ООО "СХП" АРАКС"

По результатам проведения контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия с контролируемым лицом (выездного обследования объекта земельных отношений и наблюдения за соблюдением обязательных требований) установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: Республика Адыгея, Майкопский район, п. Каменномостский, Каменномостское городское поселение, урочище «Гуас», с кадастровым номером 01:04:5801007:362, уточненной площадью 171495 кв.м., отнесен к категории земель – «земли сельскохозяйственного назначения», имеет вид разрешенного использования - «для сельскохозяйственного производства», принадлежит на праве собственности обществу с ограниченной ответственностью «СХП "Аракс» , о чем в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) сделана соответствующая запись Согласно сведениям ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером: 01:04:5801007:362 поставлен на государственный кадастровый учет 06.08.2013 г. и образован из земельного участка с кадастровым номером 01:04:5801007:323, располагавшемся по адресу Республика Адыгея, Майкопский район, пгт. Каменномостский, Каменномостское городское поселение, урочище «Гуас» путем его раздела на земельные участки с кадастровыми номерами: 01:04:5801007:358, 01:04:5801007:359, 01:04:5801007:360, 01:04:5801007:361, 01:04:5801007:362, 01:04:5801007:363, 01:04:5801007:364, 01:04:5801007:365, 01:04:5801007:366, 01:04:5801007:367, 01:04:5801007:368, 01:04:5801007:369, 01:04:5801007:370, 01:04:5801007:371, 01:04:5801007:372, 01:04:5801007:373, 01:04:5801007:374, 01:04:5801007:375 и 01:04:5801007:376. Информация о размещении на земельном участке с кадастровым номером 01:04:5801007:362 объектов недвижимости в ЕГРН отсутствует. При визуальном осмотре территории земельного участка с кадастровым номером 01:04:5801007:362 было установлено, что территория указанного земельного участка частично огорожена (со стороны автомобильной дороги Даховская – Победа ограждений нет, однако в связи со сложностью рельефа, покрытого густой древесно-кустарниковой растительностью, свободный доступ на участок с указанной стороны невозможен). Установлено, что фактически земельный участок с кадастровым номером 01:04:5801007:362 вместе с земельными участками с кадастровыми номерами 01:04:5801007:133 и 01:04:5801007:381, 01:04:5801007:384 и 01:04:5801007:369 представляют собой единый объект землепользования, на котором произрастают фруктовые деревья (яблони). По результатам обмера проведенного в рамках выездного обследования земельного участка, было установлено, что фактические границы земельного участка с кадастровым номером 01:04:5801007:362 не соответствуют его границам, обозначенным в ЕГРН. Так, с западной стороны указанный участок расположен на части территории земельного участка с кадастровым номером 01:04:5801007:353, в северо-восточной части на части территории, находящейся в неразграниченной государственной собственности, а с северо-западной стороны занимает территории земельных участков с кадастровыми номерами: 01:04:5801007:812, 01:04:5801007:813, 01:04:5801007:815, 01:04:5801007:814, 01:04:5801007:800, 01:04:5801007:802, 01:04:5801007:803, 01:04:5801007:705, 01:04:5801007:706, 01:04:5801007:687, 01:04:5801007:689, 01:04:5801007:701, и частично - 01:04:5801007:811, 01:04:5801007:791, 01:04:5801007:799, 01:04:5801007:804, 01:04:5801007:704, 01:04:5801007:707, 01:04:5801007:686, 01:04:5801007:690, 01:04:5801007:790, 01:04:5801007:677. Следует отметить, что земельный участок должен использоваться лицом, имеющим предусмотренные законодательством Российской Федерации права на указанный земельный участок, а также в установленных границах. В соответствии с требованиями Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса Российской Федерации, возникают по основаниям, утвержденным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Предлагаю использовать земельный участок с кадастровым номером 01:04:5801007:362, расположенный по адресу: Республика Адыгея, Майкопский район, п. Каменномостский, Каменномостское городское поселение, урочище «Гуас», который отнесен к категории земель – «земли сельскохозяйственного назначения», имеет вид разрешенного использования – «для сельскохозяйственного производства», в пределах границ, указанных в ЕГРН.