ООО "УК ЛЮКС"

Из информации, представленной управляющей организацией ООО «УК Люкс» следует, что с целью устранения нарушений качества предоставления потребителям 3-го подъезда указанного дома коммунальных услуг по холодному и горячему водоснабжению (далее - ХВС и ГВС) управляющей организацией совместно с подрядной организацией ООО «Оникс» на июль 2022 года запланированы мероприятия по прочистке розлива и врезок стояков ГВС и ХВС данного подъезда. Согласно ч. 2.3 ст 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем. Подпунктом «а» пункта 33 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354), предусмотрено право потребителя получать в необходимых объемах коммунальные услуги надлежащего качества. Согласно Приложению 1 Правил № 354, давление в системе холодного водоснабжения в точке водоразбора в многоквартирных домах и жилых домах - от 0,03 МПа (0,3 кгс/кв. см) до 0,6 МПа (6 кгс/кв. см); у водоразборных колонок - не менее 0,1 МПа (1 кгс/кв. см), отклонение давления не допускается. Температура горячей воды в точке водоразбора должна соответствовать требованиям СанПиН 2.1.4.2496-09 «Гигиенические требования к обеспечению безопасности систем горячего водоснабжения». На основании постановления Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 28 января 2021 года № 3 «Об утверждении санитарных правил и норм СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий» (далее – СанПиН 2.1.3684-21) с 01.03.2021 утратил свою силу СанПиН 2.1.4.2496-09 «Гигиенические требования к обеспечению безопасности систем горячего водоснабжения». Согласно п. 84 СанПиН 2.1.3684-21 температура горячей воды в местах водоразбора централизованной системы горячего водоснабжения должна быть не ниже плюс 60°С и не выше плюс 75°С. Давление в системе горячего водоснабжения в точке разбора составляет от 0,03 МПа (0,3 кгс/кв. см) до 0,45 МПа (4,5 кгс/кв. см)*(1), отклонение давления в системе горячего водоснабжения не допускается. Из акта с подписью жителя указанного дома от 29.06.2022 следует, что ООО «УК Люкс» выполнена замена запорных устройств систем водоснабжения, расположенных в подвальном помещении 3-го подъезда. В связи с аварийным состоянием деревянной горки, расположенной на детской площадке данного дома, управляющей организацией произведен ее демонтаж. Вопрос об изготовлении и установке новой конструкции (горки) будет рассмотрен ООО «УК Люкс» при формировании плана работ по текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома № 5 по ул. Чапаева г. Владимира на 2023 год. По информации ООО «УК Люкс» график уборки мест общего пользования на информационных досках, расположенных в подъездах дома, размещен. Согласно акту от 15.06.2022 с подписями жителей указанного дома следует, что претензий к уборке придомовой территории и мест общего пользования у жителей не имеется, лестничные клетки и придомовая территория находятся в удовлетворительном санитарном состоянии