АО "УЖХ ДЕМСКОГО РАЙОНА ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД УФА РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН"

В ходе проверки визуальным осмотром, выявлены нарушения «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утв. постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно–коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 года №170 (далее по тексту – ПиН), Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491 (далее по тексту– Правила №491), Постановления Правительства РФ от 15.05.2013 № 416 (ред. от 25.12.2015) «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» (вместе с «Правилами осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами») (далее – Правила 416), ГОСТа Р 56536-2015, утверждённому и введённому в действие Приказом Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии от 29 июля 2015 г. № 1006-ст.(далее по тексту – ГОСТ Р 56536-2015), а именно: - неисправность осветительных приборов в местах общего пользования: наличие скруток проводов; отсутствие плафонов, ламп освещения и осветительной арматуры непосредственно над входом в подъезд (п.5.6.1, п.5.6.2 ПиН; пп. а), б), в) п.10, пп. а), б) п.11 Правил №491, пп. д) Правил 416);

- отслоение окрасочного и штукатурного слоя по периметру дверного проема тамбурного отсека, а также на стенах первого этажа местами (п. 4.2.1.1, п. 4.2.1.5, п. 4.2.1.6, п. 4.7.5 ПиН; пп. а), б) п. 10, пп. а), п.11 Правил №491, пп. а) Правил 416);

- неисправность заполнений оконных проемов в местах общего пользования между 1-ым и 2-ым этажах (отсутствие второй рамы и остекления фурнитуры – оконной ручки), (п. 4.8.14 ПиН, пп. а), в) Правил 491, пп. д) Правил 416);

- неисправность шкафов с электрощитками и электроизмерительными: находятся в открытом доступе без возможности закрытия, со стороны двери электрического щита отсутствует наименование щита, показатели рабочего напряжения, с внутренней стороны – отсутствует однолинейная схема, паспортная табличка (назначения аппаратов) со стойкой маркировкой местами на 2-ом этаже (п. 6.1.1 ГОСТ Р 56536-2015, п. 3.2.18, п. 5.6.1, п. 5.6.2, п. 5.6.4 ПиН; пп. а), б), ж) п. 10, пп. а), б), з) п. 11 Правил №491, пп. д) Правил 416);

Неисправность шкафов с электрощитками и электроизмерительными приборами: находятся в открытом доступе без возможности закрытия, со стороны двери электрического щита отсутствует наименование щита, показатели рабочего напряжения, с внутренней стороны – отсутствует однолинейная схема, паспортная табличка (назначения аппаратов) со стойкой маркировкой местами на 3-ем этаже (п. 6.1.1 ГОСТ Р 56536-2015, п. 3.2.18, п. 5.6.1, п. 5.6.2, п. 5.6.4 ПиН; пп. а), б), ж) п. 10, пп. а), б), з) п. 11 Правил №491, пп. д) Правил 416);

Неисправность шкафов с электрощитками и электроизмерительными: находятся в открытом доступе без возможности закрытия, со стороны двери электрического щита отсутствует наименование щита, показатели рабочего напряжения, с внутренней стороны – отсутствует однолинейная схема, паспортная табличка (назначения аппаратов) со стойкой маркировкой местами на 4-ом этаже (п. 6.1.1 ГОСТ Р 56536-2015, п. 3.2.18, п. 5.6.1, п. 5.6.2, п. 5.6.4 ПиН; пп. а), б), ж) п. 10, пп. а), б), з) п. 11 Правил №491, пп. д) Правил 416);

- неисправность шкафов с электрощитками и электроизмерительными приборами: находятся в открытом доступе без возможности закрытия, со стороны двери электрического щита отсутствует наименование щита, показатели рабочего напряжения, с внутренней стороны – отсутствует однолинейная схема, паспортная табличка (назначения аппаратов) со стойкой маркировкой местами на 5-ом этаже (п. 6.1.1 ГОСТ Р 56536-2015, п. 3.2.18, п. 5.6.1, п. 5.6.2, п. 5.6.4 ПиН; пп. а), б), ж) п. 10, пп. а), б), з) п. 11 Правил №491, пп. д) Правил 416);

- неисправность кровли: наличие многочисленных сухих следов протечек с мягкой кровли в местах общего пользования по стенам лестничной клетки в месте примыкания перекрытия (потолок) и ограждающей конструкции (стена) на 5-ом этаже непосредственно слева и справа на уровне входов в квартиры (п. 4.6.1.1, п. 4.6.1.10 ПиН, пп. а) п.11 Правил №491);

- неисправность кровли: наличие многочисленных сухих следов протечек с мягкой кровли в местах общего пользования по стенам лестничной клетки в месте примыкания перекрытия (потолок) и ограждающей конструкции (стена) на 5-ом этаже непосредственно на уровне шкафов с электроизмерительными приборами (п. 4.6.1.1, п. 4.6.1.10 ПиН, пп. а) п.11 Правил №491);

- неисправность кровли: наличие многочисленных сухих следов протечек с мягкой кровли в местах общего пользования на перекрытии (потолок) лестничной клетки примерно по центру перекрытия на 5-ом этаже (п. 4.6.1.1, п. 4.6.1.10 ПиН, пп. а) п.11 Правил №491);

Неисправность стен лестничной клетки: наличие повреждения стены, частичное отсутствие стенового материала на 5-ом этаже вместе прохождения ливневой сети (пп. 2.6.2, 4.2.1.1, пп. а), е) п. 10, пп. а) п. 11 Правил №491, пп. а) Правил 416);

Отслоение окрасочного и штукатурного слоя по периметру дверного проема тамбурного отсека, а также на стенах первого этажа местами (п. 4.2.1.1, п. 4.2.1.5, п. 4.2.1.6, п. 4.7.5 ПиН; пп. а), б) п. 10, пп. а), п.11 Правил №491, пп. а) Правил 416);

- нарушение правил содержания подвалов и технических подполий, а именно наличие сырости в подвальном помещении, в следствии подтопления грунтовыми водами (п. 3.4.1, п. 3.4.2, п. 3.4.3, п. 4.1.1, 4.10.2.2, п. 5.2.3 ПиН, ; пп. а), б) п. 10, пп. а), п.11 Правил №491, пп. а) Правил 416).