ООО "ОПТИ"

Акты освидетельствования и испытаний участков сетей инженерно-технического обеспечения Внутренние системы отопления и вентиляции: акт гидростатического испытания систем отопления и теплоснабжения; акт теплового испытания системы отопления на эффект действия; акт на скрытые работы по тепловому вводу; акт на промывку тепловой сети акт приемки отопления; акт приемки естественной вентиляции; акт индивидуального испытания вентиляционного оборудования и кондиционирования; акт приемки систем приточно-вытяжной вентиляции после комплексного опробования, паспорта систем с заключением о кратности и эффективности работы; акт приемки систем кондиционирования воздуха с паспортами систем; акты герметизации вводов теплотрассы, водопровода, электрокабеля, газопровода, телефонизации и др. Внутренние системы водопровода и канализации: акт испытания систем внутренней канализации и водостоков; акт приемки системы и выпусков внутренней канализации; акт гидростатического или манометрического испытания системы ХГВС; акт обследования водомерного узла; акт на промывку водопровода; акт приемки внутренних систем ХГВС, квартирных водосчетчиков;

Не представлено выписки СРО монтажных организаций. Документы на допуск персонала.

Узлы пересечения ограждающих строительных конструкций кабелями, трубопроводами и другим технологическим оборудованием не выполнили с пределом огнестойкости не ниже требуемых пределов, установленных для этих конструкций.

Генподрядчик должен предъявить к приемке под монтаж систем электроснабжения строительную готовность с закладными деталями согласно проектных решений.

Предоставить исполнительную документацию по разделу: Внутренние сети отопления согласно проектных решений: - Журнал входного контроля качества; - Акты освидетельствования скрытых работ: - Акт приёмки защитного антикоррозионного покрытия - Устройство проходов трубопроводов через стены и перегородки (гильзы, герметизация) - Акты испытаний и приёмки. - Акт рабочей комиссии о приёмке оборудования после комплексного опробования - Акт на промывку тепловой сети - Акт проверки приборов и средств автоматизации - Ведомость смонтированных приборов и средств автоматизации - Акт приёмки смонтированных систем автоматизации (форма произвольная) - Акт приёмки в эксплуатацию систем автоматизации - Акт освидетельствования сетей инженерно-технического обеспечения - Акт индивидуального испытания оборудования. - Паспорт теплового пункта

В наружных стенах лестничной клетки типа Н1 каждом этаже окна, выполнили с площадью остекления менее 1, 2 м2. (0, 8 м2)

Специальные журналы производства работ не предоставлены при проведении СМР).

Исполнительные чертежи подземных сетей инженерно-технического обеспечения с записями о соответствии выполненных в натуре работ проектной документации: наружных сетей водоснабжения; наружных сетей канализации; наружных тепловых сетей; наружных сетей электроснабжения; наружных сетей связи; телефонной канализации акт приемки фасада здания; акт приемки кровли;

Не предоставлены графические материалы (исполнительные схемы) отражающие фактическое исполнение проектных решений и фактическое положение объекта капитального строительства и его элементов в процессе строительства к итоговой проверке по мере завершения определенных в проектной документации работ (по системе электроснабжения электробезопасности, теплоснабжения теплораспределения).

Отсутствуют акты о приемке-передаче оборудования и монтажа системы системы электроснабжения (не установлено силовое осветительное и иное электротехническое оборудование - согласно проектных решений для завершения этапов работ по инженерному обеспечению объекта). (И1.13-07, форма № ОС-15). Отсутствуют акты о выявленных дефектах оборудования. (И1.13-07, форма №ОС-16). Отсутствует справка о ликвидации недоделок (И1.13-07, форма № 6-а). Отсутствуют акты передачи смонтированного оборудования для производства пусконаладочных работ (И1.13-07, форма № 6-б). Отсутствует техническая документация по сдаче-приемке электромонтажных работ. (И1.13-07, форма № 25). Отсутствует журнал прокладки кабелей. (И1.13-07, форма № 18) и т.д.

В наружных стенах лестничной клетки типа Н1 каждом этаже окна, выполнили с площадью остекления менее 1, 2 м2. (0, 8 м2)

При проверки не предоставлены скомплектованные текстовые и графические материалы согласно ведомости состава проектной документации (по системе электроснабжения электробезопасности, теплоснабжения теплораспределения)

Не представлены Акты освидетельствования скрытых работ по: установке оконных и дверных блоков установке подоконных досок анкеровке плит перекрытий и покрытий анкеровке вентиляционных блоков армированию кирпичной кладки стен, колонн, перегородок кирпичной кладке в зимних условиях монтажу перемычек замоноличиванию монтажных стыков и узлов герметизации стыков стеновых панелей антикоррозионной защите сварных соединений монтажу лестничных маршей и площадок устройству балконов и лоджий монтажу межкомнатных перегородок устройству подвесного потолка монтажу козырьков над входами гидроизоляции фундаментов утеплению наружных ограждающих конструкции гидроизоляции ограждающих конструкций гидроизоляции санитарных узлов устройству оснований под полы устройству звукоизоляции полов устройству паро-, тепло и гидроизоляции перекрытий, в т.ч. чердачных, над подвалами и встроенными помещениями, бойлерными устройству пароизоляции кровли устройству теплоизоляции кровли устройству рулонного кровельного покрытия (на каждый слой)

Не выполнили ограждение вентиляторов противодымных вытяжных систем и вентиляторов противодымных приточных систем на кровле для защиты от доступа посторонних лиц.

Не представлена исполнительная документация на благоустройство прилегающей территории: - реестр исполнительной; - приказ на ответственное лицо; - АОСР на устройство естественного основания под проезды с уплотнением и вытрамбовыванием - АОСР устройство основания из ПГС - АОСР устройство основания из щебня - АОСР установка бордюров - АОСР устройство асфальтового покрытия под проезды (нижний и верхний слои) - паспорт на ПГС - сертификат соответствия на щебень из плотных горных пород - паспорт на щебень из скальных пород фракции 20-40 и 40-70 мм - сертификат соответствия на камни бетонные бортовые типа БР - паспорта на бетонную смесь - сертификат соответствия на смеси асфальтобетонные - исполнительные схемы - справка о выполнении работ

Акты освидетельствования ответственных конструкций: на устройство фундаментов на устройство ростверка поэтажной приемки смонтированных конструкций (на каждый этаж) приемки смонтированных металлоконструкций Акты освидетельствования и испытаний участков сетей инженерно-технического обеспечения Энергетический паспорт Справка о характеристиках (технико-экономических показателях) объекта в соответствии с техническим планом объекта Документы, подтверждающие проведение контроля за качеством применяемых строительных материалов (изделий), включая сертификаты и паспорта качества на применяемые материалы, изделия, оборудование и исполнительные схемы Не завершены отделочные работы в корпусе №3 Не завершено ограждение кровли Не завершены отделочные работы в помещениях ИТП, насосной и подвальных помещениях

Не представлены протоколы (удостоверения) по проверки знаний на специалистов и работников организации осуществляющих ведения монтажных работ не прошли подготовку и аттестацию по вопросам безопасности в Федеральной службе по экологическому, технологическому и атомному надзору.

Не представлены приказы о закреплении ИТР ответственных за выполнение работ по объекту (не предоставлено; по системе электроснабжения электробезопасности, теплоснабжения теплораспределения).

Высоту ступеней лестницы машинного отделения выполнили более 22 см. (0, 4 м.)

Не зашиты стояки канализации проходящие через кабинеты в встроенных помещениях, в кухнях

Не представлена исполнительная документация Гигиенические заключения (разрешения), санитарно-эпидемиологическое заключение или сертификат соответствия на строительные и отделочные материалы, водопроводные трубы, детские игровые площадки (МАФЫ) использованные при строительстве; Акт промывки и дезинфекции наружного водовода с протоколом лабораторных исследований качества питьевой воды Протоколы лабораторных исследований качества питьевой воды ХВС, ГВС по каждому стояку Протоколы инструментальных исследований параметров микроклимата (температура, относительная влажность и скорость движения воздуха) Протоколы замеров потока радона и гамма-фона (ст. 15 Закона РФ от 09.01.1996 г. № 3-ФЗ «О радиационной безопасности населения» ст. 21, 23 Федерального закона от 30.03.1999 г. № 52-ФЗ Протоколы исследований на выделение вредных химических веществ из строительных и отделочных материалов в жилых квартирах и в встроенных помещениях Протоколы измерений (КЕО) коэффициента естественной освещенности в жилых комнатах, кухнях, встроенных помещениях Протоколы инструментальных замеров уровней шума в жилых комнатах при работе инженерного-технологическогооборудования, расположенных в зоне шумового влияния (лифтового оборудования, системы отопления и вентиляции, технологического оборудования) жилого дома и встроенных помещений Протоколы измерения звукоизоляции. Уровень ударного шума межэтажного перекрытия при передаче звука из одной жилой квартиры в другую Акт приемки благоустройства (комиссия в составе: - представитель эксплуатационной организации; - представитель заказчика; - представитель подрядчика (генерального подрядчика) Акт рекультивации нарушенных земель Акты первичного обследования эффективности вытяжной вентиляции в кухнях и санузлах квартир, душевых, КУИ (форма 20) Акты на скрытые работы по гидроизоляции полов в ванных и туалетных комнатах, КУИ, Акты на скрытые работы по звуко-шумоизоляции междуэтажных перекрытий Протокол испытания вентиляционных систем обследуемых помещений

В помещение устройства для очистки, промывки и дезинфекции ствола мусоропровода не завершены отделочные работы, не выполнен монтаж внутренних сетей водоснабнежения, не подключен к электропитанию

Квитанцию об оплате за выбросы загрязняющих веществ в атмосферный воздух и образующихся отходов производства и потребления предприятиями застройщиками за негативное воздействие на окружающую среду на период строительства

Противопожарные мероприятия Строительно-монтажные и отделочные работы не завершены, не завершены работы по монтажу автоматической пожарной сигнализации, автономных дымовых пожарных извещателей, не установлены противопожарные люки, противопожарные муфты на полипропиленовых трубах канализации, в связи с чем невозможно оценить соответствие объекта проекту и требованиям технического регламента о требованиях пожарной безопасности, ТР о ТПБ 123-ФЗ от 22.07.2008 г.

Не представлено: Исполнительные схемы по элементам, конструкциям и частям зданий и сооружений с записями о соответствии выполненных в натуре работ проектной документации: исполнительная схема котлована; поэтажные исполнительные схемы многоэтажных зданий; исполнительная схема лифтовой шахты; исполнительная схема кровли; исполнительная схема колонн каркасного здания; исполнительная схема благоустройства территории;

Строительно-монтажные и отделочные работы не завершены, не завершены работы по монтажу автоматической пожарной сигнализации, автономных дымовых пожарных извещателей, не установлены противопожарные люки, противопожарные муфты на полипропиленовых трубах канализации, в связи с чем невозможно оценить соответствие объекта проекту и требованиям технического регламента о требованиях пожарной безопасности, ТР о ТПБ 123-ФЗ от 22.07.2008г.

Наладка и испытания электроустановок не проведены в соответствии с требованиями проекта (не установлено силовое осветительное и иное электротехническое оборудование - согласно проектных решений для завершения этапов работ по инженерному обеспечению объекта). Электроустановки должны быть опробованы, осмотрены и испытаны перед пуском в эксплуатацию, а после любой значительной реконструкции - проверены на правильное выполнение монтажных работ в соответствии с требованиями соответствующих стандартов.

Маркировку проводников следует выполнять на обоих концах каждого проводника по нормативно-технической и проектной документации. На отходящих кабелях - отсутствует маркировка согласно проекта и нормативной документации .

В помещение мусоросборной камере не завершены отделочные работы, отсутствует освещение, не завершены СМР работы по входной группе (пандус с уклоном не более 8% высотой на 60-80 мм

Противопожарные двери не оборудованы устройствами для самозакрывания.

Противопожарные двери не оборудованы устройствами для самозакрывания.

В местах прохода полимерных труб канализации через перекрытия не установили противопожарные муфты.

По отделу специализированного надзора. При проведении проверки СМР не завершены при проведении - согласно проектных решений для завершения этапов работ по инженерному обеспечению объекта). Документы подтверждающие завершение строительства, подключение к инженерным коммуникациям и проведение пусконаладочных работ отсутствуют. В отдел специализированного надзора по описи реестру; ведомость состава проектной документации, пояснительные записки к проектным решениям не предоставлены для изучения по системе электроснабжения электробезопасности, теплоснабжения теплораспределения; скомплектованные текстовые и графические материалы для ознакомления не предоставлены при проведении проверки согласно - Градостроительный кодекс РФ ст.52 часть 6. РД 11-02-2006 «Требования к составу и порядку ведения исполнительной документации при строительстве, реконструкции объектов капитального строительства и требования, предъявляемые к актам освидетельствования работ, конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения». РД-11-05-2007 «Порядок ведения общего и (или) специального журнала учета выполнения работ при строительстве, реконструкции объектов капитального строительства». СП48.13330.2011 «Организация строительства» часть.

Узлы пересечения ограждающих строительных конструкций кабелями, трубопроводами и другим технологическим оборудованием не выполнили с пределом огнестойкости не ниже требуемых пределов, установленных для этих конструкций.

Не выполнено озеленение и посадка деревьев пришкольной территории Не представлены акты на проведение приёмочного гидравлического испытания напорного водопровода на прочность и герметичность . Не представлены акты на проведение приёмочного гидравлического испытания наружной канализации на прочность. Не представлены акты на проведение приёмочного гидравлического испытания теплотрассы на прочность и герметичность. Не представлен Акт полного технического освидетельствования лифтов, декларации о соответствии лифтов

На момент проверки в актах на скрытые работы не составлены согласно проекта, отсутствует перечень специальных журналов работ, запрещается выполнение последующих работ при отсутствии актов освидетельствования скрытых работ (по системе электроснабжения электробезопасности, теплоснабжения теплораспределения).

Предоставить исполнительный чертеж сетей отопления согласно проектных решений.

Не выполнили ограждение вентиляторов противодымных вытяжных систем и вентиляторов противодымных приточных систем на кровле для защиты от доступа посторонних лиц.

Выброс продуктов горения в атмосферу над покрытием выполнили на высоте менее 2 м от кровли из горючих материалов;

На момент проведения проверки не представлена исполнительная документация на выполненный объем работ, а также не представлены общий и специальные журналы производства работ по системе электроснабжения электробезопасности, теплоснабжения теплораспределения.

Не заершены работы по монтажу перил в лестничных клетках

Выброс продуктов горения в атмосферу над покрытием выполнили на высоте менее 2 м от кровли из горючих материалов;

В помещение КУИ отсутствует вентиляция

Общестроительные работы Не представлены Протоколы лабораторных испытаний измерения уровня шума (от лифтового и инженерно-технического оборудования) Не представлены Протоколы лабораторных испытаний измерения уровня шума (от лифтового и инженерно-технического оборудования) Не представлены Протоколы измерения звукоизоляции межэтажных перекрытий Не представлены Протоколы измерения звукоизоляции межэтажных перекрытий У застройщика отсутствуют СРО в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования и строительства.

Высоту ступеней лестницы машинного отделения выполнили более 22 см. (0, 4 м.)

Не завершены отделочные работы в жилых помещениях, в местах общего пользования, встроенных и технических помещениях

Не завершены работы по благоустройству и озеленению территории, контейнерная площадка выполнена с отклонением от проекта. Не выдерживается нормируемый разрыв до жилого дома

Акты освидетельствования скрытых работ по: анкеровке вентиляционных блоков; армированию кирпичной кладки стен, колонн, перегородок; кирпичной кладке в зимних условиях; монтажу перемычек; замоноличиванию монтажных стыков и узлов; монтажу лестничных маршей и площадок; устройству балконов и лоджий; монтажу межкомнатных перегородок; монтажу козырьков над входами; гидроизоляции фундаментов; утеплению наружных ограждающих конструкции; гидроизоляции ограждающих конструкций; гидроизоляции санитарных узлов; устройству оснований под полы; устройству звукоизоляции полов; устройству паро-тепло и гидроизоляции перекрытий, в т.ч. чердачных, над подвалами и встроенными помещениями, бойлерными Не представлен рабочий проект навесных фасадов

На тех. этаже в фрамугах для продуха не установлены решетки

Противопожарные работы Строительно-монтажные и отделочные работы не завершены, не завершены работы по монтажу автоматической пожарной сигнализации, автономных дымовых пожарных извещателей, не установлены противопожарные люки, противопожарные муфты на полипропиленовых трубах канализации, в связи с чем невозможно оценить соответствие объекта проекту и требованиям технического регламента о требованиях пожарной безопасности, ТР о ТПБ 123-ФЗ от 22.07.2008 г.

В местах прохода полимерных труб канализации через перекрытия не установили противопожарные муфты.

В тех. этаже не выполнен монтаж решеток на продухах

Строительно-монтажные и отделочные работы не завершены, не завершены работы по монтажу автоматической пожарной сигнализации, автономных дымовых пожарных извещателей, не установлены противопожарные люки, противопожарные муфты на полипропиленовых трубах канализации, в связи с чем невозможно оценить соответствие объекта проекту и требованиям технического регламента о требованиях пожарной безопасности, ТР о ТПБ 123-ФЗ от 22.07.2008 г.

Документы о качестве не представлены на используемые материалы согласно проектных решений (по системе электроснабжения электробезопасности, теплоснабжения теплораспределения).

Выявлено скопление строительного, бытового мусора по территории строительной площадки. Отсутствует бункер-накопитель и не организованна площадка под бункер для временного складирования и хранения крупногабаритного и строительного мусора, что является нарушением проектных решений. Допускается загрязнение окружающей среды из-за того, что не обеспечивается мойка колес специальной и строительной техники - на период строительства. При выездной проверке выявлено отсутствие на выезде с территории строительной площадки специально оборудованного места для мойки колес машин и механизмов.

В встроенных помещениях не выполнен монтаж сантех. приборов в санузлах, КУИ