ТСЖ "АЛЬФА-КОМФОРТ"

Не обеспечена эксплуатация электроустановок ТСЖ «Альфа-Комфорт» в соответствии с требованиями правил и других НТД Не обеспечено укомплектование электроустановок испытанными средствами защиты (указатели напряжения, диэлектрические перчатки, боты, изолирующий инструмент). Не представлены протоколы испытания СЗ.

Не установлены защитные светорассеиватели на светильники в техническом подвале ж/дома в помещениях электроматериалов, ИТП-1, ИТП-2, ВРУ-0, 4 кВ 2-го подъезда (электрощитовая)

Не обеспечена эксплуатация электроустановок ТСЖ «Альфа-Комфорт». Не установлены бирки с указанием марки, сечения, номера или наименования линии на кабелях в РУ-0, 4 кВ (электрощитовой), в техническом подвале жилого дома в местах переходов и ответвлений

Не обеспечена эксплуатация электроустановок ТСЖ «Альфа-Комфорт». Не назначен приказом председателя ответственный работник для проведения инструктажа и присвоения I группы по электробезопасности неэлектротехническому персоналу ТСЖ «Альфа-Комфорт»

Однолинейная схема в электрощитовой не приведена в соответствие фактической (не соответствует) (ООО «Гражданпроект» 2006г.)

Не обеспечена эксплуатация электроустановок ТСЖ «Альфа-Комфорт» в соответствии с требованиями правил и других НТД - Не имеет группу по электробезопасности работник, которому предоставлены права выдачи нарядов и распоряжений, единоличного осмотра, ответственного руководителя работ, производителя работ, допускающего (наблюдающего) (техник-электрик Ковалев А.А.).

Не обеспечена эксплуатация электроустановок ТСЖ «Альфа-Комфорт» в соответствии с требованиями правил и других НТД - Не установлена защита от повреждений на силовые кабеля к офисным помещениям в техническом подвале ж/дома в местах, где возможны механические повреждения.

Не пересмотрен Перечень работ, выполняемых в порядке текущей эксплуатации в электроустановках ТСЖ «Альфа-Комфорт», утвержден от 02.10.2017 г. (ссылка на недействующий нормативный документ)

Не обеспечена эксплуатация электроустановок ТСЖ «Альфа-Комфорт» в соответствии с требованиями правил и других НТД - Не установлена защита от повреждений на силовые кабеля к насосам подкачки воды в техническом подвале ж/дома в местах, где возможны механические повреждения.

Не пересмотре перечень технической документации по электрохозяйству, утвержденный председателем ТСЖ «Альфа-Комфорт» 09.02.2015 г. (раз в 3 года).

Не обеспечена эксплуатация электроустановок ТСЖ «Альфа-Комфорт» в соответствии с требованиями правил и других НТД - нарушена периодичность проведения профилактических испытаний и измерений сопротивления изоляции проводов, кабелей, заземляющего устройства, связи заземляемых элементов с заземляющим устройством (не представлены протоколы).

Не обеспечена эксплуатация электроустановок ТСЖ «Альфа-Комфорт» в соответствии с требованиями правил и других НТД - В техническом подвале ж/дома в помещении электроматериалов соединения электропроводки освещения выполнено скрутками. Соединительная коробка отсутствует.

Не обеспечена эксплуатация электроустановок ТСЖ «Альфа-Комфорт» в соответствии с требованиями правил и других НТД Выдача ключей от электроустановок не оформляется в журнале учета выдачи ключей (не представлен журнал)

Не обеспечена эксплуатация электроустановок ТСЖ «Альфа-Комфорт» в соответствии с требованиями правил и других НТД - Не установлена защита от повреждений на электропроводку к розетке в конторе в местах, где возможны механические повреждения.

Ответственный за электрохозяйство ТСЖ «Альфа-Комфорт» техник-электрик Ковалев Алексей Алексеевич не проходил проверку знаний в комиссии Нижне-Волжского управления Ростехнадзора в качестве административно-технического персонала ТСЖ «Альфа-Комфорт» (приказ о назначении ответственного за электрохозяйство от 30.01.2015г. № 3/15-пр).

Не представлены однолинейные схемы общего электроснабжения, электроснабжения котельной.

Не обеспечена эксплуатация электроустановок ТСЖ «Альфа-Комфорт» в соответствии с требованиями правил и других НТД - Работы в электроустановках проводятся без оформления нарядов, распоряжений, в журнале учета работ по нарядам и распоряжениям, в оперативном журнале (не представлены, нет записей)

Не определена граница балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности с арендаторами офисных помещений (не представлены акты разграничения электрических сетей по балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности).

Не покрашены в черный цвет открыто проложенные заземляющие проводники в котельной жилого дома.

Не обеспечена эксплуатация электроустановок ТСЖ «Альфа-Комфорт». Не закрыты открытые токоведущие части электродвигателя насоса 1-10 насосной станции в котельной жилого дома

Не обеспечена эксплуатация электроустановок ТСЖ «Альфа-Комфорт». Не указаны назначения щитов управления АВР-14802/С 11506006 (2 шт), назначения контактора в электрощитовой жилого дома

В графике ППР на 2018 г., утвержденном председателем ТСЖ «Альфа-Комфорт» 09.02.2018г., не указаны виды ремонтов основного оборудования.

Не обеспечена эксплуатация электроустановок ТСЖ «Альфа-Комфорт» в соответствии с требованиями правил и других НТД - Не указаны направления вращения на насосах в котельной ж/дома

Не обеспечена эксплуатация электроустановок ТСЖ «Альфа-Комфорт» в соответствии с требованиями правил и других НТД - Не указаны направления вращения на насосах подкачки воды в техническом подвале ж/дома.

Не обеспечена эксплуатация электроустановок ТСЖ «Альфа-Комфорт». Не указаны диспетчерское наименование щитов в котельной жилого дома

Не представлены производственные инструкции по эксплуатации кабельных линий, распределительных устройств, по предотвращению и ликвидации аварий в ТСЖ «Альфа-Комфорт».

Не проверены на соответствие фактической ответственным за электрохозяйство однолинейная схема вводно-распределительного щита ж/дома ТСЖ «Альфа-Комфорт» (утв. председателем ТСЖ 09.02.2018г.) и однолинейная схема вводно-распределительного щита офисных помещений ж/дома ТСЖ «Альфа-Комфорт» (утв. председателем ТСЖ 09.02.2015г.).

Не обеспечена эксплуатация электроустановок ТСЖ «Альфа-Комфорт» в соответствии с требованиями правил и других НТД В журнале учета и содержания средств защиты не ведется учет СЗ, не вносятся результаты осмотров и испытаний СЗ (не представлен журнал).

Не обеспечена эксплуатация электроустановок АО «Рембаза» в соответствии с требованиями правил и других НТД электрооборудование ТСЖ «Альфа-Комфорт» не закреплено за электротехническим оперативно-ремонтным персоналом.

Не заделаны несгораемым материалом отверстия прохода кабелей в вводно-распределительном устройстве жилого дома (электрощитовая)

Не установлен защитный светорассеиватель на светильник в ВРУ-0, 4 ж/дома (электрощитовая)

Не обеспечена эксплуатация электроустановок ТСЖ «Альфа-Комфорт» в соответствии с требованиями правил и других НТД - Не подключены к системе уравнивания потенциалов (не подключены к защитному заземлению) токопроводящие элементы этажных распределительных щитов 3-го подъезда ж/дома