ТСЖ "ЗАПАДНЫЕ ВОРОТА"

Отсутствует квалификационная комиссия по проверке знаний обслуживающего персонала по лифтам на предприятии.

Эксплуатирующая организация не разработало и не ввело в действие регламентирующий документ по организации работ при техническом обслуживании и ремонте лифтов, который предусматривает : - организацию работ по техническому обслуживанию и ремонту лифтов на участке, в том числе бригадную (звеньевую) организацию работ; - организацию пуска остановившихся лифтов и освобождения пассажиров; - организацию аварийно-восстановительных работ на лифтах; - организацию других работ, связанных с обеспечением безопасных условий работы лифтов.

Эксплуатирующая организация не разработало документ по организации проведения капитальных ремонтов, который должен предусматривать организацию: - дефектовки лифтов; - планирования работ; - составления смет; - заказа необходимого оборудования, запасных частей и материалов, а также их доставки на объект; - производства работ по капитальному ремонту с учетом соблюдения требований по охране труда и технике безопасности; - ввода лифта в эксплуатацию.

Эксплуатирующая организация не имеет договор на проведение капитальных ремонтов лифтов, в котором должны быть предусмотрены обязанности, права, ответственность сторон и условия финансирования выполнения данных работ.

Должностная инструкция лица, ответственного за организацию эксплуатации лифтов разработана со ссылкой в тексте на отмененные Правила устройства и безопасной эксплуатации лифтов.

Специализированные предприятия ООО «Вертикаль-Технологии» г. Альметьевск» не имеет регламентирующий документ (документы) по организации технического обслуживания диспетчерского оборудования, предусматривающий: - закрепление за конкретными электромонтерами диспетчерского оборудования и телеавтоматики; - организацию производства работ по техническому обслуживанию диспетчерского оборудования на прорабском участке, в том числе бригадную (звеньевую) организацию работ; - виды, периодичность и состав работ при техническом обслуживании диспетчерского оборудования; - организацию устранения неисправностей на диспетчерском оборудовании в ночное время, в выходные и праздничные дни; - организацию аварийно-восстановительных работ на диспетчерском оборудовании

Отсутствует должностная инструкция для лица, ответственного за организацию работ по техническому обслуживанию и ремонту лифтов.

Производственная инструкция для лифтеров в ООО «Вертикаль-Технологии» г. Альметьевск», регламентирующая деятельность персонала организации по техническому обслуживанию лифтов, разработана на основе типовой инструкции по техническому обслуживанию лифтов без учета изготовителя и особенностей условий эксплуатации.

Положение о порядке хранения, учета и выдачи ключей от помещений и шкафов, в которых размещено оборудование лифта разработана со ссылкой в тексте на отмененные Правила устройства и безопасной эксплуатации лифтов.

Не назначен специалист, ответственных за организацию выполнения работ по техническому обслуживанию, ремонту оборудования систем диспетчерского контроля по ООО «Вертикаль-Технологии» г. Альметьевск»»

Не назначен персонал по техническому обслуживанию оборудования систем диспетчерского контроля.

Двери шкафа управления в машинном помещении лифта не закрыты на ключ.

Не проводятся периодические общестроительные и отделочные работы внутри машинного помещения пассажирского лифта.

Истек срок поверки диэлектрических перчаток в машинном помещении пассажирского лифта.

В машинном отделении, в шахте лифта отсутствуют плафоны на светильниках.

Положение электрических выключателей в приямке лифта, в машинном помещении не обозначено соответствующими символами или надписями: «Вкл.», «Откл.».

Не отрегулировано положение пружин на противовесе лифта.

Неисправна двухсторонняя переговорная связь на пассажирском лифте, при помощи которой пассажир может вызвать помощь извне.

В кабине лифта не указана грузоподъемность, которая соответствует паспортным данным завода-изготовителя.

Не в соответствии с инструкцией по монтажу выполнен бандаж тяговых канатов на кабине.

Устройство контроля скорости лифта не функционирует.

Не в полном объеме обеспечен обслуживающий персонал предупредительными табличками: («Лифт не работает», «Не включать работают люди», «Лифт остановлен на техосмотр»)

Недопустимая течь масла из уплотнительных соединений редуктора лебедки.

Устройство контроля скорости лифта не функционирует.

Отсутствует ролик рычага замка фиксации дверей шахты в закрытом положении на 7-ом этаже пассажирского лифта

Электрическое устройство контролирующее натяжное устройство ограничителя скорости лифта выполнено самовозвратным.

В машинном отделении, в шахте лифта отсутствуют плафоны на светильниках.

Не размещено в доступном для пользователей месте Правила пользования лифтом на пассажирском лифте рег.№ 43-18-9889, зав. №31504.

Неисправна двухсторонняя переговорная связь на пассажирском лифте, при помощи которой пассажир может вызвать помощь извне.

Верхний и нижний светильники расположены на расстоянии белее 500 мм. от перекрытия шахты и дна приямка