Проверка № 021904166713 от 27 декабря 2019 года

АО "ЖИЛУПРАВЛЕНИЕ"

Внеплановая проверка

Выездная

Завершено

Есть нарушения

Дата проведения

27 декабря 2019 года — 31 января 2020 года

Проверка проводится в отношении

АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ЖИЛУПРАВЛЕНИЕ"

Орган контроля (надзора), проводящий проверку

Государственный комитет Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору

Цель проверки

Проверки фактов, изложенных в обращениях рег.№№ 22025 от 05.12.2019г., 22217 от 09.12.2019г., 22262 от 09.12.2019г. по МКД №2 ул. Горького, г. Октябрьский предупреждение, выявление и пресечение нарушений обязательных требований, установленных в соответствии с жилищным законодательством

Правовое основание проведения проверки

Проверки фактов, изложенных в обращениях рег.№№ 22025 от 05.12.2019г., 22217 от 09.12.2019г., 22262 от 09.12.2019г. по МКД №2 ул. Горького, г. Октябрьский

Объекты и итоги проверки

Адрес

452607, Башкортостан Респ, Октябрьский г, Горького ул, дом 2

Дата составления акта о проведении проверки

22 января 2020 года

Руководители или уполномоченные представители юридического лица или ИП, присутствовавшие при проведении проверки

Касимов В. М.

Информация о выявленных нарушениях

Описание

Частичная неисправность дверей 4, 5, 6 под. Нарушение п. 3.2.2-3 , 4.7.2, -9, 4.8.12 ПиН ТЭЖФ №170 от 27.09.2003 г

Сведения о выданных предписаниях

1. Зо-20-160-003	В срок до 15 сентября 2020 года
Ремонт

Описание

Отсутствие козырька на входом в 3, 5, 6 подъезд (Нарушение п. 4.2.4.2 ПиН ТЭЖФ №170 от 27.09.2003г

Сведения о выданных предписаниях

1. Зо-20-160-003	В срок до 15 сентября 2020 года
Для обеспечения безопасности жизни и здоровья проживающих жителей в данном МКД произвести монтаж козырька

Описание

Частичная неисправность почтовых ящиков 6 под. (Нарушение ст.31 Федерального закона от 17.07.1999г. №176-ФЗ «О почтовой связи»

Сведения о выданных предписаниях

1. Зо-20-160-003	В срок до 15 сентября 2020 года
Ремонт

Описание

Неисправность крылец 2, 4 подъезд Нарушение п. 4.8.10 ПиН ТЭЖФ №170 от 27.09.2003 г

Сведения о выданных предписаниях

1. Зо-20-160-003	В срок до 15 сентября 2020 года
Ремонт

Описание

Нарушение технологии производства работ (фановые трубы не выведена за пределы чердачного помещения). Нарушение п. 4.6.3.1.- ПиН ТЭЖФ № 170 от 27.09.2003г.

Сведения о выданных предписаниях

1. Зо-20-160-003	В срок до 15 сентября 2020 года
Привести в соответствие

Описание

Наличие частичное отслоения штукатурки и окрасочного слоя фасада. Нарушение п. 4.2.1.1, .4.2.1.6 ПиН ТЭЖФ №170 от 27.09.2003г

Сведения о выданных предписаниях

1. Зо-20-160-003	В срок до 15 сентября 2020 года
Ремонт

Описание

Частичное отслоение штукатурки и окрасочного слоя лестничной клетки (с 1 по 6 подъезд). Нарушение п. 3.2.2, 3.2.8-9 ПиН ТЭЖФ №170 от 27.09.2003 г.

Сведения о выданных предписаниях

1. Зо-20-160-003	В срок до 15 сентября 2020 года
Ремонт

Описание

Частичная захламленность чердачного помещения строительно-бытовым мусором. Нарушение п. 3.3.6 ПиН ТЭЖФ №170 от 27.09.2003 г.

Сведения о выданных предписаниях

1. 30-20-160-003	В срок до 15 сентября 2020 года
Убрать

Описание

Неисправность ж\б полов 1 подъезд. (провал). Нарушение п. 4.4.14-15, 4.8.5 ПиН ТЭЖФ №170 от 27.09.2003 г

Сведения о выданных предписаниях

1. Зо-20-160-003	В срок до 15 сентября 2020 года
Обследовать, Принять меры по устранению провала

Описание

Недостаточность утепления перекрытия чердачного помещения, в том числе кв.№№15, 40, 41 (Нарушение п. 4.6.2.1, 4.6.3.1 ПиН ТЭЖФ №170 от 27.09.2003г.)

Сведения о выданных предписаниях

1. ЗО- 20 -160-003	В срок до 15 сентября 2020 года
Провести обследование чердачного помещения на наличие теплотехнических потерь, в случае подтверждения, провести работы по утеплению перекрытия чердака

Описание

Частичная неисправность кровли шиферной (трещины, сколы) (Нарушение п.. 4.6.3.6 ПиН ТЭЖФ №170 от 27.09.2003г.)

Сведения о выданных предписаниях

1. ЗО- 20 -160-003	В срок до 15 сентября 2020 года
Ремонт

Описание

В ходе проведения проверки выявлено, что управляющей организацией ОАО «Жилуправление» начисление размера платы за коммунальные ресурсы электроснабжение в целях содержания общего имущества с октября 2019г. произведено с нарушением п.44 постановления Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354 и письма Минстроя России от 11.04.2017г. №12368-АЧ/04, а именно в части определения и применения в расчетах площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме (подробнее в акте проверки № 19-5994-012от 24.12.2019г.)

Сведения о выданных предписаниях

1. Зо-20-160-003

В срок до 15 сентября 2020 года

Актуализировать данные тех.паспорта. Произвести перерасчет по всем лицевым счетам д.2, ул. Горького, г. Октябрьский размер платы за коммунальные ресурсы электроснабжение в целях содержания общего имущества исходя из уточненных данных с октября 2019г. до момента актуализации данных технического паспорта. Предоставить подтверждающие документы в Госкомитет РБ по жилищному и строительному надзору.

Описание

Неисправность лестничных ограждений и/или поручней (5 подъезд 1 этаж). Нарушение п. 3.2.2, 4.8.1, 6, 7 ПиН ТЭЖФ №170 от 27.09.2003 г

Сведения о выданных предписаниях

1. Зо-20-160-003	В срок до 15 сентября 2020 года
Ремонт

Описание

Неисправность ступеней лестничной клетки 3, 4 подъезд. Нарушение п. 4.8.1, -4 ПиН ТЭЖФ №170 от 27.09.2003 г

Сведения о выданных предписаниях

1. Зо-20-160-003	В срок до 15 сентября 2020 года
Ремонт

Описание

Частичное отсутствие осветительных приборов и электропроводки в 3, 4 подъезде. (Нарушение п. 5.6.6-7 ПиН ТЭЖФ №170 от 27.09.2003г.).(Нарушение п. 1.7.2 ПТЭ ЭП №6 от 13.01.2003г.)

Сведения о выданных предписаниях

1. Зо-20-160-003	В срок до 15 сентября 2020 года
Ремонт

Описание

Частичное наличие отслоившейся штукатурки и окрасочного слоя цоколя . Нарушение п. 4.2.1.4 ПиН ТЭЖФ №170 от 27.09.2003г

Сведения о выданных предписаниях

1. Зо-20-160-003	В срок до 15 сентября 2020 года
Ремонт

Согласно данным ФГИС "Единый реестр проверок" Генпрокуратуры РФ