Проверка № 02160601716163 от 11 июля 2016 года

ООО ""СУ-1 ОАО "ГОССТРОЙ"

Внеплановая проверка

Документарная

Завершена

Есть нарушения

Дата проведения

11 июля 2016 года — 25 июля 2016 года

Проверка проводится в отношении

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "" СУ-1 ОАО "ГОССТРОЙ"

Орган контроля (надзора), проводящий проверку

Управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Республике Башкортостан

Цель проверки

Обеспечения защиты прав потребителей Основанием для проведения внеплановой документарной проверки является подпункт "в" пункта 2 части 2 статьи 10 Федерального закона от 26 декабря 2008 № 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля" (обращение потребителя от 15.06.2016 № 09/4866-16, поступившее в Управление Роспотребнадзора по Республике Башкортостан) осуществление федерального государственного надзора в области защиты прав потребителей: выявление, устранение и пресечение нарушений обязательных требований законодательства и иных нормативных правовых актов Российской Федерации в сфере защиты прав потребителей

Правовое основание проведения проверки

Без уведомления - Истечение срока исполнения юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем ранее выданного предписания об устранении выявленного нарушения обязательных требований и (или) требований, установленных муниципальными правовыми актами

Должностные лица, уполномоченные на проведение проверки

Ф. И. О.	Должность
Хасанова Гузель Мухаметовна	Ведущий специалист-эксперт

Объекты и итоги проверки

Адрес

450008, г. Уфа, ул. Ленина, 70, офис 620

Дата составления акта о проведении проверки

18 июля 2016 года

Информация о выявленных нарушениях

Описание

В соответствии с положениями п. 3 ст. 6 Закона № 214-ФЗ «в случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее, чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации. Т. е. Застройщик, с учетом сложившихся обстоятельств, обязан был в срок до 30 апреля 2015 года уведомить участника долевого строительства - Акбашева А. Р. о невозможности завершения строительства дома и передачи квартиры до 30 июня 2015 года и направить ему предложение о переносе данного срока. Согласно представленной ООО ««СУ-1 ОАО «Госстрой» информации такое уведомление № 809 об изменении срока ввода дома в эксплуатацию и передачи квартиры Акбашеву А.Р. было направлено лишь 01 октября 2015 г., т. е с нарушением предусмотренного законодательством срока на 5 месяцев.

Судебные сведения о выявленных нарушениях

1. Перечень примененных мер обеспечения производства по делу об административном правонарушении

Протокол а/п от 18.07.2016 № 000294

2. Сведения о привлечении к административной ответственности виновных лиц

Постановление о назначении административного наказания в отношении юридического лица от 02.08.2016 г. № 09/16-2087 - предупреждение

Сведения о выданных предписаниях

1. 09-21-115

В срок до 16 сентября 2016 года

Исключить из содержание (текста) договора участия в долевом строительстве жилья от 30.09.2016 г. № 92/М 2 (далее – Договор), заключенного между Застройщиком и участником долевого строительства А. условия п. п. 5.1.5, 6.1.11, 6.2.3, 6.3.12 Договора, ущемляющие права потребителя по сравнению с правилами, установленными законами или иными правовыми актами Российской Федерации в области защиты прав потребителей (перечисленные в акте от 18.07.2016 г. № 000155), путем приведения в соответствие с нормами ч. 1 ст. 16, ст. 16.1, Закона № 2300-1, ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации., п. 1 ст. 7 Закона № 214, п. п. 5 п. 2 ст. 153, п. 3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации и направить потребителю (заявителю), являющемуся стороной Договора, предложение о составлении дополнительного соглашения о внесении изменений в Договор; - не допускать впредь нарушения п. 3 ст. 6 Закона № 214 и своевременно уведомлять участников долевого строительства о невозможности передачи квартиры в срок, установленный договором участия в долевом строительстве жилья (в случае нарушения срока передачи квартиры).

Согласно данным ФГИС "Единый реестр проверок" Генпрокуратуры РФ