ООО "УК"ФЕНИКС"

28.03.2023 г. в Главное управление МЧС России по Республике Адыгея из Приемной Президента Российской Федерации в Республике Адыгея поступило обращение (вх. № ГП-220-85 от 28.03.2023 г.) по вопросу нарушений требований пожарной безопасности в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: г. Майкоп, ул. Михайлова, 4, а именно по вопросу захламления на общих площадках, наличию на площадках капитальных кладовок, наличия деревянных дверей, железных перегородок на лестничных площадках в первом подъезде на 2-ом, 3-ем, 4-ом, 6-ом этажах, наличию в третьем подъезде на 2-ом этаже и во 2-ом подъезде на 6-ом этаже пластиковых перегородок, закрывающих электрощитовые. В рамках рассмотрения данного обращения 03.04.2023 г. по адресу: г. Майкоп, ул. Михайлова, 4 в соответствии со ст. 75 Федерального закона от 31.07.2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» было проведено выездное обследование без взаимодействия с контролируемым лицом, в результате которого визуальным осмотром были выявлены нарушения обязательных требований пожарной безопасности. При осмотре 2-го этажа в 1-ом подъезде визуально наличие кладовой не установлено. С левой стороны от входа в квартиру № 5 на полу коридора стоит деревянная тумбочка, а также возле стены, в которой установлена электрощитовая, складированы различные деревянные материалы. При осмотре 3-го этажа в 1-ом подъезде визуально установлено наличие кладовой, изготовленной из кирпича, расположенной слева от входа в квартиру № 9. Над данной кладовой наблюдается наличие горючих предметов домашнего обихода. Также в данном месте в пластиковом кабель – канале по горючему (деревянному) основанию проложен электрический кабель, ведущий к электрощитовой. При осмотре 6-го этажа в 1-ом подъезде визуально установлено наличие кладовой, изготовленной из кирпича, расположенной слева от входа в квартиру № 21. Также наблюдается складирование рядом со стеной деревянных предметов. При осмотре 3-го этажа в 1-ом подъезде визуально установлено наличие кладовой, изготовленной из кирпича, расположенной слева от входа в квартиру № 9. При осмотре 6-го этажа во 2-ом подъезде визуально установлено наличие кладовой, изготовленной из кирпича, расположенной слева от входа в квартиру № 57. При осмотре 2-го этажа в 3-ем подъезде визуально наличие пластиковых перегородок не установлено. Визуально установить наличие в поименованных кладовых каких – либо горючих/негорючих предметов не представляется возможным, так как на момент осмотра двери кладовых закрыты на замки, но имеются основания полагать наличие внутри кладовых горючих предметов, в том числе легковоспламеняющихся, при возгорании которых будет заблокирован путь эвакуации, ведущий из жилых квартир в безопасную зону характер выявленных нарушений, создает для находящихся на объекте людей (на объекте может одновременно находиться более 50 человек) непосредственную угрозу жизни и здоровью при экстренной эвакуации в случае возникновения чрезвычайной ситуации техногенного или природного характера. Согласно техническому паспорту здания (строения) по адресу: г. Майкоп, ул. Михайлова, 4, предоставленному в ответ на запрос Отделением по Республике Адыгея Южного филиала ППК «Роскадастр» наличие кладовых, установленных в ходе обследования многоквартирного жилого дома по указанному адресу, не предусмотрено. Таким образом, в местах общего пользования в многоквартирном жилом доме по адресу: г. Майкоп, ул. Михайлова, 4 нарушены требования Постановления Правительства РФ от 16.09.2020 № 1479 "Об утверждении Правил противопожарного режима в Российской Федерации", а именно: п. 2¹ – «Руководитель организации обеспечивает эксплуатацию зданий, сооружений в соответствии с требованиями Федерального закона "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности" и (или) проектной документации», подпункт «б» п. 27 - «При эксплуатации эвакуационных путей, эвакуационных и аварийных выходов запрещается размещать мебель (за исключением сидячих мест для ожидания) и предметы (за исключением технологического, выставочного и другого оборудования) на путях эвакуации, у дверей эвакуационных и аварийных выходов, в переходах между секциями, у выходов на крышу (покрытие), а также демонтировать лестницы, поэтажно соединяющие балконы и лоджии, лестницы в приямках, блокировать люки на балконах и лоджиях квартир», а также подпункт «з» п. 35 – «Запрещается прокладывать электрическую проводку по горючему основанию либо наносить (наклеивать) горючие материалы на электрическую проводку». Статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ установлено, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, в том числе по пожарной безопасности. Организацией уполномоченной вести управление многоквартирным домом по вышеуказанному адресу является Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Феникс» (ИНН – 0105064322).