводов через строительные конструкции с нормируемым пределом огнестойкости должны быть предусмотрены кабельные проходки с пределом огнестойкости не ниже предела огнестойкости данных конструкций. Не выполнено. В местах прохода проводов и кабелей через стены, междуэтажные перекрытия или выхода их наружу необходимо обеспечивать возможность смены электропроводки. Для этого проход должен быть выполнен в трубе, коробе, проеме и т.п. С целью предотвращения проникновения и скопления воды и распространения пожара в местах прохода через стены, перекрытия или выхода наружу следует заделывать зазоры между проводами, кабелями и трубой (коробом, проемом и т.п.), а также резервные трубы (короба, проемы и т.п.) легко удаляемой массой от несгораемого материала. Заделка должна допускать замену, дополнительную прокладку новых проводов и кабелей и обеспечивать предел огнестойкости проема не менее предела огнестойкости стены (перекрытия). Не выполнено. На лицевой стороне щитов и сборок сети освещения должны быть надписи (маркировка) с указанием наименования (щита или сборки), номера, соответствующего диспетчерскому наименованию. С внутренней стороны (например, на дверцах) должны быть однолинейная схема, надписи с указанием значения тока плавкой вставки на предохранителях или номинального тока автоматических выключателей и наименование электроприемников соответственно, через них получающих питание. Не выполнено. Не представлено заключение проектной организации, что внесенные изменения выполненные в ходе строительства не затрагивают конструктивных и других характеристик надежности и безопасности Объекта. Не представлен приказ об утверждении проекта с внесенными изменениями, выполненными в ходе строительства. Не представлена проектная документация на соответствие фактически выполненным строительным работам в полном объёме. Отсутствуют на момент проверки исполнительные схемы и чертежи в полном объёме, исходя из вышеуказанных нарушений перечень замечаний не является окончательным. Отдел пожарного надзора В полу на путях эвакуации допустили ступени различной высоты в пределах марша лестницы и лестничной клетки. Не установили указатели места размещения пожарных гидрантов. Не завершили монтаж автоматической пожарной сигнализации и системы оповещения и управления эвакуацией людей. Взамен проводной автоматической пожарной сигнализации выполнили радиоканальную. Не выполнили подъезды пожарных автомобилей к зданию со всех сторон с твердым покрытием в соответствии с проектом. Двери эвакуационных выходов не оборудованы устройствами для свободного открывания изнутри без ключа. Двери лестничных клеток, противопожарные двери не оборудованы устройствами для самозакрывания. На уровне подвального этажа не выполнили тамбур-шлюза 1-го типа с подпором воздуха при пожаре. Не завершили монтаж автоматической пожарной сигнализации и системы оповещения и управления эвакуацией людей на случай пожара. Пожарные краны не оборудованы соединительными головками, стволами. В ограждении лестниц не выполнили вертикальные элементы с просветом не менее 0, 1 м. без горизонтальных членений. В остекленных дверях не выполнили монтаж защитных решеток высотой от пола не менее 1, 2 м. Допустили монтаж приборов отопления на высоте менее 2, 2 м. от поверхностей проступи и лестничных площадок. Монтаж приборов пожарной сигнализации выполнили на лестничной площадке взамен установки на посту охраны. Не выполнили вывод сигнала автоматической пожарной сигнализации котельной на пост охраны мечети. Допустили смешение крышки колодца пожарного гидранта. Ширину выхода с подвального этажа выполнили менее 0, 8 м. (0, 72 м.) Не выполнили монтаж ограждения кровли мечети. Не завершили монтаж ограждения и лестниц минаретов в соответствии с проектом. Не представили для рассмотрения разделы проектной документации ВК, в связи с чем невозможно оценить соответствие объекта проекту. Противопожарные расстояния от зданий, сооружений на территории мечети до границ лесных насаждений в лесах хвойных или смешанных пород не выполнили не менее 50 м. Не представили исполнительную документацию.