ООО ХК "НОВОЛЕКС"

1 Не завершены работы по наружной и внутренней отделке здания 2 Не завершены работы по благоустройству и озеленению прилегающей территории, пешеходные тротуары из плитки, не установлены малые архитектурные формы, наружное освещение (прожектора), флагшток, металлические ограждения, подпорные стенки, водоотводные лотки и т.п 3 Не выполнили монтаж ограждения кровли

4 Не выполнены работы по устройству остановочного павильона для автотранспорта с устройством «кармана» и частичным расширением проезжей части по ул. Сипайловская 5 Не установлены указатели и знаки, дорожные разметки на автостоянках, не обозначены места парковок для МГН, не выполнены «зебры», искусственные неровности (лежачие полицейские) и т.п. 6 Не представлены результаты испытания неразрушающим методом бетонных конструкций фундаментов, перекрытий, диафрагм жесткости и др. конструкций на прочность В20 и В25. Результаты испытания на морозостойкость F100, на водонепроницаемость W4

7 Не представлены результаты, подтверждающие приемку по монтажу металлоконструкций и по монтажу ж/б конструкций на сварных соединениях 8 Противооползневые мероприятия на участке оползневого склона, примыкающего к многофункциональному торговому комплексу по ул. Сипайловской г. Уфы выполнены не в полном объеме. 9 Разделение строительства объекта и ввод в эксплуатацию в 2 этапа проведено после прохождения негосударственной и государственной экспертиз (основного проекта и проекта по противооползневым мероприятиям) проектной документации без внесения изменений в графическую часть проекта

Не представлены: 1 Общий журнал работ и специальные журналы работ. (не все журналы) 2 Исполнительная геодезическая документация: 2.1 Исполнительные схемы по элементам, конструкциям и частям зданий и сооружений с записями о соответствии выполненных в натуре работ проектной документации: 2.2 исполнительная схема фундаментов; 2.3 поэтажные исполнительные схемы здания; 2.4 высотная исполнительная схема площадок опирания панелей, перекрытий и покрытия здания; 2.5 исполнительная схема лифтовой шахты; 2.6 исполнительная схема кровли; 2.7 исполнительная схема благоустройства территории. 3. Исполнительные чертежи подземных сетей инженерно-технического обеспечения с записями о соответствии выполненных в натуре работ проектной документации: 3.1. наружных сетей водоснабжения; 3.2. наружных сетей канализации; 3.3. наружных тепловых сетей; 3.5. наружных сетей электроснабжения; 4. Исполнительные чертежи сетей инженерно-технического обеспечения внутри здания (сооружения) с записями о соответствии выполненных в натуре работ проектной документации: 4.1. сетей водопровода и канализации; 4.2. сетей отопления и вентиляции; 4.3. сетей электроснабжения и электроосвещения; 5. Акты приемки ответственных конструкций и испытаний строительных конструкций: 5.1. акт приёмки гидроизоляции (горизонтальной, вертикальной); 5.2. акт приёмки нулевого цикла (подземной части); 5.3 акт приёмки фасада здания; 5.4. акт приёмки кровли; 5.5 Акты: приемки перекрытий и покрытий, колонн 6 акт обследования водомерного узла; 7. Акт на установку приборов учёта холодной и горячей воды, газа, электроэнергии . 8 Перечень, лиц осуществляющих строительство. Сведения об оснащенности объекта приборами учета используемых энергетических ресурсов. Реестр исполнительной документации , подтверждающий соответствие объекта требованиям технических регламентов, проектной документации. Класс энергоэффективности.

Замечания по санитарно-эпидемиологическим и экологическим вопросам: 1 Не завершены работы по наружной и внутренней отделке здания

2 Отсутствует пункт мойки колес строительной и специальной техники (см. фото)

3 Не завершены работы по благоустройству и озеленению прилегающей территории, не установлены малые архитектурные формы. Не оборудована контейнерная площадка, огражденная с трех сторон.

4 Не завершены работы по расстановке технологического оборудования торгового комплекса, кафе для посетителей, столовой для персонала, в т.ч.: - моечных ванн с разрывом струи не менее 20мм от нижнего края ванн и верхнего края приемной воронки, - электроводонагревателей для резервного горячего водоснабжения в кухне столовой персонала, рыбном, мясном цехах с моечными, кулинарном цехе, мойке яиц, душевых кафе, моечных кафе, в гастроостровах торгового зала

5 Не завершены работы по установке санитарно-технических приборов с санитарно-бытовых помещениях для персонала и посетителей

6 Не завершены работы по монтажу и пуско-наладке систем принудительной вентиляции в паркинге, в зарядном цехе, производственных цехах торгового комплекса

7 Не установлены пресс-компакторы для подготовки к переработке картонных отходов к утилизации

8 В камерах систем принудительной приточной вентиляции полы не покрыты пыленеобразующим материалом

9 Производственные цеха пекарни не оснащены дезинфицирующими ковриками перед входом

10 Не в полном объеме представлена исполнительная документация: - результаты лабораторных исследований водопроводной холодной и горячей воды в производственных цехах торгового комплекса, столовой для персонала и кафе для посетителей, душевых и предтуалетных; - Акты промывки и дезинфекции систем централизованного водоснабжения; - Паспорт и санитарно-эпидемиологическое заключение на локальные очистные сооружения ливневой канализации (КНПУ), акты освидетельствования скрытых работ по их монтажу - Паспорт и санитарно-эпидемиологическое заключение на песконефтеуловитель ОО «Сток «Урал»), акты освидетельствования скрытых работ по его монтажу; - Паспорт и санитарно-эпидемиологическое заключение на жироуловители (ЖУ-5, ЖУ-10) 4 шт.), акты освидетельствования скрытых работ по их монтажу; - Акты освидетельствования скрытых работ по подключению производственной канализации от предприятий общественного питания (столовая, кафе) к жироуловителям - Акты освидетельствования скрытых работ по теплоизоляции сетей канализации и монтажу обогревающих кабелей вдоль сетей канализации под потолком паркинга - Акты освидетельствования скрытых работ по монтажу системы электроподогрева сетей канализации дождевых и талых сточных вод с кровли - Акты монтажа систем защиты теплоносителя систем приточной вентиляции от замораживания - Акты освидетельствования скрытых работ по монтажу фильтров, шумоглушителей в системах принудительной вентиляции, по звукоизоляции венткамер - Не представлено разрешение на выбросы загрязняющих веществ в атмосферу в период строительства (от строительной техники, котельной и т.д.). - Не представлены материалы учета отходов, образующихся в ходе строительства жилого дома, паспорта на эти отходы - Не выполнены платежи за негативное воздействие на окружающую среду (загрязнение атмосферы, размещение отходов) в период строительства дома)

По отделу пожарного надзора: Не завершены строительно-монтажные и отделочные работы, монтаж систем пожарной автоматики, в связи с чем невозможно оценить соответствие объекта в полном объеме проекту и требованиям Технического регламента о требованиях пожарной безопасности-123-ФЗ от 22.07.2008 г. 1 Допустили монтаж радиаторов отопления в лестничной клетке, выступающие из плоскости стен на высоте не менее 2, 2 м. 2 Пожаробезопасные зоны для маломобильных групп населения не отделены от лестничных клеток противопожарными дверями с нормируемым пределом огнестойкости и не оборудованы двусторонней связью с постом охраны. 3 Производственные помещения буфета не отделены от торгового зала противопожарными перекрытиями не ниже 3-го типа с заполнением проемов противопожарными дверями.

4 Грузовой лифт не отделен от других помещений сертифицированными противопожарными дверями с нормируемым пределом огнестойкости на уровне автостоянки и торгового зала 5 Грузовой лифт не отделен от помещений автостоянки тамбур-шлюзом с подпором воздуха при пожаре на уровне автостоянки. 6 Холодный склад, зона загрузки прессов не отделены от других помещений сертифицированной противопожарной дверью с нормируемым пределом огнестойкости.

7 Заполнение зазоров по периметру противопожарных дверей, зазоры между сендвич-панелями, технологические проемы заделаны монтажной пеной. 8 Допустили монтаж противопожарных дверей без порогов. Не обеспечивается предел огнестойкости двери. 9 В местах прохода полимерных труб канализации через перекрытия и стены не установили противопожарные муфты.

10 В коридорах допустили монтаж радиаторов отопления, шкафов пожарных кранов выступающими из плоскости стен. 11 Перегородки на 1-ом и 2-ом этажах на путях эвакуации коридоров не выполнили от пола до перекрытия. 12 Производственные и складские помещения кат. В1-В3, электрощитовая, вент. камеры, не выделены противопожарными перегородками 1-го типа с пределом огнестойкости не менее EI 45 и перекрытиями 3-го типа с пределом огнестойкости не менее EI 45 с заполнением проемов противопожарными дверями и окнами 2-го типа с пределом огнестойкости не менее EI 30.

14 На отм. -5.250 в осях 1-1/1/С-Т технические и вспомогательные помещения не отделены от автостоянки противопожарными перегородками 1-го типа с пределом онгестойкости REI 150, выполнили выход на парковку и оконные проемы. 15 Не выполнили подпор воздуха в шахту лифта для перевозки пожарных подразделений и устройством связи с постом охраны. 16 Не выполнили монтаж аэрозольного пожаротушения в помещениях ИБП и зарядки аккумуляторов.

17 Не выполнили монтаж газового пожаротушения в помещениях серверной и электрощитовой. 18 Не выполнили вывод сигнала автоматической пожарной сигнализации на пульт 01 19 При пересечении противопожарных преград не выполнили монтаж противопожарных клапанов на воздуховодах вентиляции.

20 Для подачи наружного воздуха при пожаре на возмещения объемов удаляемых продуктов горения не выполнили монтаж автоматический открывающихся окон и дверей в осях 1/1-2/Т-У, 1/Р-Р/1 на отм. 0.000, +4.950 21 На отм. -5.250 в осях 1/1-2/У, 3-4/У, 5-6/У не выполнили выход непосредственно наружу 22 Не выполнили ограждение вентиляторов дымоудаления на кровле.

23 Не выполнили огнезащиту воздуховодов вытяжной вентиляции из помещений категории В4 с пределом огнестойкости не менее EI 150. 24 Не выполнили обратную связь зон пожарного оповещения (5 зон) с помещением пожарного поста-диспетчерской. 25 Не выполнили монтаж ограждения кровли

26 Цех подготовки полуфабрикатов из рыбы, помещение фасовки гастрономии, кладовая сменного запаса сырья, помещение архива не выделена противопожарными перегородками 1-го типа с пределом огнестойкости не менее EI 45 и перекрытиями 3-го типа с пределом огнестойкости не менее REI 45 с заполнением проемов сертифицированными противопожарными дверями.

Не представили копии исполнительной: АУПС 1. Акт обследования 2. Акт передачи оборудования, изделий и материалов в монтаж 3. Акт готовности зданий, сооружений к производству монтажных работ 4. Акт освидетельствования скрытых работ (при монтаже электрических проводок) 5. Акт о проведении входного контроля 6. Протокол изме¬ре¬ния сопро¬тив¬ле¬ния изоляции электро¬про¬водок 7. Акт об окончании монтажных работ 8. Акт об окончании пусконаладочных работ 9. Ведомость смонтированных ПКП (СПУ) и извещателей 10. Акт о приемке технических средств сигнализации в эксплуатацию 11. Копии лицензии организаций, проводившей противопожарные виды работ. Противопожарный водопровод 1. Акт передачи оборудования, приборов и материалов в монтаж 2. Акты готовности зданий, сооружений, фундаментов к производству монтажных работ 3. Акт испытания трубопроводов на прочность и герметичность 4. Акт измерения сопротивления изоляции электропроводок 5.Акт освидетельствования скрытых работ (при монтаже электрических проводок) 6. Акт об окончании монтажных работ 7. Ведомость смонтированных приборов и оборудования АУП 8. Акт о проведении индивидуальных испытаний АУП 2. Акт об окончании пуско-наладочных работ 9. Акт проведения комплексного опробования АУП 10. Акт приемки установки в эксплуатацию 11. Акты скрытых работ Наружные и внутренние сети водопровода 12. Копии лицензии организаций, проводившей противопожарные виды работ. Акт приемки системы дымоудаления и вентиляции 1. Паспорт вентиляционной системы. 2. Исполнительный чертёж системы вентиляции 3. Акт освидетельствования скрытых работ на монтаж системы вентиляции и крепление к конструкциям здания 4. Акты индивидуальных испытаний смонтированного оборудования 5. Акт проверки приборов и средств автоматизации 6. Ведомость смонтированных приборов и средств автоматизации 7. Акт приёмки в эксплуатацию средств автоматизации 8. Паспорта систем вентиляции 9. Сертификаты и паспорта на применяемые материалы и оборудование, сертификаты пожарной безопасности. 10. Копии лицензии орга

По отделу специализированного надзора: 1. В металлических коробах кабельные линии должны уплотняться негорючими материалами и разделяться перегородками огнестойкостью не менее 0, 75 ч в следующих местах: при входе в другие кабельные сооружения; на горизонтальных участках кабельных коробов через каждые 30 м, а также при ответвлениях в другие короба основных потоков кабелей; на вертикальных участках кабельных коробов через каждые 20 м. При прохождении через перекрытия такие же огнестойкие уплотнения дополнительно должны выполняться на каждой отметке перекрытия. Места уплотнения кабельных линий, проложенных в металлических коробах, следует обозначать красными полосами на наружных стенках коробов. В необходимых случаях делаются поясняющие надписи. 2. Не обозначены ввода заземляющих проводников в здание. 3. Маркировку проводников следует выполнять на обоих концах каждого проводника по нормативно-технической документации.

4. Не представлены в полном объеме документы подтверждающие качество используемых материалов и конструкций. 5. На момент проверки в актах на скрытые работы не учитываются и не записываются в общий журнал работ, отсутствует перечень специальных журналов работ. 6. При проверки не предоставлены в полном объёме скомплектованные текстовые и графические материалы согласно ведомости состава проектной документации.

6. Отсутствуют отличительные знаки или окраска светильников аварийного освещения. Согласно проекта. 7. В местах присоединения жил проводов и кабелей следует предусматривать запас провода или кабеля, обеспечивающий возможность повторного присоединения. Места соединений и ответвлений должны быть доступны для осмотра и ремонта. Изоляция соединений и ответвлений должна быть равноценна изоляции жил соединяемых проводов и кабелей. В местах соединений и ответвлений провода и кабели не должны испытывать механических усилий. 8. Отсутствует документация на заземляющие устройства в соответствии с установленными требованиями и правилами объекта.

10. Наладка и испытания электроустановки не проведены в соответствии с требованиями в полном объёме согласно проекта проектной документации разработанной ООО «Проект-Сити» г. Кемерово №92-1-ЭМ Электроустановки должны быть опробованы, осмотрены и испытаны перед пуском в эксплуатацию, а после любой значительной реконструкции - проверены на правильное выполнение монтажных работ в соответствии с требованиями соответствующих стандартов. 11. Отсутствуют, акты промежуточной приемки конструкций (инженерного обеспечения объекта) не предоставлены 12. Система уравнивания потенциалов не выполнена в полном объёме согласно проекта- Исполнительная документация не предоставлена. Каждая часть электроустановки, подлежащая заземлению или занулению, должна быть присоединена к сети заземления или зануления при помощи отдельного ответвления. Последовательное включение в заземляющий или защитный проводник заземляемых или зануляемых частей электроустановки не допускается. Соединение заземляющих и нулевых защитных проводников должно быть выполнено: сваркой на магистралях, выполненных из строительных профилей; болтовыми соединениями - на магистралях, выполненных электромонтажными конструкциями; болтовыми соединениями или сваркой - при подсоединениях к электрооборудованию; пайкой или опрессовкой - в концевых заделках и соединительных муфтах на кабелях. Места соединения стыков после сварки должны быть окрашены.

13. На отходящих кабелях в проходах, на поворотах- отсутствует маркировка согласно нормативной документации. 14. Не все силовые и осветительные щиты не имеют маркировку, наличие однолинейных схем согласно проекта в полном объёме. На лицевой стороне шкафов (панелей) отсутствуют надписи (маркировка) с указанием наименования (щита или сборки), номера, соответствующего диспетчерскому наименованию. С внутренней стороны отсутствует однолинейная схема.

Газовая блочная котельная: 15. Теплоснабжение Объекта – временной дизельной котельной. Строительство газовой блочной котельной (ГБК) выполнено на 80%. Строительство ГБК и ввод в эксплуатацию предусматривается в 2 этапа, в связи с возникновением в процессе строительства работ по проекту «Противооползневые мероприятия…» - до сентября 2017 года.