АО "УЖХ ДЕМСКОГО РАЙОНА ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД УФА РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН"

В ходе проверки визуальным осмотром, выявлены нарушения «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утв. постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно–коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 года №170 (далее по тексту – ПиН); Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491 (далее по тексту – Правила №491); ГОСТа Р 56536-2015, утверждённому и введённому в действие Приказом Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии от 29 июля 2015 г. № 1006-ст.(далее по тексту – ГОСТ Р 56536-2015); Постановления Правительства РФ от 15.05.2013 № 416 (ред. от 25.12.2015) «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» (вместе с «Правилами осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами») (далее – Правила №416); Постановление Правительства РФ от 3 апреля 2013 г. N 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» (далее – Постановление №290); Федерального закона от 17.07.1999 №176-ФЗ «О почтовых ящиках»(ред. от 06.07.2016) «О почтовой связи», а именно: - непосредственно справа и слева от входной двери тамбурного отсека (подъезд №1), на фасаде дома, имеется наличие повреждений стены, разрушение и выветривание стенового материала, местные разрушения облицовки, штукатурки, фактурного и окрасочного слоев, трещины в штукатурке, а также наличие влажных потеков по фасаду слева от входной двери в месте сопряжения над подъездного козырька и стены (п. 4.2.1.1, п. 4.2.1.3, п. 4.2.1.9, п. 4.2.1.14, п. 4.2.3.1, п. 4.2.3.2, п. 4.2.3.3 ПиН; п.10, п.11, Правил №491, пп. в), з), д) Правил №416, п.1 Постановление №290);

Наличие повреждений стены: местные разрушения облицовки, штукатурки, фактурного и окрасочного слоев, трещины в штукатурке на стенах тамбурных отсеков, также по периметрам дверных проемов подъездов №№1, 5, а (п. 4.2.1.1, п. 4.2.1.3, п. 4.2.1.9, п. 4.2.1.14, п. 4.2.3.1, п. 4.2.3.2 ПиН; п.10, п.11, Правил №491, пп. в), з), д) Правил №416, п.1 Постановление №290);

Неисправность дверного проема, внутренней двери тамбурного отсека: не плотности по периметру дверной коробки, отслоение и разрушение окраски дверного полотна, отсутствие уплотняющих прокладок, частичное повреждение и отслоение штукатурного слоя по периметру дверного проема (п. 4.7.1, п. 4.7.2, п. 4.7.5, п. 4.8.12 ПиН; пп. а), б), в), ж) п.10, пп. а), п.11 Правил №491, пп. а) Правил 416);

- неисправность стен лестничной клетки: наличие повреждения стены, частичное отсутствие стенового материала над оконным проемом на площадке между 3-им и 4-ым этажами подъезд №1 (пп. 2.6.2, 4.2.1.1, п.10, п.11, Правил №491, пп. в), з), д) Правил №416, п.1 Постановление №290);

Неисправность заполнения дверного проема внутренней двери тамбурного отсека: частичное отсутствие заполнения дверного проема подъезда №1 (п. 4.7.6 ПиН, пп.10, п.11, Правил №491, пп. в), з), д) Правил №416, п.1 Постановление №290);

Неисправность дверного проема, внутренней двери тамбурного отсека подъезда №5: не плотности по периметру дверной коробки, отслоение и разрушение окраски дверного полотна, отсутствие уплотняющих прокладок, частичное повреждение и отслоение штукатурного слоя по периметру дверного проема (п. 4.7.1, п. 4.7.2, п. 4.7.5, п. 4.8.12 ПиН; п.10, п.11, Правил №491, пп. в), з), д) Правил №416, п.1 Постановление №290);

Разрушение и выветривание стенового материала, местные разрушения облицовки, штукатурки, фактурного и окрасочного слоев, трещины в штукатурке, над окном на площадке между 3 и 4 этажами подъезд №1(п. 4.2.1.1, п. 4.2.1.3, п. 4.2.1.9, п. 4.2.1.14, п. 4.2.3.1, п. 4.2.3.2, п. 4.2.3.3 ПиН; п.10, п.11, Правил №491, пп. в), з), д) Правил №416, п.1 Постановление №290);

- отслоения окрасочного слоя и штукатурного слоя в местах общего пользования на стенах лестничной клетки подъезды №1, 5: между всеми этажами, а также на каждом этаже (п. 4.2.1.1, п. 4.2.1.3, п. 4.2.1.5, п. 4.2.1.6 ПиН; пп. а), з) п.11 Правил №491, пп. д) Правил №416, п.1 Постановление №290);

- отсутствие осветительных приборов перед входами в подъезды №1, 5: наличие скруток проводов; отсутствие плафонов, ламп освещения и осветительной арматуры местами (п.5.6.1, п.5.6.2 ПиН; п.10, п.11, Правил №491, пп. в), з), д) Правил №416, п.1 Постановление №290);

Неисправность заполнений оконных проемов в местах общего пользования подъезды №№1, 5 этажи №№1, 2, 3, 4 (отсутствие второй рамы и остекления, наличие битого и треснутого стекла, отсутствие фурнитуры – оконной ручки) (п. 4.8.14 ПиН, п.10, п.11, Правил №491, пп. в), з), д) Правил №416, п.1 Постановление №290);

Неисправное состояние лестницы со 2-го на 3-ий, с 3-го на 4-ый этажи подъезды №1, 5: частичное повреждение и отсутствие деревянного покрытия перил (п. 3.2.1, п. 4.8.1 ПиН; пп. а) п. 10, п.10, п.11, Правил №491, пп. в), з), д) Правил №416, п.1 Постановление №290);

Неисправность шкафов с электрощитками и электроизмерительными приборами: находятся в открытом доступе без возможности закрытия, со стороны двери электрического щита отсутствует наименование щита, показатели рабочего напряжения, с внутренней стороны – отсутствует однолинейная схема, паспортная табличка (назначения аппаратов) со стойкой маркировкой местами на 2-ом, 3- ем, 4-ом, 5-ом этажах подъезды №№1, 5(п. 6.1.1 ГОСТ Р 56536-2015, п. 3.2.18, п. 5.6.1, п. 5.6.2, п. 5.6.4 ПиН; пп. а), б), ж) п. 10, п.10, п.11, Правил №491, пп. в), з), д) Правил №416, п.1 Постановление №290);

Неисправное состояние лестниц: 1)наличие углублений от истирания, поврежденных участков пола, выбоин и околов в конструкциях лестниц, 2) наличие поврежденных участков пола - непосредственно перед лестничным маршем подъема на первый этаж после тамбурного отсека, а также на площадке 1- го этажа подъезда №1(п. 4.4.1, п. 4.4.15, п. 4.8.1, п. 4.8.4 ПиН; п.10, п.11, Правил №491, пп. в), з), д) Правил №416, п.1 Постановление №290);

Неисправное состояние отопительного прибора: отсутствие окраски отопительного прибора, наличие ржавчины, деформация конструктивных элементов отопительного сезона, отсутствие части отопительного прибора, наличие многослойной грязи (металлическая защита с фронта отопительного прибора) наличие многослойной грязи на площадке перед входом в подвал, между 2-ым и 3-им этажами подъезды №№1, 5 (п. 2.3.1, п. 3.2.1, п. 3.2.2, п. 3.2.7 ПиН, п.10, п.11, Правил №491, пп. в), з), д) Правил №416, п.1 Постановление №290);

Неисправность средств почтовой связи: частично отсутствуют или не закрывают дверцы на почтовых ящиках, частичное отслоение лакокрасочного покрытия почтовых ящиков (ст. 31 Федеральный закон №176-ФЗ; п.10, п.11, Правил №491, пп. в), з), д) Правил №416, п.1 Постановление №290).

Неисправность кровли: наличие многочисленных мокрых следов протечек с кровли по карнизу и наружной стене с дворовой стороны дома по фасаду на уровне подъезда №1 (п. 4.6.1.1, п. 4.1.6.10 ПиН, п.10, п.11, Правил №491, пп. в), з), д) Правил №416, п.1 Постановление №290);

- неисправность кровли: наличие многочисленных сухих следов протечек с мягкой кровли в местах общего пользования по стенам лестничной клетки в месте примыкания перекрытия (потолок) и ограждающей конструкции (стена) по всем 4-ем углам, до уровня 4-го этажа подъезда №5, подъезда №1 этаж 5-ый, а также в месте примыкания перекрытия (потолок) и ограждающей конструкции (стена) на 5-ом этаже подъезда №1 (п. 4.6.1.1, п. 4.6.1.10 ПиН, п.10, п.11, Правил №491, пп. в), з), д) Правил №416, п.1 Постановление №290);