ОАО "УЖХ СОВЕТСКОГО РАЙОНА ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД УФА РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН"

В ходе проведенного энергетического обследования на предмет промерзания ограждающих конструкций (стен) кв.№59 дома №92/2 по ул. Революционная в г.Уфы выявлено: дефекты (температурные аномалии) наружных ограждающих конструкций, что приводит к значительному охлаждению (промерзанию) ограждающих кон-струкций, до температуры ниже рекомендованных значений, а именно минимальная температура поверхности изучаемых участков ограждающих конструкции (стен), не соответствует нормируемому температурному перепаду, а именно требование к разнице с температурой воздуха в помещении выше 4ºС, потолочного перекрытия выше 3°С, СП 50.13330.2012 «Тепловая защита зданий», таблица 5; п.15 МДС 13-21.2007, в котором указано, что наружные ограждающие конструкции, входящие в состав общего имущества собственников помещений в МКД должны иметь теплоизоляцию, обеспечивающую в холодной период года относительную влажность в межквартирном коридоре и жилых комнатах не более 60%, температуру помещений не менее 18ºС, а также изоляцию от проникновения наружного холодного воздуха, пароизоляцию от диффузии водяного пара из помещения, обеспечивающее отсутствие конденсации влаги на внутренних поверхностях несветопрозрачных ограждающих конструкций и препятствующее накоплению излишней влаги в конструкциях жилого дома, пп. 4.2.1.1., 4.2.1.2., 4.2.1.7., 4.2.1.16. Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно–коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 года №170. Вышеназванное свидетельствует о нарушении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утв. постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 года №170 (далее – ПиН), Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491 (далее – Правила №491), Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами.

Результаты замера температуры горячей воды в квартире №59: температура горячей воды в 10час.30мин. в ванной комнате (стояк 1) составила +56, 8°С.На вводе в жилой дом, на границе эксплуатационной ответственности ресурсоснабжающей организации ООО «БашРТС» и ОАО «УЖХ Советского района ГО г.Уфа РБ», температура горячей воды в 10час.13 мин., составила +57, 6°С. Согласно информации, представленной ОАО «УЖХ Советского района ГО г.Уфа РБ», в адрес управляющей организации жители названного дома неоднократно обращались по вопросам некачественного предоставления ГВС, однако информации об эффективных предпринятых мер по устранению не представлено, претензионных писем в адрес ресурсоснабжающей организации не представлено, актов замера температуры ГВС не представлено. Таким образом, нарушены Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утв. постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 года №170 (далее – ПиН), Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491 (далее – Правила №491), Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утв. постановлением Правительства РФ от 15 мая 2013 N 416 (далее – Правила №416), ГОСТ Р 56501-2015 «Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов»(далее ГОСТ Р 56501-2015), а именно: п. 5.3.1 ПиН; пп. д п. 10 Правил №491; п. 2, пп. д п. 4 Правил №416; п. 5, п. 5.6 ГОСТ Р 56501-2015.