ТСЖ "ЛЕНИНА, 144"

Не обеспечено: а) наличие в штате квалифицированного персонала. Численность и уровень квалификации указанного персонала определяются с учетом выполняемых квалифицированным персоналом трудовых функций, требований настоящих Правил, руководства (инструкции) по эксплуатации объекта, а также с учетом условий, технического состояния и особенностей использования объекта и их количества. Уровень квалификации такого персонала, выполняющего работы по монтажу (демонтажу), обслуживанию и ремонту объектов, должен соответствовать требованиям профессиональных стандартов; б) для квалифицированного персонала - наличие производственных (должностных) инструкций, содержащих объем специальных знаний, соответствующих занимаемой должности и соответствующих положениям профессионального стандарта, а также определяющих функции, обязанности, права и ответственность. Указанные инструкции должны содержать меры по приведению объекта в положение, исключающее возможность причинения вреда жизни и здоровью граждан, принимаемые в случае нахождения объекта в неисправном состоянии, а также порядок оповещения о возникновении аварий и инцидентов;

Владелец объекта не обеспечил осуществление аварийно-техническое обслуживания объекта (лифта зав.№ 500042) и обслуживание систем диспетчерского (операторского) контроля, а так-же по ремонту объекта самостоятельно либо на основании соответствующего договора со специализированной организацией. В случае заключения указанного договора владелец объекта пере-дает в специализированную организацию копию руководства (инструкции) по эксплуатации объекта, что подтверждается отсутствием данного обязательного требования в договоре №1 управления многоквартирным домом от 31.05.2019 заключённого между ТСЖ «Ленина, 144» и ООО «Спас плюс Дом», а также в договоре №ТО-41к «На производство работ по техническому обслуживанию и ремонту лифтов» от 01.01.2020, заключённого между ООО «Спас плюс Дом» и ООО «Союзлифтмонтаж»