Проверка № 001800446164 от 5 июня 2018 года
Согласно данным ФГИС "Единый реестр проверок" Генпрокуратуры РФ
ООО "ВЕЛЕС"
Дата проведения
5 июня 2018 года — 3 июля 2018 года
Проверка проводится в отношении
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Настоящая проверка проводится с целью: проверки информации от органа государственной власти о фактах нарушения требований, установленных Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (письмо Министерства строительного комплекса Московской области № 07ВХ-3510 от 10.04.2018 на 1 листе). - задачами настоящей проверки является: соблюдение ООО «ВЕЛЕС» требований правовых актов, регламентирующих правоотношения в сфере участия в долевом строительстве многоквартирных жилых домов и (или) иных объектов недвижимости при осуществлении привлечения денежных средств граждан и юридических лиц для целей строительства жилых домов, расположенных по адресу: Московская область, Клинский муниципальный район, городское поселение Высоковск, г. Высоковск, ул. Ленина, д. 2 (позиция 2), д. 4 (позиция 1). - Предметом настоящей проверки является соблюдение застройщиком ООО «ВЕЛЕС» обязательных требований, установленных ч. 2 ст. 1 и статей 18, 19, 20, 21 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» при строительстве жилых домов, расположенных по адресу: Московская область, Клинский муниципальный район, городское поселение Высоковск, г. Высоковск, ул. Ленина, д. 2 (позиция 2), д. 4 (позиция 1) за период с 4 квартала 2014 года по 1 квартал 2018 года
Правовое основание проведения проверки
Заявление КО - Поступление в органы государственного контроля (надзора), органы муниципального контроля обращений и заявлений граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, юридических лиц, информации от органов государственной власти, органов местного самоуправления, из средств массовой информации о следующих фактах - нарушение прав потребителей (в случае обращения граждан, права которых нарушены)
Должностные лица, уполномоченные на проведение проверки
| Ф. И. О. | Должность |
|---|---|
| Голиней Михаил Васильевич | Заместитель начальника отдела организации контрольных мероприятий |
| Ковалев Юрий Петрович | Начальник Управления государственного контроля в области долевого строительства |
| Маношкина Лариса Николаевна | Старшей инспектор отдела проверки соответствия застройщиков Управления государственного контроля в области долевого строительства |
| Курносова Екатерина Анатольевна | Консультанта отдела проверки соответствия застройщиков Управления государственного контроля в области долевого строительства |
| Сарикова Марина Владимировна | Консультант отдела финансового контроля Управления государственного контроля в области долевого строительства |
| Тютин Андрей Александрович | Консультант информационно-аналитического отдела |
| Купряшкин Григорий Иванович | Консультант отдела организации контрольных мероприятий |
| Горячева Полина Викторовна | Консультант отдела организации контрольных мероприятий |
Объекты и итоги проверки
Адрес
141606, Московская область, Клинский район, г. Клин, ул. Захватаева, д. 4, офис 324
Дата составления акта о проведении проверки
3 июля 2018 года
Руководители или уполномоченные представители юридического лица или ИП, присутствовавшие при проведении проверки
Король Сергей Николаевич
Информация о результатах проверки
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Ознакомлен
Информация о выявленных нарушениях
Описание
Выявлено нарушение статей 1, 3 и 4 Федерального Закона Российской Федерации от 30.12.2004 № 214 - ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее - Закон), а именно: произведена оплата на расчетный счет Застройщика ООО «Велес» по договору участия в долевом строительстве № В-4/18 от 25.10.2017, зарегистрирован 10.11.2017, что подтверждается платежным поручением от 03.11.2017 № 469515.В ходе проверки составлен 1 протокол об административном правонарушении от 03.07.2018 № ДС-3-0220-2018
Описание
Застройщик не исполнил в отношении участников долевого строительства требования части 3 статьи 6 Закона в части направления информации участникам долевого строительства в соответствии с частью 3 статьи 6 Закона по жилым домам, расположенных по адресу: Московская область, Клинский район, г. Высоковск, ул. Ленина, д.2 (поз. 2), д.4 (поз.1).
Сведения о выданных предписаниях
| 1. №ДС-4-0150-2018 | В срок до 3 августа 2018 года |
| В ходе проведенной внеплановой выездной проверки на основании Распоряжения от 01.06.2018 № ДС-13-0097-2018 Главгосстройнадзором Московской области установлено, что ООО «ВЕЛЕС», являясь застройщиком объектов долевого строительства, расположенных по адресу: Московская область, Клинский район, г. Высоковск, ул. Ленина, д.2 (поз. 2), д.4 (поз.1), не исполнил в отношении участников долевого строительства требования части 3 статьи 6 Федерального закона РФ от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее Закон) в части направления информации участникам долевого строительства в соответствии с частью 3 статьи 6 Закона. Предписано: Исполнить в отношении участников долевого требования части 3 статьи 6 Закона. | |
Описание
Установлено, что сайт, указанный в ежеквартальной отчетности застройщика, www.veles-klin.ru, на котором должна быть размещена проектная декларация, не работает. Не представляется возможным провести проверку проектной декларации в соответствие с требованиями ст.3 ч.2 Федерального Закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», а также информационной открытости в соответствие с требованиями ч.1 и ч.2 ст.3.1 Федерального Закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (в ред. от 01.07.2017)
Сведения о выданных предписаниях
| 1. №ДС-4-0152-2018 | В срок до 3 августа 2018 года |
| В ходе проведенной внеплановой выездной проверки на основании Распоряжения от 01.06.2018 № ДС-13-0097-2018 Главгосстройнадзором Московской области выявлены нарушения требований предусмотренных ст. 3.1, п.п. 4-6 ст.19 и п.6 ч.1 ст. 20 Федерального закона РФ от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее Закон), а именно установлено, что отсутствует доступ к официальному интернет-сайту Застройщика ООО «Велес» http://www.veles-klin.ru Предписано: Обеспечить доступ к официальному интернет-сайту Застройщика ООО «ВЕЛЕС» и к информации обязательной к размещению в соответствии с ст. 3.1, п.п. 4-6 ст.19 и п.6 ч.1 ст. 20 Закона. | |
Описание
Авансы, выданные техническому заказчику ООО «Альбион», на момент проверки не подтверждены первичными документами (форма КС-2, КС-3) и, с учетом существенных нарушений сроков строительства, подлежат возврату на расчетный счет Застройщика.
Сведения о выданных предписаниях
| 1. №ДС-4-0151-2018 | В срок до 3 августа 2018 года |
| В ходе проведенной внеплановой выездной проверки на основании Распоряжения от 01.06.2018 № ДС-13-0097-2018 Главгосстройнадзором Московской области установлено, что ООО «ВЕЛЕС», являясь застройщиком объектов долевого строительства, расположенных по адресу: Московская область, Клинский район, г. Высоковск, ул. Ленина, д.2 (поз. 2), д.4 (поз.1), в нарушения требований статьи 18 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации использовал денежные средства участников долевого строительства на авансирование в адрес технического заказчика ООО «Альбион» с 01.10.2014, на момент проверки данные авансы не подтверждены первичными документами (форма КС-2, КС-3) и как следствие не отражены в капитализации объектов строительства. Вернуть на расчетный счет застройщика перечисленные денежные средства участников долевого строительства, в адрес юридических лиц в качестве авансов не капитализированные в объекты долевого строительства, или осуществить капитализацию объектов строительства по договорам долевого строительства с соответствующим отражением в бухгалтерском учете. | |
Согласно данным ФГИС "Единый реестр проверок" Генпрокуратуры РФ
Адрес
Московская область, Клинский муниципальный район, городское поселение Высоковск, г. Высоковск, ул. Ленина, д. 2 (позиция 2), д. 4 (позиция 1).
Нет данных о результатах проверки