Проверка № 001800892829 от 31 августа 2018 года
Согласно данным ФГИС "Единый реестр проверок" Генпрокуратуры РФ
ООО "ТСТ СТРОЙКОМПЛЕКС"
Дата проведения
31 августа 2018 года — 27 сентября 2018 года
Проверка проводится в отношении
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
- настоящая проверка проводится с целью: проверки информации от органа государственной власти о фактах нарушения требований, установленных Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (письмо Министерства строительного комплекса Московской области № 07ВХ-8383 от 29.08.2018 на 1 листе). - задачами настоящей проверки является: соблюдение ООО «ТСТ СТРОЙКОМПЛЕКС» требований правовых актов, регламентирующих правоотношения в сфере участия в долевом строительстве многоквартирных жилых домов и (или) иных объектов недвижимости при осуществлении привлечения денежных средств граждан и юридических лиц для целей строительства жилого дома, расположенного по адресу: Московская область, г. Дрезна, ул. Зимина, д. 12. Предметом настоящей проверки является соблюдение застройщиком ООО «ТСТ СТРОЙКОМПЛЕКС» обязательных требований, установленных ч. 2 ст. 1 и статей 18, 19, 20, 21 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» при строительстве жилого дома, расположенного по адресу: Московская область, г. Дрезна, ул. Зимина, д. 12 за период с 2 квартала 2015 года по 2 квартал 2018 года
Правовое основание проведения проверки
Выявление при проведении мероприятий без взаимодействия с юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями при осуществлении видов государственного контроля (надзора), указанных в частях 1 и 2 статьи 8.1 настоящего Федерального закона, параметров деятельности юридического лица, индивидуального предпринимателя, соответствие которым или отклонение от которых согласно утвержденным органом государственного контроля (надзора) индикаторам риска является основанием для проведения внеплановой проверки, которое предусмотрено в положении о виде федерального государственного контроля (надзора)
Должностные лица, уполномоченные на проведение проверки
| Ф. И. О. | Должность |
|---|---|
| Смбатян Карапет Аликович | Начальник отдела финансового анализа и оценки рисков Управления контрольно-надзорных мероприятий в сфере долевого строительства |
| Фурсова Елена Владимировна | Консультант отдела организации контрольных мероприятий |
| Купряшкин Григорий Иванович | Консультант отдела организации контрольных мероприятий |
| Фурсов Леонид Николаевич | Консультант отдела организации контрольных мероприятий |
| Сударева Диана Яковлевна | Старший инспектор отдела финансового контроля Управления контрольно-надзорных мероприятий в сфере долевого строительства |
Объекты и итоги проверки
Адрес
127247, г. Москва, Дмитровское шоссе, д. 100, строение 2
Нет данных о результатах проверки
Адрес
г. Москва, Дмитровское шоссе, д. 157, стр. 7; Московская область, г. Дрезна, ул. Зимина
Дата составления акта о проведении проверки
27 сентября 2018 года
Руководители или уполномоченные представители юридического лица или ИП, присутствовавшие при проведении проверки
Лепешкин А. В.
Информация о результатах проверки
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Ознакомлен
Информация о выявленных нарушениях
Описание
Застройщик не исполнил в отношении участников долевого строительства требования части 3 статьи 6 Федерального закона РФ от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в части направления участнику долевого строительства соответствующей информации и предложения об изменении договора не позднее, чем за два месяца до истечения указанного в договоре срока завершения строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.
Сведения о выданных предписаниях
| 1. ДС-4-0273-2018 | В срок до 7 октября 2018 года |
| Исполнить в отношении участников долевого требования части 3 статьи 6 Федерального закона Российской Федерации от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации». | |
Описание
Застройщик не исполнил в отношении участников долевого строительства требования пункта 5 части 2 статьи 20 Федерального закона РФ от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (с учетом пункта 7 статьи 25 Федерального закона от 29.07.2017 № 218-ФЗ «О публично-правовой компании по защите прав граждан участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»), а именно, у застройщика отсутствует аудиторское заключение за 2017 год по осуществлению им предпринимательской деятельности.
Сведения о выданных предписаниях
| 1. ДС-4-0270-2018 | В срок до 26 октября 2018 года |
| В соответствии с требованиями пункта 5 части 2 статьи 20 Закона № 214-ФЗ (с учетом пункта 7 статьи 25 Закона и постановления Правительства Московской области от 20.09.2010 № 794/43 «Об утверждении Перечня документов представляемых лицами, осуществляющими привлечение денежных средств граждан для строительства, в уполномоченный орган исполнительной власти Московской области, осуществляющий контроль и надзор в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости» представить в контролирующий орган аудиторское заключение за 2017 год. | |
Описание
Застройщик в соответствии с п.2 ч.2 ст.12.1 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», с учетом ч. 7, ч. 17 ст. 25 Федерального закона от 29.07.2017 № 218-ФЗ «О публично-правовой компании по защите прав граждан участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее Закон 218-ФЗ) заключил договор страхования гражданской ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору со страховой компанией ООО «Страховая компания «РЕСПЕКТ». Срок действия договора страхования истек 31.12.2016.
Сведения о выданных предписаниях
| 1. ДС-4-0275-2018 | В срок до 17 октября 2018 года |
| Обеспечить исполнение обязательств застройщика по передаче жилых помещений участникам долевого строительства по всем договорам, заключенным для строительства (создания) многоквартирного дома по адресу: Московская область, г. Дрезна, ул. Зимина, д. 12 в соответствии с требованием ст. 12.1 Федерального закона № 214-ФЗ с учетом ч. 7, ч. 17 ст. 25 Закона 218-ФЗ | |
Описание
Застройщик не разместил информацию в ЕИСЖС на сайте https://наш.дом.рф по объекту долевого строительства, расположенному по адресу: Московская область, г. Дрезна, ул. Зимина, д. 12. Обязанность размещения застройщиком информации на указанном сайте в системе ЕИСЖС утверждена Приказом Минстроя России от 11.05.2018 №275/пр.
Сведения о выданных предписаниях
| 1. ДС-4-0272-2018 | В срок до 7 октября 2018 года |
| Разместить информацию в единой информационной системе жилищного строительства, указанной в статье 23.3 Федерального закона 214-ФЗ. | |
Описание
Застройщиком не представлена в контролирующий орган ежеквартальная отчетность об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства за 3 квартал 2017 года, 4 квартал 2017 года, 1 квартал 2018 года и 2 квартал 2018 года, что является нарушением пункта 6 части 6 статьи 23 Федерального Закона 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и Правил предоставления застройщиками ежеквартальной отчетности об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства (далее - Правила), утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 27.10.2005 № 645 «О ежеквартальной отчетности застройщиков об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства».
Сведения о выданных предписаниях
| 1. ДС-4-0271-2018 | В срок до 17 октября 2018 года |
| Предоставить ООО «ТСТ СТРОЙКОМПЛЕКС» в контролирующий орган (Главгосстройнадзор Московской области, действующий на основании постановления Правительства Московской области от 20.12.2013 № 1095/55) ежеквартальную отчетность застройщика за 3-й квартал 2017 года, 4-й квартал 2017 года, 1-й квартал 2018 года и за 2-й квартал 2018 года об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства по указанному адресу в соответствии с требованиями Правил, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 27.10.2005 № 645. | |
Описание
Застройщик в соответствии с положениями части 8 статьи 8 Федеральный закон от 01.07.2018 N 175-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и отдельные законодательные акты Российской Федерации" до 1 сентября 2018 года не исполнил обязанность открыть расчетный счет в уполномоченном банке в отношении каждого разрешения на строительство, полученного до 1 июля 2018 года.
Сведения о выданных предписаниях
| 1. ДС-4-0274-2018 | В срок до 11 октября 2018 года |
| Исполнить обязанность, предусмотренную частью 8 статьи 8 Федерального закона от 01.07.2018 N 175-ФЗ в части открытия расчетного счета в уполномоченном банке в отношении каждого разрешения на строительство, полученного до 1 июля 2018 года. | |
Согласно данным ФГИС "Единый реестр проверок" Генпрокуратуры РФ