Проверка № 001800229828 от 22 марта 2018 года
Согласно данным ФГИС "Единый реестр проверок" Генпрокуратуры РФ
АО "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК ПКС ДЕВЕЛОПМЕНТ"
Дата проведения
22 марта 2018 года — 18 апреля 2018 года
Проверка проводится в отношении
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
- настоящая проверка проводится для проверки сведений, указанных в письме Министерства строительного комплекса Московской области № 07ВХ-2402 от 16.03.2018 (на 1 листе); - задачами проверки является соблюдение АО «ПКС Девелопмент» требований правовых актов, регламентирующих правоотношения в сфере участия в долевом строительстве многоквартирных жилых домов и (или) иных объектов недвижимости при осуществлении привлечения денежных средств граждан и юридических лиц для целей строительства жилых домов по адресу: Московская область, Наро-Фоминский район, г. Апрелевка, ул. Декабристов. Предметом проверки является выявление признаков нарушения обязательных требований застройщиком АО «ПКС Девелопмент», установленных ч. 2 ст. 1 и ст. 18 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее Закон) и ч. 4 ст. 23.3 Закона при строительстве жилых домов по адресу: Московская область, Наро-Фоминский район, г. Апрелевка, ул. Декабристов
Правовое основание проведения проверки
Заявление КО - Поступление в органы государственного контроля (надзора), органы муниципального контроля обращений и заявлений граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, юридических лиц, информации от органов государственной власти, органов местного самоуправления, из средств массовой информации о следующих фактах - нарушение прав потребителей (в случае обращения граждан, права которых нарушены)
Должностные лица, уполномоченные на проведение проверки
| Ф. И. О. | Должность |
|---|---|
| Сарикова Марина Владимировна | Консультант отдела финансового контроля Управления государственного контроля в области долевого строительства |
| Иванова Наталья Ивановна | Заместитель начальника отдела финансового контроля Управления государственного контроля в области долевого строительства |
| Азаров Сергей Иванович | Консультант отдела проверки соответствия застройщиков Управления государственного контроля в области долевого строительства |
| Рутковский Александр Владимирович | Консультант отдела организации контрольных мероприятий |
| Кумсков Андрей Александрович | Консультант отдела осмотра № 3 |
| Папоян Артуш Мамиконович | Консультант отдела осмотра № 3 |
Объекты и итоги проверки
Адрес
Московская область, Наро-Фоминский район, г. Апрелевка, ул. Декабристов
Дата составления акта о проведении проверки
17 апреля 2018 года
Руководители или уполномоченные представители юридического лица или ИП, присутствовавшие при проведении проверки
Багров Сергей Иванович
Информация о результатах проверки
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Ознакомлен
Информация о выявленных нарушениях
Описание
На официальном сайте http://p-aprel.ru/ АО «ПКС Девелопмент» по объектам № № 31, 32, 33, 34, 35, 37, 38, 40, 41, 42, 43, 44 отсутствует: - согласно требованиям п. 2 ч. 2 ст. 3.1 Закона заключение экспертизы проектной документации и документы, подтверждающие права застройщика на земельный участок по указанным объектам; - согласно требованиям п. 5 ч. 2 ст. 3.1 Закона проект договора участия в долевом строительстве или проекты таких договоров, используемые застройщиком для привлечения денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости по указанным объектам; - согласно требованиям п. 6 ч.2 ст. 3.1 Закона договор генерального страхования по указанным объектам; - отсутствуют согласно требованиям ч. 4 ст. 3.1 и п.6 ч. 1 ст. 20 Закона изменения о финансовом результате текущего года, размерах кредиторской и дебиторской задолженности за 3 квартал 2017 года. В ходе проверки составлен протокол об административных правонарушениях от 17.04.2018 № ДС-3-0108-2018
Сведения о выданных предписаниях
| 1. № ДС-04-0059-2018 | В срок до 16 мая 2018 года |
| Исполнить требование ч.1 и 2 ст.3.1 Закона в части размещения информации на официальном сайте в отношении каждого многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, строящихся (создаваемых) с привлечением средств участников долевого строительства. | |
Описание
Выявлены нарушения в части представления в Министерство строительного комплекса Московской области ежеквартальной отчетности Застройщика об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства за 1 квартал 2017 года, содержащей недостоверные сведения. Было установлено несоответствие количества заключенных договоров участия в долевом строительстве данным, указанным в ежеквартальной отчетности застройщика. В ходе проверки составлен протокол об административном правонарушении от 17.04.2018 № ДС-3-0106-2018
Сведения о выданных предписаниях
| 1. № ДС-04-0058-2018 | В срок до 16 мая 2018 года |
| Предоставить скорректированную Отчетность за 1 квартал 2017 в Главное управление государственного строительного надзора Московской области | |
Описание
Выявлены нарушения п. 6 ч. 6 ст. 23 Закона и п. 4 предоставления застройщиками ежеквартальной отчетности об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 27.10.2005 № 645 «О ежеквартальной отчетности застройщиков об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства» в части не представления в установленный срок ежеквартальной отчетности за 3 квартал 2017 года. В ходе проверки составлен протокол об административном правонарушении от 17.04.2018 № ДС-4-0107-2018
Согласно данным ФГИС "Единый реестр проверок" Генпрокуратуры РФ
Адрес
115093, г. Москва, Первый Щипковский переулок, д. 5
Нет данных о результатах проверки
Адрес
121596, г. Москва, ул. Горбунова, д. 2, строение 3, помещение II, комната 5
Нет данных о результатах проверки