ООО "ПРОМСТРОЙМОНТАЖ"

1 Не представлена ведомость отделки помещений; Не представлено техническое заключение по результатам обследования навесных фасадов; Не представлены справки о выполнении технических условий по инженерным сетям (водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, теплоснабжение, отвод поверхностных вод с рельефа), акты технической приемки лифтов (декларация о соответствии), сведения об оснащении объекта приборами учета используемых энергетических ресурсов, акты освидетельствования ответственных конструкций; 2 Выполненная бетонная подготовка из бетона кл. В 7, 5 (АОСР № 1 от 11.09.2018) отличается от проектного решения, предусмотренного л. 2 02.01.2018-01-АС 3 Выявлены разночтения между Положительным заключением негосударственной экспертизы ООО «Торговый дом «Партнер» №77-2-1-2-0014-18 от 29.01.2018, проектной документацией шифр 02.01.2018-01-КР.ПЗ, исполнительной документацией: акт освидетельствования скрытых работ № 5 от 22.09.2018: Так, в экспертизе указан бетон для фундаментов и стен в грунте кл. В25, F100, W4, в проектной документации шифр 02.01.2018-01-КР.ПЗ бетон кл. В25, F50, W6, в проектной документации шифр 02.01.2018-01-АС л. 2 бетон кл. B25, F75, W6, в акте освидетельствования скрытых работ № 5 от 22.09.2018 – бетон кл. B25, F75, W8. 4 Не представлена исполнительная документация по устройству гидроизоляции фундамента; на устройство в деформационных швах подземных стен и фундаментных плит гидрошпонок из ПВХ «Sika»; на устройство армопоясов 5 Плиты перекрытия на отм. -3, 570 уложены на кирпич керамический взамен блоков ФБС 12.5.3-m-u 6 Заделки между блоками ФБС на отм. – 3, 570 выполнены из кирпича керамического взамен монолитных участков из бетона кл. В15 7 В несущей стене в офисах 1 и 2 цокольной части выполнены проемы, усиленные металлическими перемычками из швеллеров. Проектные решения на устройство и усиление проемов не представлены 8 В помещениях цокольной части (спуски в цокольный этаж, насосная, электрощитовая, ИТП, офисы) стоит вода 9 Согласно проектной документации этажность здания составляет 19 этажей, фактически 20 эт. 10 Представленная на рассмотрение документация, стадии Р, шифр: 02.01.2018-01-АС, 02.01.2018-01-АР не являются объектом экспертизы. 11 Швы между плитами перекрытий не заделаны цементным раствором 12 На верхних этажах дома (20 этаж) перегородки выполнены из керамических блоков Porikam взамен полнотелого керамического кирпича 13 Над дверными проемами местами смонтированы металлические перемычки взамен проектных железобетонных 14 Трещины в бетонной стяжке 15 В спусках на цокольный этаж не выполнено утепление и отделка стен 16 Входная группа в осях 7-10/Н-М выполнена с отступлением от проектной документации, также не смонтирован подъемник ППУ-001 для маломобильных групп 17 Не заделаны дверные откосы выхода на кровлю; На вентиляционных шахтах на кровле в зоне отверстий не смонтирован нащельник из гладкого стального листа; Колпак над вентшахтой выполнены с отклонением от проектной документации, из металлопрофиля; 18 Благоустройство территории выполнено с отклонением от проектной документации: расположение клумбы, площадок, озеленение территории, не установлены мусороконтейнеры; 19 Выявлены отклонения от проектной документации по отделке фасада; по заполнению оконных проемов; спусков на цокольный этаж 20 Не представлены результаты лабораторных испытаний или дополнительные прочностные расчеты согласно действующим строительным нормам на оконные блоки с площадью, превышающей 6 м2 21 Благоустройство выполнено с отклонением от проекта (озеленение функциональные площадки, ограждение газона) 22 Не установлены мусоросборные контейнеры 2шт 23 Не установлены клапана для микровентиляции жилых помещениях 24 Не заделаны места прохода инженерных сетей в квартирах, подвале, офисных помещениях 25 Не выполнены поливочные краны для полива территории 26 Не зашиты стояки канализации в кухнях квартир 27 Не подключен греющий кабель ливневой канализации 28 Не выполнены аэрационные клапаны канализации офисных помещений 29 Не представлена исполнительная документация 30 На момент проверки строительно-монтажные работы не завершены в полном проектном объеме (внутренние отделочные работы в подвальном помещении, в санузлах, не заделаны места прохода инженерных сетей раствором, не установлен), в связи с чем, оценить Объект на соответствие требованиям проектной документации не предоставляется возможным. 31 Стены, а также путь движения к зонам безопасности не обозначены эвакуационным знаком «Е 21» 32 Электропитание вытяжной и приточной противодымной вентиляции, насосов противопожарного водопровода не выполнили по 1-ой категории, нет питания по постоянной схеме 33 Не представили работу: автоматической пожарной сигнализации, системы оповещения и управления эвакуацией, противодымной вентиляции , не выполнили автоматизацию лифтов 34 На путях эвакуации в помещении подвала, офисных помещений, первую и последнюю - ступени лестничных маршей выполнили разной высоты (от 13 до 20 см) и ширины (от 23 до 30 см) проступи 35 В стояках канализации из полипропиленовых труб при проходе через перекрытия не завершили монтаж противопожарных муфт. 36 Отсутствуют ограждающие конструкции на вентиляторах дымоудаления 37 Отсутствуют средства первичного тушения пожара, индивидуальный шланг в каждой квартире жилого дома 38 Ограждения лестничных маршей выполнены менее 120 см, а именно 116 см. 39 Узлы пересечения ограждающих строительных конструкций кабелями, трубопроводами и другим технологическим оборудованием не выполнили с пределом огнестойкости не ниже требуемых пределов, установленных для этих конструкций. 40 Не все противопожарные двери, двери лестничных клеток оборудованы устройствами для самозакрывания; в особенности двустворчатые двери 41 Не в полном объеме завершили монтаж внутреннего противопожарного водопровода с установкой пожарных кранов, укомплектованных рукавами, стволам, соединительными головками 42 У гидрантов, а также по направлению движения к ним не установили световые указатели «ПГ» со светодиодами присоединёнными к сети аварийного освещения. На них должны быть четко нанесены цифры, указывающие расстояние до водоисточника. 43 В подвальном помещении электрощитовой отсутствует огнезадерживающий клапан 44 Проектная и исполнительная документация представлена не в полном объёме 45 Не была произведена передача исполнительной документации перед итоговой проверкой. На время проведения итоговой проверки исполнительная документация передается застройщиком или заказчиком в орган государственного строительного надзора. После выдачи органом государственного строительного надзора заключения о соответствии построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов (норм и правил), иных нормативных правовых актов и проектной документации исполнительная документация передается застройщику или заказчику на постоянное хранение. 46 Не представлена проектная документация на соответствие фактически выполненным строительным работам в полном объёме. Отсутствуют на момент проверки исполнительные схемы и чертежи в полном объёме. 47 Не предоставлены графические материалы (исполнительные схемы согласно проектной документации отражающие фактическое исполнение проектных решений и фактическое положение объекта капитального строительства и его элементов в процессе строительства по мере завершения определенных в проектной документации работ – систем и т.д. по разработанной проектной документации электроснабжения – электробезопасности, теплоснабжения – теплораспределения, автоматизации. 48 Наладка и испытания не проведены в соответствии с требованиями проекта в полном объеме в связи с отсутствием подключения объекта по постоянной схеме(наружные внутренние сети электроснабжения). Электроустановки должны быть опробованы, осмотрены и испытаны перед пуском в эксплуатацию, а после любой значительной реконструкции - проверены на правильное выполнение монтажных работ в соответствии с требованиями соответствующих стандартов. 49 При проведении проверки не предоставлены скомплектованные текстовые и графические материалы согласно ведомости состава проектной документации в полном объёме (инженерного обеспечения объекта). Предоставить соответствующую проектную документацию с внесёнными изменениями в соответствии с законодательными актами. 50 Согласно представленной экспертизы проектной документации отопление жилого дома предусматривается от сети центрального теплоснабжения по факту теплоснабжения реализовано по средством крышной газовой котельной, представить откорректированную проектную документацию, пройти повторно или получить письмо, что внесённые изменения не влияют на конструктивную надёжность и не ухудшает эксплуатационной надёжности объекта капитального строительства. Не представлено заключение проектной организации, что внесенные изменения выполненные в ходе строительства не затрагивают конструктивных и других характеристик надежности и безопасности объекта капитального строительства. 51 В проектной документации указывается, что монтаж систем отопления, вентиляции и кондиционирования производить в соответствии с СП 73.13330.2016. Согласно указанного СП применение сварных соединений на трубопроводах из оцинкованной стали не допускается, по факту имеют место сварные соединения на трубопроводах их оцинкованной стали. 52 Согласно требований проектной документации разводка трубопровода из сшитого полиэтилена на радиаторы системы отопления предусматривается в гофротрубе, фактически данное требование проектной документации выполнено не в полном объёме. На радиаторах отопления предусматривается установка терморегуляторов RA-N фирмы Danfossсо встроенными термостатическими элементами, фактически данное требование проектной документации не выполнено. 53 Трубопроводы в местах пересечения перекрытий, внутренних стен и перегородок следует прокладывать в гильзах из негорючих материалов, фактически устройство гильз выполнено не в полном объёме. 54 Согласно требований проектной документации трубопроводы отопления в пределах подвала и поэтажных стояков до шкафов ШПУТ покрываются тепловой изоляцией K-Flex в виде самоклеющихся трубок толщиной 13мм и 9 мм, фактически теплоизоляция в подвальном помещении выполнена не в полном объёме, на поэтажных стояках до шкафов ШПУТ не выполнялась. 55 не завершены, подключение объекта по постоянной схеме не выполнено - монтажные работы выполнены с отступлением от проектных решений (Проект №02.01.2018-01-ИОС 1. ЭОМ и т.д. разработанный ООО ПФ «ГОСТ-Стандарт» Положительное заключение негосударственной экспертизы проектной документации №77-2-1-2-0014-18 от 29.01.2018.) на цокольном этаже СМР не выполнялись вообще, не все выполненные работы соответствуют проектным решениям-расстановка оборудования, наполнение щитов и т.д. (не завершен монтаж: системы электроснабжения-автоматизации, заземления, уравнивания потенциалов, молниезащиты, освещения территории, аварийного освещения, ремонтного освещения, монтажа силовых щитов, теплоизоляции отопления, термоголовок, гильз при проходе через конструкции и т.д…. (документы подтверждающие завершение этапов строительства, подключение к инженерным коммуникациям и проведение пусконаладочных работ – отсутствуют – исполнительная документация не предоставлена предъявленным видам работ согласно ведомости состава проектной документации, пояснительных записок к проектным решениям по системе электроснабжения – электробезопасности, теплоснабжения – теплораспределения, автоматизации; скомплектованные текстовые и графические материалы – для ознакомления не предоставлены при проведении проверки