ООО "СКЛАДСКОЙ КОМПЛЕКС "СИГМА"

Замечания, выявленные отделом специализированного надзора: 1 По системе газоснабжения и котельной для подачи теплонасителя на объект не предоставлено согласно п. п. 1, 2 ч. 2 ст. 54 Градостроительного кодекса РФ, документы на ведения государственного строительного надзора проводимые проверки: -соответствия выполнения работ и применяемых строительных материалов в процессе строительства, реконструкции объекта капитального строительства, а также результатов таких работ требованиям технических регламентов, проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов; -наличия разрешения на строительство. Не предоставлено в соответствии с ч. ч. 1, 10 ст. 55. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также проектной документации. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию является основанием для постановки на государственный учет построенного объекта капитального строительства, внесения изменений в документы государственного учета реконструированного объекта капитального строительства. 2 Не предоставлены графические материалы (исполнительные схемы) отражающие фактическое исполнение проектных решений и фактическое положение объекта капитального строительства и его элементов в процессе строительства к итоговой проверке по мере завершения определенных в проектной документации работ. 3 На момент проведения проверки не представлена исполнительная документация на выполненный объем работ, а также не представлены общий и специальные журналы производства работ.

11 Маркировку проводников следует выполнять на обоих концах каждого проводника по нормативно-технической и проектной документации. На отходящих кабелях - отсутствует маркировка согласно проекта и нормативной документации . 12 На момент проверки в актах на скрытые работы не составлены согласно проекта, отсутствует перечень специальных журналов работ, запрещается выполнение последующих работ при отсутствии актов освидетельствования скрытых работ. 13 Акт освидетельствования геодезической разбивочной основы по инженерному обеспечению объекта не предоставлен - наружные инженерные сети. 14 Отсутствуют отличительные знаки или окраска светильников аварийного освещения. 15 На кабельных линиях, проложенных в земле отсутствуют опознавательные знаки. 16 В металлических коробах кабельные линии должны уплотняться негорючими материалами и разделяться перегородками огнестойкостью не менее 0, 75 ч в следующих местах: при входе в другие кабельные сооружения; на горизонтальных участках кабельных коробов через каждые 30 м, а также при ответвлениях в другие короба основных потоков кабелей; на вертикальных участках кабельных коробов через каждые 20 м. При прохождении через перекрытия такие же огнестойкие уплотнения дополнительно должны выполняться на каждой отметке перекрытия. Места уплотнения кабельных линий, проложенных в металлических коробах, следует обозначать красными полосами на наружных стенках коробов. В необходимых случаях делаются поясняющие надписи. 17 Не представлены сертификаты на продукцию, подлежащую обязательной сертификации в области пожарной безопасности: установленные в соответствии с проектом; на каналы инженерных систем, на теплоизолирующие материалы трубопроводов; на применяемые в проекте кабели и провода на кабельные короба, лотки проходы и т.д.

18 Система уравнивания потенциалов не выполнена в полном объёме - Исполнительная документация не предоставлена. Каждая часть электроустановки, подлежащая заземлению или занулению, должна быть присоединена к сети заземления или зануления при помощи отдельного ответвления. Последовательное включение в заземляющий или защитный проводник заземляемых или зануляемых частей электроустановки не допускается. Не выполнено в полном объёме. 19 Не все силовые и осветительные щиты расположены-установлены в осях согласно проекта. Распределительные щиты, станции управления, щиты защиты и автоматики, а также пульты управления должны быть выверены по отношению к основным осям помещений, в которых они устанавливаются. 20 Проходы небронированных кабелей, защищенных и незащищенных проводов через несгораемые стены (перегородки) и междуэтажные перекрытия должны быть выполнены в отрезках труб, или в коробах, или проемах, а через сгораемые - в отрезках стальных труб. Заделка зазоров между трубами (коробом, проемом) и строительной конструкцией (см. п. 2.25), а также между проводами и кабелями, проложенными в трубах (коробах, проемах), легко удаляемой массой из несгораемого материала должна обеспечивать огнестойкость, соответствующую огнестойкости строительной конструкции. Не выполнено в полном объёме. 21 Подстанции по Постановлению Правительства РФ от 24 февраля 2009 г. № 160 с габаритами сближения с объектами по ПУЭ: 4.2.131. По условию пожарной безопасности подстанции должны быть расположены на расстоянии не менее 3 м от зданий I, II, III степеней огнестойкости и 5 м от зданий IV и V степеней огнестойкости. Также необходимо руководствоваться требованиями, приведенными в 4.2.68. Проектное решения не предоставлено.

16 Не представили исполнительную документацию, АУПС и СОУЭ (автоматическая пожарная сигнализация и система оповещения и управления эвакуацией): 1. Акт об окончании монтажных работ. 2. Акт об окончании пусконаладочных работ 3. Ведомость смонтированного оборудования. 4. Акт о приемке технических средств сигнализации в эксплуатацию 5. Копии лицензии организаций, проводившей противопожарные виды работ. 6. Сертификаты пожарной безопасности на смонтированное оборудование. Противопожарный водопровод и системы автоматического пожаротушения: 1. Акт испытания трубопроводов на прочность и герметичность. 2. Акт об окончании монтажных работ 3. Ведомость смонтированных приборов и оборудования АУП 4. Акт о проведении индивидуальных испытаний АУП 5. Акт об окончании пуско-наладочных работ 6. Акт проведения комплексного опробования АУП 7. Акт приемки установки в эксплуатацию 8. Акты скрытых работ. Наружные и внутренние сети водопровода 9. Исполнительный чертеж автоматических систем пожаротушения и противопожарного водопровода. 10. Копии лицензии организаций, проводившей противопожарные виды работ. 11. Акт проверки на водоотдачу пожарного гидранта. 12. Акты скрытых работ по монтажу пожарных гидрантов.

27 Предоставить соответствующую документацию с внесёнными изменениями в соответствии с законодательными актами согласно таблицы регистрации изменений скомплектованные текстовые и графические материалы согласно ведомости состава проектной документации. ГОСТ 21.101-97 п. 4.1.2, п. 9.6, приложение Р. По мнению Минрегиона России, решение о том, что внесённые в проектную документацию изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики надёжности и безопасности объекта капитального строительства, принимает застройщик (заказчик) по согласованию с лицом, осуществляющим внесение изменений в проектную документацию, которые в соответствии со статьёй 60 Градостроительного кодекса Российской Федерации несут ответственность по возмещению вреда, причинённого вследствие недостатков работ по подготовке проектной документации. (Выдержка из письма №14457-ИП/08 от 6.11.2008 Минрегиона России) МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (МИНРЕГИОН РОССИИ) В соответствия с пунктом 7 Положения об организации и проведении государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий, утверждённого постановлением Правительства Российской Федерации от 5 марта 2007 г. № 145 (далее - Положение), повторное проведение экспертизы проектной документации объекта капитального строительства не требуется если внесённые изменения в технические характеристики не влияют на конструктивные и иные характеристики надёжности и безопасности объекта капитального строительства.

Замечания, выявленные отделом государственного строительного надзора по ГО г.Уфа и ЦО: 1 Не заполнен раздел №2 Общего журнала работ №1; Не заполнен Общий журнал работ №2; 2 Не представлен Журнал бетонных работ; 3 Не завершены внутренние отделочные работы; 4 Не завершено благоустройство территории; 5 Не представлены справки о выполнении тех.условий по инженерным сетям; 6 Не представлен Энергетический паспорт, тепловизионное обследование с подтверждением класса энергетической эффективности в соответствии с приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 6 июня 2016 г. № 399/пр для многоквартирных домов или для общественных зданий по СП 50.13330.2012. (табл. 15). 7 Не представлен ПЕРЕЧЕНЬ лиц, осуществивших строительство 8 Не представлены сведения об оснащении объекта приборами учета используемых энергетических ресурсов

22 Внутреннее наполнение щитов, расположение автоматов в установленном силовом оборудовании выполнено не В соответствии положительного заключения экспертизы проектной документации Института Информационного моделирования и Архитектуры «ИНФОРМА» № 20-П-2018-ИОС4, ИОС1, и т.д. Предоставить паспорта заводов изготовителей. Щиты и шкафы должны поставляться предприятиями-изготовителями полностью смонтированными, прошедшими ревизию, регулировку и испытание в соответствии с требованиями ПУЭ, государственных стандартов или технических условий предприятий-изготовителей В соответствии положительного заключения экспертизы проектной документации Института Информационного моделирования и Архитектуры «ИНФОРМА» № 20-П-2018-ИОС4, ИОС1, и т.д. Комплектные устройства, такие, как распределительные устройства и щиты управления, приводы, системы управления и блокировки, должны быть подвергнуты проверке на работоспособность, чтобы убедиться, что они правильно смонтированы, отрегулированы и установлены в соответствии с требованиями комплекса стандартов ГОСТ Р 50571. Аппараты защиты должны быть подвергнуты проверке на работоспособность, если необходимо проверить, что они правильно установлены и отрегулированы. СНиП 3.05.06-85 п. 3.207. Характеристики электрооборудования, устанавливаемые согласно разд. 3 (ч. 2), не должны ухудшаться в процессе монтажа. Предусмотреть эксплуатационную надежность (восстанавливаемость системы) Необходимо оценить частоту выходов из строя электроустановки, которые можно ожидать в течение ее срока службы. Если за работу установки отвечает какой-то орган, то с ним следует консультироваться. Эту оценку необходимо принять во внимание при применении требований стандартов на электроустановки зданий для того, чтобы с учетом частоты выходов их из строя: - можно было выполнить периодическую проверку, испытания, обслуживание и ремонт в течение срока службы;

Замечания, выявленные отделом санитарно-эпидемиологического и экологического надзора 1 Не представлена исполнительная документация.

Замечания, выявленные отделом пожарного надзора: 1 Строительно-монтажные и отделочные работы не завершены, в связи с чем невозможно оценить соответствие объекта проекту и требованиям технического регламента о требованиях пожарной безопасности, ТР о ТПБ 123-ФЗ от 22.07.2008 г. 2 Открывание оконного проема в лестничной клетке административной части выполнено на высоте 2-2, 5 м. от пола. 3 Площадь остекления окон в лестничных клетках менее 1, 2 м. кв. 4 Эвакуационная лестничная клетка 3-го типа расположена у оконных проемов на расстоянии менее 1 м. 5 Не установлены настенные объёмные или плоские указатели пожарных гидрантов. 6 Не выполнено заполнение проемов аккумуляторных противопожарными дверями. 7 Не завершен монтаж внутреннего противопожарного водопровода. 8 Не завершили монтаж систем противопожарной защиты (автоматической пожарной сигнализации и оповещения и управления эвакуацией, автоматического водяного пожаротушения, притока воздуха.) 9 Не выполнена передача сигнала о пожаре на пульт пожарной охраны «01». 10 Не выполнено порошковое пожаротушения в помещениях зарядных (аккумуляторных) 11 Не выполнена система дымоудаления из коридоров административной части. 12 Не выполнено и не предусмотрены выходы на кровлю здания по пожарным лестницам из расчета не менее чем один выход на каждые полные и неполные 1000 квадратных метров 13 Двери эвакуационных выходов наружу не оборудованы электромагнитными замками, автоматически открываемыми при пожаре. 14 Не представлены разработанные и согласованные с ГУ МЧС России по РБ специальные правила пожарной безопасности и оперативные планы пожаротушения. 15 Не выполнили эвакуационный выход на лестницу 3-го типа

23 специальные журналы производства работ не предоставлены при проведении СМР. 24 Предоставить исполнительный чертеж сетей отопления согласно проектных решений. 25 Предоставить исполнительную документацию по разделу: Внутренние сети отопления согласно проектных решений проектной документации Института Информационного моделирования и Архитектуры «ИНФОРМА» № 20-П-2018: - Журнал входного контроля качества; - Акты освидетельствования скрытых работ: - Акт приёмки защитного антикоррозионного покрытия - Устройство проходов трубопроводов через стены и перегородки (гильзы, герметизация) - Акты испытаний и приёмки. - Акт рабочей комиссии о приёмке оборудования после комплексного опробования - Акт на промывку тепловой сети - Акт проверки приборов и средств автоматизации - Ведомость смонтированных приборов и средств автоматизации - Акт приёмки смонтированных систем автоматизации (форма произвольная) - Акт приёмки в эксплуатацию систем автоматизации - Акт освидетельствования сетей инженерно-технического обеспечения - Акт индивидуального испытания оборудования. - Паспорт теплового пункта 26 Не предоставлен ЭНЕРГЕТИЧЕСКИЙ ПАСПОРТ ПРОМЫШЛЕННОГО ПОТРЕБИТЕЛЯ ТОПЛИВНО-ЭНЕРГЕТИЧЕСКИХ РЕСУРСОВ.

28 Объект к итоговой проверки не подготовлен по системе электрообеспечения, электробезопасности, газоснабжения, теплоснабжения теплораспределения Заказчиком не проводился должный контроль за выполнением работ в полном объеме, которые оказывают влияние на безопасность объекта капитального строительства в соответствии с технологией строительства, контроль за выполнением которых не может быть проведен после проведении других работ согласно разработанного проекта и спецификации использования материалов проектной документации Института Информационного моделирования и Архитектуры «ИНФОРМА» № 20-П-2018-ИОС4, ИОС1, и т.д. прошедшего экспертизу согласно Градостроительного кодекса Российской Федерации (Федеральный закон №190-ФЗ от 29.12.2004 г.) ст. 53 п.4. Не применено оборудование согласно проектных решений (светильники, выключатели, розетки, щитовое оборудование, кабели и т. д. согласно спецификации в полном объёме, силовое оборудование не установлено согласно проектных решений, нет схем в щитах, нет маркировки кабельных линий

Не представлена исполнительная документация: Дымоудаление и подпор воздуха: 1.Акт приемки системы дымоудаления и вентиляции в эксплуатацию 2. Акты индивидуальных испытаний смонтированного оборудования 3. Акт проверки приборов и средств автоматизации 4. Ведомость смонтированных приборов, оборудования и средств автоматизации 5. Акт приёмки в эксплуатацию средств автоматизации. 6. Паспорта систем вентиляции (копии) 7. Сертификаты и паспорта на применяемые материалы и оборудование, сертификаты пожарной безопасности. 8. Копии лицензии организаций, проводившей противопожарные виды работ. Огнезащита (несущие конструкции): Средства огнезащиты для стальных конструкций: 1. акты выполненных работ по огнезащите металлических конструкции. 2 заключение испытательной пожарной лаборатории по огнезащите металлических конструкции. 3. акты входного контроля, сертификаты пожарной безопасности на огнезащитные составы 4. Копии лицензии организаций, проводившей противопожарные виды работ. Противопожарные окна и двери: 1. Акты скрытых работ по установке оконных и дверных блоков. 2. Ведомость установленных окон и дверных блоков. 3. сертификаты и паспорта на применяемые материалы и оборудование, сертификаты пожарной безопасности 4. Копии лицензии организаций, проводившей монтажные работы по установке. Автоматизация. 1. Акты выполненных и пуско-наладочных работ по общей автоматизации.

4 Наладка и испытания электроустановок не проведены в соответствии с требованиями проекта в полном объеме. Электроустановки должны быть опробованы, осмотрены и испытаны перед пуском в эксплуатацию, а после любой значительной реконструкции - проверены на правильное выполнение монтажных работ в соответствии с требованиями соответствующих стандартов. 5 Отсутствуют акты о приемке-передаче оборудования и монтажа системы системы электроснабжения и автоматизации. (И1.13-07, форма № ОС-15). Отсутствуют акты о выявленных дефектах оборудования. (И1.13-07, форма №ОС-16). Отсутствует справка о ликвидации недоделок (И1.13-07, форма № 6-а). Отсутствуют акты передачи смонтированного оборудования для производства пусконаладочных работ (И1.13-07, форма № 6-б). Отсутствует техническая документация по сдаче-приемке электромонтажных работ. (И1.13-07, форма № 25). Отсутствует журнал прокладки кабелей. (И1.13-07, форма № 18) и т.д. 6 Не представлены приказы о закреплении ИТР ответственных за выполнение работ по объекту. (не предоставлено) 7 Документы о качестве не представлены на используемые материалы согласно проектных решений. 8 Не представлены протоколы (удостоверения) по проверки знаний на специалистов и работников организации осуществляющих ведения монтажных работ не прошли подготовку и аттестацию по вопросам безопасности в Федеральной службе по экологическому, технологическому и атомному надзору. 9 Не представлено выписки СРО монтажных организаций. Документы на допуск персонала. 10 Генподрядчик должен предъявить к приемке под монтаж систем электроснабжения строительную готовность с закладными деталями согласно проектных решений.