ООО "ГК СУ-10"

В соответствии с требованиями ч.5 ст.52 ГрК РФ застройщик или технический заказчик заблаговременно, но не позднее чем за семь рабочих дней до начала строительства объекта капитального строительства должен направить в орган государственного строительного надзора извещение о начале таких работ с необходимыми прилагаемыми документами. Извещение о начале строительства поступило - 16 января 2017г. вх. №605 с указанием даты начала работ 26.12.2016г. На момент проверки 2.02.17г. на объекте завершены работы по кирпичной кладке (3 этажа с подвалом), в общем журнале работ указано начало работ 07.09.2016г., т.е. работы были начаты задолго до подачи извещения о начале строительства.

Допущены отклонения проектных решений 21-2015-1-АС: - проектные монолитные лестничные площадки по металлическим балкам (л.40) лестницы Л2 (в осях 11-13/В-Б/В) заменены на сборные железобетонные (фото №11), при этом акты освидетельствования скрытых работ и паспорта качества не представлены; - в осях 11-12/А-Б/В выполнены опирания прогонов не предусмотренные проектом (л.30 и л.31); - проектом предусмотрено применение кирамического кирпича марки КР-р-по 250х120х65 1НФ/125/2, 0/25/ГОСТ 530-2012 (л.3), по факту ведется кирпичная кладка кирпичом не соответствующем требованию ГОСТ 530-2012 (в паспортах не указывается соответствие данному ГОСТу) по внешнему виду количество трещин на камнях превышает нормируемое, так же имеются участки с разрушением кирпича (фото №3 и №5); - допущены не проектные монолитные участки, которые закладываются кирпичом (фото №6); - смонтированные плиты перекрытий уложены с зазорами по 10-30 мм. (фото №13); - в представленных паспортах качества плиты перекрытий изготовлены по серии ИЖ 849 (АОСР, паспорта качества), по проекту серия ИЖ 827(завод ЖБИ-3).

Допущены отклонения проектных решений 21-2015-1-ПОС в части ведения всех строительных и монтажных работ в строгом соответствии с требованиями СП 70.13330.2011: - толщина горизонтальных швов кладки должна составлять 12мм. - фактически до 40мм., вертикальных швов 10мм. – фактически 0-30мм. (п.9.2.4, фото №5 и №8); - возведение каменных конструкций последующих этажей выполняется до устройства монолитных участков, что не допустимо (п.9.1.8, фото №9-10); - в журнале производства работ не указываются: температура наружного воздуха, количество добавки в растворе, температуру раствора в момент укладки и другие данные, влияющие на процесс твердения раствора (п.9.16.1).

Лицом, осуществляющим строительство допущены отклонения проектных решений 21-2015-1-ПОС.ПЗ в части ведения работ в соответствии с требованиями: 1. СНиП 12-04-2002: - отсутствуют лестничные марши с ограждением (фото №11). Монтаж лестничных маршей должен осуществляться одновременно с монтажом конструкций здания. На смонтированных лестничных маршах следует незамедлительно устанавливать ограждения (п.8.1.11); - вход в строящееся здание не защищен сверху козырьком шириной не менее 2 м от стены здания (п.п. 6.2.3, фото №1). 2. СНиП 12-03-2001: - при расположении рабочих мест на перекрытиях воздействие нагрузок на перекрытие от размещенных поддонов с кирпичом и людей превышает расчетные нагрузки на перекрытие, предусмотренные проектом, с учетом фактического состояния несущих строительных конструкций (фото №7, п.6.2.20).

В ходе проверки, представленной исполнительной документации, общего и специальных журналов учета выполненных работ, выявлены нарушения: 1. Нарушение ведения общего журнала работ: - не заполнен раздел 5 «Сведения о строительном контроле лица, осуществляющего строительство, в процессе строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства» - не ведется строительный контроль со стороны лица, осуществляющего строительство; - при заполнении раздела 3 «Сведения о выполнении работ в процессе строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства» не указываются данные о выполнении всех работ при строительстве объекта капитального строительства. Данные о работах (бетонировании ростверка, монтаже фундаментных блоков, монтаже плит перекрытий, лестничных маршей и площадок, кирпичной кладке) не содержат сведений о методах и ходе их выполнения. Отсутствуют указания осей, рядов, отметок, этажей, где работы выполнялись. Отсутствуют краткие сведения выполнения работ, применяемых строительных материалах, изделиях и конструкциях, проведенных испытаниях конструкций. 2. Не представлен журнал антикоррозионной защиты сварных соединений. 3. Не представлен журнал замоноличивания монтажных стыков и узлов. 4. Не представлен журнал бетонных работ. 5. Не представлен журнал сварочных работ. 6. Нарушение ведения исполнительной документации: - отсутствуют исполнительные схемы (котлована, монтажа плит перекрытий подвала, монтаж прогонов, монтаж лестничных площадок и маршей); - не представлен документ, подтверждающий фактическое соответствие грунтов проектным данным; - отсутствуют документы подтверждающие качество применяемого материала (перемычек, лестничных маршей и площадок); - в представленных актах освидетельствования скрытых работ отсутствуют подписи представителей застройщика-заказчика, т.е. не приняты; - не указывается саморегулируемая организация, выдавшая свидетельство СРО. Не представлены результаты лабораторных испытаний прочности бетона, раствор

Не представлен проект производства работ.