Проверка № 001800371279 от 14 мая 2018 года
Согласно данным ФГИС "Единый реестр проверок" Генпрокуратуры РФ
ООО "АСКО"
Дата проведения
14 мая 2018 года — 8 июня 2018 года
Проверка проводится в отношении
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
- настоящая проверка проводится в целях проверки информации от органа государственной власти о фактах нарушения требований, установленных Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (письмо Министерства строительного комплекса Московской области № 07ВХ-3500 от 10.04.2018 на 1 листе); - задачами проверки является соблюдение ООО «АСКО» требований правовых актов, регламентирующих правоотношения в сфере участия в долевом строительстве многоквартирных жилых домов и (или) иных объектов недвижимости при осуществлении привлечения денежных средств граждан и юридических лиц для целей строительства жилых домов, расположенных по адресу: Московская область, г. Ступино, мкр."Центральный" в границах улиц Андропова, Горького, Куйбышева и Маяковского (жилые дома №№ 1, 2, 3, 6, 7). - Предметом проверки является исполнение ООО «АСКО» обязательств перед участниками долевого строительства согласно договорам участия в долевом строительстве при строительстве жилых домов, расположенных по адресу: Московская область, г. Ступино, мкр."Центральный" в границах улиц Андропова, Горького, Куйбышева и Маяковского (жилые дома №№ 1, 2, 3, 6, 7) за период с 3 квартала 2013 года по 1 квартал 2018 года
Правовое основание проведения проверки
Заявление КО - Поступление в органы государственного контроля (надзора), органы муниципального контроля обращений и заявлений граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, юридических лиц, информации от органов государственной власти, органов местного самоуправления, из средств массовой информации о следующих фактах - возникновение угрозы причинения вреда жизни, здоровью граждан, вреда животным, растениям, окружающей среде, объектам культурного наследия (памятникам истории и культуры) народов Российской Федерации, безопасности государства, а также угрозы чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера
Должностные лица, уполномоченные на проведение проверки
| Ф. И. О. | Должность |
|---|---|
| Лазаренко Марина Игоревна | Консультантотдела финансового контроля Управления государственного контроля в области долевого строительства |
| Купряшкин Григорий Иванович | Консультант отдела организации контрольных мероприятий |
| Голиней Михаил Васильевич | Консультант отдела организации контрольных мероприятий |
| Берсенев Андрей Витальевич | Консультант отдела организации контрольных мероприятий |
| Мещанчук Иван Игоревич | Заместитель начальника отдела организации контрольных мероприятий |
| Курносова Екатерина Анатольевна | Старший инспектора отдела проверки соответствия застройщиков Управления государственного контроля в области долевого строительства. |
Объекты и итоги проверки
Адрес
Московская область, Ступинский район, г. Ступино, ул. Куйбышева, д. 34 А
Нет данных о результатах проверки
Адрес
142802, Московская область, Ступинский район, г. Ступино, ул. Калинина, д. 34 А, помещение II
Нет данных о результатах проверки
Адрес
Московская область, г. Ступино, мкр. "Центральный" в границах улиц Андропова, Горького, Куйбышева и Маяковского (жилые дома №№ 1, 2, 3, 6, 7)
Дата составления акта о проведении проверки
8 июня 2018 года
Руководители или уполномоченные представители юридического лица или ИП, присутствовавшие при проведении проверки
Лебедев Виктор Александрович
Информация о результатах проверки
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Ознакомлен
Информация о выявленных нарушениях
Описание
Анализ полученных сведений указывает на признаки нецелевого использования денежных средств участников долевого строительства в связи с превышением суммы денежных средств направленных на выдачу займов юридическим лицам над суммой, не капитализированной в строительство объектов участников долевого строительства. В нарушение требований статьи 18 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее Закон), в размере разницы суммы не капитализированных денежных средств участников долевого строительства а именно 154, 210 млн. руб.
Сведения о выданных предписаниях
| 1. №ДС-4-0114-2018 | В срок до 9 июля 2018 года |
| Вернуть на расчетный счет застройщика перечисленные денежные средства участников долевого строительства, в адрес юридических лиц в качестве займов, не капитализированные в объекты долевого строительства в размере 154, 210 млн. руб. | |
Описание
В результате проверки проектной декларации застройщика и вносимых в нее изменений, опубликованных на сайте http://slavynsky.ru, выявлены нарушения требований предусмотренных пп.4-6 ст.19 Федерального закона от 30.12.2014 № 214-ФЗ, пп. 3 и 6 ч. 1 ст. 20 Федерального закона от 30.12.2014 № 214-ФЗ и п. 8 ч. 1 ст. 21 Федерального закона от 30.12.2014 № 214-ФЗ.
Сведения о выданных предписаниях
| 1. ДС-4-00108-2018 | В срок до 8 июля 2018 года |
| Внести изменения, предусмотренные п.п. 4-6 ст.19 и п.6 ч.1 ст. 20 Закона | |
Описание
Застройщик ООО «АСКО» не предоставил в контролирующий орган ежеквартальную отчетность за IV-й квартал 2017 года и I-й квартал 2018 года об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства, что является нарушением п. 6 ч. 6 ст. 23 Закона и п. 4 Правил предоставления застройщиками ежеквартальной отчетности об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 27.10.2005 № 645 «О ежеквартальной отчетности застройщиков об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства.В ходе проверки составлены протоколы об административных правонарушений от 17.05.2018 № ДС-3-0145-2018, от 17.05.2018 № ДС-3-0144-2018.
Описание
Застройщиком ООО «АСКО» нарушено требований ст. 12.1 Закона в части необеспечения застройщиком исполнения обязательств по передаче жилых помещений участникам долевого строительства по договорам, заключенным для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости на основании одного разрешения на строительство одним из способов, указанных в пп.1 и 2 ст.12.1 Закона, с учетом ч. 7, ч. 17 ст. 25 Федерального закона от 29.07.2017 № 218-ФЗ «О публично-правовой компании по защите прав граждан участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Сведения о выданных предписаниях
| 1. №ДС-4-0115-2018 | В срок до 6 августа 2018 года |
| Обеспечить исполнение обязательств застройщика по передаче жилых помещений участникам долевого строительства по всем договорам, заключенным для строительства (создания) многоквартирных домов по адресу Московская область, г. Ступино, мкр. "Центральный" в границах улиц Андропова, Горького, Куйбышева и Маяковского, жилые дома №№ 6, 7 в соответствии с требованием ст. 12.1 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ, с учетом ч. 7, ч. 17 ст. 25 Федерального закона от 29.07.2017 № 218-ФЗ | |
Описание
ООО «АСКО» представил ежеквартальную отчетность Застройщика об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства за I квартал 2018 (далее - Отчетность). По результатам рассмотрения представленной Отчетности застройщика установлено, что норматив целевого использования средств не соответствует требованиям постановления Правительства РФ от 21.04.2006 г. № 233«О нормативах оценки финансовой устойчивости деятельности застройщика» и составляет 1, 5.
Сведения о выданных предписаниях
| 1. №ДС-4-0116-2018 | В срок до 30 июля 2018 года |
| Норматив целевого использования средств привести в соответствие с требованиями постановления Правительства РФ от 21.04.2006 г. №233 «О нормативах оценки финансовой устойчивости деятельности застройщика» | |
Согласно данным ФГИС "Единый реестр проверок" Генпрокуратуры РФ