ООО "ПКФ "РЕГИОН"

Отсутствуют сведения, подтверждающие осуществление геодезического мониторинга за осадками строящегося здания, для чего на торце монолитной плиты перекрытия над техподпольем должны быть установлены геодезические марки с фиксацией их высотного положения (не менее 2 марок на секцию). Положение марок должно быть согласовано с проектной организацией. Замеры и фиксация осадки и крена фундаментов должна осуществляться после возведения каждого 2-3 этажа, но не реже 1-го раза в месяц в процессе строительства и не реже 1 раза в квартал на протяжении 1-го года эксплуатации. Результаты замеров должны фиксироваться в специальном журнале. В случае если разность осадок различных частей здания составит 30 мм и более необходимо об этом поставить в известность проектную организацию. Фактически возведение монолитного железобетонного каркаса здания завершено, ведутся работы по устройству каменной кладки наружных стен, внутренних стен и перегородок, установке оконных блоков, внутренние отделочные работы, работы по устройству кровель.

При устройстве кровли выполнена сборная стяжка из двух плоских хризотилцементных листов толщиной 10 мм, при требовании проектной документации — монолитная стяжка из ц/п раствора М150, армированная сеткой из д.4 В500С по ГОСТ Р 52544-2006 с ячейкой 200*200-40 мм при производстве работ в летних условиях. Работы по устройству кровель ведутся в летних условиях. Порядок внесения в утвержденную проектную документацию изменений и отступлений, выявленных в процессе строительства, регулируется федеральным законом от 29.12.2004 № 190-ФЗ «Градостроительный кодекс Российской Федерации» (далее-ГрК РФ).

Межкомнатные перегородки и перегородки, образующие ванные, санузлы и туалеты выполнены из керамзитобетонных блоков, при требовании проектной документации — из силикатных перегородочных блоков; межквартирные перегородки выполнены из керамзитобетонных блоков с заполнением внутреннего пространства минеральными звукоизолирующими плитами, при требовании проектной документации — из спаренных силикатных перегородочных блоков с заполнением внутреннего пространства минеральными звукоизолирующими плитами. Порядок внесения в утвержденную проектную документацию изменений и отступлений, выявленных в процессе строительства, регулируется ГрК РФ.

На фасадах в уровне перекрытий не выполнены водоотбойники-карнизы из оцинкованного листа с полимерным покрытием в заводских условиях, вылет карнизов - 50 мм . При производстве работ по возведению каменных конструкций соблюдать все требования СП 70.13330.2012, а также СП 15.13330.2012. На фасадах зданий в уровне перекрытия необходимо предусмотреть водоотбойники-карнизы не более чем через три этажа по высоте. Вылет карнизов - не менее 50 мм, при устройстве через три этажа - не менее 150 мм (требования к конструкциям и материалам лицевого слоя многослойных стен). Порядок внесения в утвержденную проектную документацию изменений и отступлений, выявленных в процессе строительства, регулируется ГрК РФ.

Установлено ослабление кладки нишами, под оконными проемами, расположенными в квартирах, не предусмотренными проектом. При производстве работ по возведению каменных конструкций соблюдать все требования СП 70.13330.2012, а также СП 15.13330.2012. Не допускается ослабление каменных конструкций отверстиями, бороздами, нишами, монтажными проемами, не предусмотренными проектом или ППР. Порядок внесения в утвержденную проектную документацию изменений и отступлений, выявленных в процессе строительства, регулируется ГрК РФ.

Присутствует кладка стен, выполненная из полистиролбетонных блоков, при размере простенка внутреннего слоя кладки от монолитной колонны (стены) до оконного проема менее 700 мм; при требовании проектной документации - при длине менее 700 мм — вариант с экструдированным пенополистиролом. Порядок внесения в утвержденную проектную документацию изменений и отступлений, выявленных в процессе строительства, регулируется ГрК РФ.

Отсутствуют сведения, подтверждающие установку стеновых вентиляционных клапанов до монтажа оконных блоков по центру оконных проемов.

Штукатурные работы ведутся до завершения всех вспомогательных работ, в том числе до установки оконных и дверных блоков, монтажа и опробования систем внутреннего водопровода, канализации и отопления, при требовании проектной документации — «облицовочные и штукатурные работы производятся после установки перегородок, оконных и дверных блоков, устройства основания под чистые полы, после монтажа и опробования систем внутреннего водопровода, канализации и отопления. Облицовочные и штукатурные работы выполняются после осадки здания на такой стадии, когда исключается возможность повреждения облицовки или штукатурки в процессе строительно-монтажных работ».

Установлено наличие трещин в монолитных железобетонных конструкциях (плиты перекрытия в местах устройства лестничных площадок). Монолитные бетонные работы железобетонные конструкции выполнять в соответствии с СП 70.13330.2012. При приемочном контроле внешнего вида и качества поверхностей конструкций (наличие трещин, сколов бетона, раковин, обнажения арматурных стержней и других дефектов) визуально проверяют каждую конструкцию. Предельно допустимую ширину раскрытия трещин следует устанавливать исходя из эстетических соображений, наличия требований к проницаемости конструкций, а также в зависимости от длительности действия нагрузки, вида арматурной стали и ее склонности к развитию коррозии в трещине.