ООО "ИНВЕСТ ПАРК-77"

Застройщик не исполнил в отношении участников долевого строительства требования части 3 статьи 6 Федерального закона РФ от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в части направления участнику долевого строительства соответствующей информации и предложения об изменении договора не позднее, чем за два месяца до истечения указанного в договоре срока завершения строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Застройщик в соответствии с п.2 ч.2 ст.12.1 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее Закон), с учетом ч. 7, ч. 17 ст. 25 Федерального закона от 29.07.2017 № 218-ФЗ «О публично-правовой компании по защите прав граждан участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее Закон 218-ФЗ) заключил договор страхования гражданской ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору со страховой компанией ООО "Региональная страховая компания", в отношении которой, в соответствии с приказом Банка России от 02.11.2017 отозвана лицензия на осуществление страхования. Таким образом, в деятельности застройщика ООО «Инвест Парк-77» выявлено нарушение требований ст. 12.1 Закона в части необеспечения застройщиком исполнения обязательств по передаче жилых помещений участникам долевого строительства по всем договорам, заключенным для строительства (создания) Объекта одним из способов, указанных в пп.1 и 2 ст.12.1 Закона, с учетом ч. 7, ч. 17 ст. 25 Закона 218-ФЗ.

Застройщиком представлена в контролирующий орган ежеквартальная отчетность об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства за 2 квартал 2018 года, содержащая недостоверные сведения, что является нарушением пункта 6 части 6 статьи 23 Федерального Закона 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее Закон) и Правил предоставления застройщиками ежеквартальной отчетности об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства (далее - Правила), утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 27.10.2005 № 645 «О ежеквартальной отчетности застройщиков об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства».

Застройщик в соответствии с положениями части 8 статьи 8 Федерального закона от 01.07.2018 N 175-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и отдельные законодательные акты Российской Федерации" до 1 сентября 2018 года не исполнил обязанность открыть расчетный счет в уполномоченном банке в отношении каждого разрешения на строительство, полученного до 1 июля 2018 года.

Застройщик не разместил информацию в ЕИСЖС на сайте https://наш.дом.рф по объекту долевого строительства, расположенному по адресу: Московская область, г. Дубна, ул. Станционная д.15, владение 1, 3 (жилые дома 1, 2, 3, 4, 5, 6) ЖК «Европейский квартал». Обязанность размещения застройщиком информации на указанном сайте в системе ЕИСЖС утверждена Приказом Минстроя России от 11.05.2018 №275/пр.

Застройщик не исполнил в отношении участников долевого строительства требования пункта 5 части 2 статьи 20 Федерального закона РФ от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (с учетом пункта 7 статьи 25 Федерального закона от 29.07.2017 № 218-ФЗ «О публично-правовой компании по защите прав граждан участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»), а именно, у застройщика отсутствует аудиторское заключение за 2017 год по осуществлению им предпринимательской деятельности.