ООО "МИКРОРАЙОН МОЛОДЕЖНЫЙ"

Согласно представленным платежным документам ООО «Микрорайон Молодежный» на примере, по лицевому счету жилого помещении №88 дома №16 по бульвару Хадии Давлетшиной г. Уфа начисление размера платы за содержание и ремонт общего имущества с января 2019г. по октябрь 2019г. производилось в размере 19, 71руб. В расчетном периоде ноябрь 2019г. управляющая организация выделила отдельной строкой в платежном документе «Содержание» в размере 18, 31руб.кв.м и «Уборка мест общего пользования » в размере 1, 40руб.кв.м. В совокупности составляет 19, 71руб. , в связи с чем не нарушает права собственников МКД 16 по Х.Давлетшиной г. Уфа, что соответсвует утвержденному на общем собрании собственников размера плы 19, 71 руб./кв.м с учетом уборки лесничных клеток. В ходе проверки ООО «Микрорайон Молодежный», о принятия на общем собрании собственниками помещений в многоквартирном доме №16 по бульвару Хадии Давлетшиной в г. Уфа, решения об определении отдельной платы за «Содержание и «Уборка мест общего пользования #, выделения отдельных строк в платежном документе, Госкомитету РБ по жилищному и строительному надзору, не представила, В платежных документах с декабря 2019г. ООО «Микрорайон Молодежный» в одностороннем порядке увеличила размер платы за уборку лестничных клеток, тем самым увеличила размер платы за содержание и ремонт общего имущества по проверяемому дому ( с декабря 2019г. по март 2021г.), предъявление размера платы за содержание и ремонт общего имущества в размере 20, 49руб. за 1 кв.м.: «Содержание» в размере 18, 29руб.кв.м и «Уборка мест общего пользования » в размере 2, 20руб.кв.м. ООО «Микрорайон Молодежный» представлена расшифровка размера платы на 19, 71 руб./кв.м за содержание и ремонт жилого помещения, с указанием перечня работ и услуг по группам и полной их стоимости в расчете на 1 кв.м, за 2018 год, согласно которому стоимость работ (услуг) по вывозу и утилизации мусора составляет - 1, 77руб./кв.м, в месяц (пп. «сбор, вывоз твердых бытовых отходов»). Во исполнения 4.8.1 .ст.23 Федерального закона от 29.12.2014г. №458-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "Об отходах производства и потребления", отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации" (далее по тексту -Федеральный закон от 29.12.2014г. № 458-ФЗ) при расчете и начислении платы за жилое помещение управляющая организация обязана исключить из состава платы за содержание жилого помещения стоимость услуг по сбору, вывозу, утилизации (захоронению) твердых коммунальных отходов в размере, отраженном в перечне услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества МКД на 2018 г. В ходе проверки, исходя из представленных платежных документов по л./сч. кв. № 88 дома № 16 по бульвару Хадии Давлетшиной г. Уфа, согласно которым начисление размера платы по услуге «содержание» за период с января 2019 г. по ноябрь 2021г. производилось в размере - 19, 71 руб./кв.м., с декабря 2019г. в размере 20, 49руб. В соответствии с ч. 1, ч. 7 ст. 156 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), п. 17, п. 31 Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» (далее - Правила № 491), раздел 3 Постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2013г. №416 «0 порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» (Правила №416), части 1, 2, 3 и 8 статьи 162 ЖК РФ, пункт 1 статьи 310, пункт 1 статьи 432, статьи 450 ■ 453 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ, ) оформленного протоколом №10 от 28.06.2015г„ размер платы за услугу «содержание» по л./сч. жилого дома № 16 по бульвару Хадии Давлетшиной г. Уфа установлен 19, 71ру6./кв., с 01.01.2019 г. составит 19, 71 руб./кв.м. - 1, 77 руб./ кв.м.= 17, 94 руб./кв.м.(с учетом уборки лестничных клеток). Также, в ходе проверки, исходя из представленных платежных документов по л./сч. кв. № 88 дома № 16 по бульвару Хадии Давлетшиной г. Уфа , согласно которым следует, что ООО «Микрорайон Молодежный» с декабря 2019г. в платежных документах предъявляет отдельной строкой услугу «Видеонаблюдение» в размере 35, 24руб.